France › Val-de-Marne › Cachan › Cité Jardins

Prix de l'immobilier Cité Jardins, Cachan

Prix médian de 5 261 €/m² sur 57 ventes · Quartier de Cachan5 % PLUS CHER QUE CACHAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cachan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 031 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (5 333 €) est plus robuste.

3 842 €DISPERSION 20255 702 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 43 m²

219 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 19 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 20,6 €/m²

Cachan : 5 % brut

Évolution du prix médian

— CITÉ JARDINS- - CACHAN€/M²

6,9k5,7k4,5k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 16 ventes 5 368 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

SEPT. 2025

49 Avenue Paul Vaillant Couturier34 M² · APPARTEMENT 199 000 €5 853 €/m²

57 Avenue Paul Vaillant Couturier43 M² · APPARTEMENT 179 000 €4 163 €/m²

1 Avenue Paul Vaillant Couturier160 M² · MAISON 805 000 €5 031 €/m²

53 Avenue Paul Vaillant Couturier51 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 627 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cité Jardins

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Paul Vaillant Couturier▼ 1 %5 297 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/09/2025 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 03/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 000 €5 853 €/m² 5 853 €

02/07/2025 57 Avenue Paul Vaillant Couturier 02/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

27/03/2025 1 Avenue Paul Vaillant Couturier 27/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 805 000 €5 031 €/m² 5 031 €

12/02/2025 53 Avenue Paul Vaillant Couturier 12/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

04/02/2025 45 Avenue Paul Vaillant Couturier 04/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 000 €5 475 €/m² 5 475 €

03/09/2024 55 Avenue Paul Vaillant Couturier 03/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 466 000 €4 854 €/m² 4 854 €

19/01/2024 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 19/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 650 €5 941 €/m² 5 941 €

31/10/2023 53 Avenue Paul Vaillant Couturier 31/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

26/05/2023 29 Avenue Paul Vaillant Couturier 26/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/04/2023 53 Avenue Paul Vaillant Couturier 13/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 281 500 €5 520 €/m² 5 520 €

09/03/2023 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 09/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

27/01/2023 45 Avenue Paul Vaillant Couturier 27/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 850 €6 312 €/m² 6 312 €

21/12/2022 45 Avenue Paul Vaillant Couturier 21/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 246 000 €6 474 €/m² 6 474 €

08/12/2022 57 Avenue Paul Vaillant Couturier 08/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

10/11/2022 53 Avenue Paul Vaillant Couturier 10/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 500 €4 538 €/m² 4 538 €

30/05/2022 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 30/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

07/04/2022 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 07/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

05/11/2021 47 Avenue Paul Vaillant Couturier 05/11/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 740 500 €6 439 €/m² 6 439 €

22/10/2021 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 22/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 250 €5 402 €/m² 5 402 €

01/10/2020 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 01/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 000 €6 435 €/m² 6 435 €

03/08/2020 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 03/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

02/07/2020 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 02/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/06/2020 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 29/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 266 €3 420 €/m² 3 420 €

22/11/2019 57 Avenue Paul Vaillant Couturier 22/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

12/11/2019 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 12/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €

26/09/2019 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 26/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

25/09/2019 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 25/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/07/2019 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 15/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

12/07/2019 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 12/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

23/05/2019 53 Avenue Paul Vaillant Couturier 23/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

30/04/2019 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 30/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 197 000 €5 794 €/m² 5 794 €

05/04/2019 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 05/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 149 000 €6 478 €/m² 6 478 €

29/03/2019 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 29/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 121 000 €5 261 €/m² 5 261 €

31/01/2019 45 Avenue Paul Vaillant Couturier 31/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

31/01/2019 55 Avenue Paul Vaillant Couturier 31/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 419 000 €4 365 €/m² 4 365 €

25/01/2019 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 25/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/09/2018 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 17/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 161 680 €4 755 €/m² 4 755 €

03/04/2018 173 Avenue Aristide Briand 03/04/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 507 000 €4 568 €/m² 4 568 €

30/01/2018 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 30/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 186 000 €8 087 €/m² 8 087 €

29/11/2017 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 29/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

10/11/2017 9 Avenue Paul Vaillant Couturier 10/11/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

18/05/2017 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 18/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

24/04/2017 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 24/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

03/02/2017 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 03/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/11/2016 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 23/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

25/07/2016 13 Avenue Paul Vaillant Couturier 25/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 666 000 €5 550 €/m² 5 550 €

18/09/2015 53 Avenue Paul Vaillant Couturier 18/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

15/09/2015 7 Avenue Paul Vaillant Couturier 15/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

24/08/2015 45 Avenue Paul Vaillant Couturier 24/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/12/2014 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 05/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 600 €6 478 €/m² 6 478 €

29/07/2014 15 Avenue Paul Vaillant Couturier 29/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 493 000 €8 217 €/m² 8 217 €

03/06/2014 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 03/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

20/05/2014 25 Avenue Paul Vaillant Couturier 20/05/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

02/05/2014 51 Avenue Paul Vaillant Couturier 02/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

27/03/2014 49 Avenue Paul Vaillant Couturier 27/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 500 €5 500 €/m² 5 500 €

22/02/2014 43 Avenue Paul Vaillant Couturier 22/02/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 400 000 €4 040 €/m² 4 040 €

30/01/2014 53 Avenue Paul Vaillant Couturier 30/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Cité Jardins · ce quartier5 261 €

Grange-Ory Lumières▼ 2 %5 167 €

Centre Ville▼ 3 %5 119 €

Coteau▼ 4 %5 049 €

Pont Royal▼ 9 %4 799 €

La Plaine▼ 21 %4 143 €

Prairie▼ 24 %4 007 €

Voir les 7 quartiers de Cachan → DE 4 007 € À 5 261 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Cité Jardins

Estimation calée sur les 57 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 000 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons48 / 9

Dernière vente03/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cité Jardins (Cachan) ?

Le prix médian est de 5 031 € par m² en 2025 dans le quartier Cité Jardins à Cachan, d'après les ventes DVF (5 202 €/m² en appartement, 5 550 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 333 €/m².

Les prix montent-ils à Cité Jardins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien