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France › Cachan › Coteau › Boulevard de la Vanne › n° 259

259 Boulevard de la Vanne, Cachan

Vendu 250 000 € (3 086 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9423046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2594 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de la Vanne5 745 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Coteau4 946 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cachan4 671 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 086 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 259 Boulevard de la Vanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 086 € À 10 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 259 · Appartement · 5 p. 10/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €
07/11/2025 n° 259 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €
23/12/2024 n° 259 · Appartement · 5 p. 23/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €
08/03/2019 n° 259 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/12/2014 n° 259 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 546 € 8 065 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES AMANDIERS 87 m² 308 502 € 3 546 €
16 ALL BAJOU 82 m² 549 974 € 6 707 €
7 AV BEAUSEJOUR 40 m² 270 000 € 6 750 €
8 AV BEAUSEJOUR 31 m² 151 001 € 4 871 €
254 RUE GABRIEL PERI 87 m² 445 005 € 5 115 €
254 RUE GABRIEL PERI 71 m² 353 722 € 4 982 €
254 RUE GABRIEL PERI 70 m² 331 030 € 4 729 €
254 RUE GABRIEL PERI 88 m² 415 008 € 4 716 €
254 RUE GABRIEL PERI 43 m² 193 242 € 4 494 €
254 RUE GABRIEL PERI 40 m² 241 000 € 6 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 546 € à 8 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Vanne
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard de la Vanne ↗
Coteau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+6 %
Voir Coteau ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 672 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 259 ?

LA RUEBoulevard de la Vanne75 ventes depuis 2014 · 5 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau652 ventes · 4 946 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 259 Boulevard de la Vanne à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 259 Boulevard de la Vanne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 81 m² à 250 000 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Vanne ?

Non : 3 086 €/m² contre 5 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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