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Estimation immobilière à Vannes

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 15 005 ventes réelles · médiane 2025 : 3 968 €/m²

Prix immobilier Vannes ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VANNESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vannes ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 373 € à 3 571 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 968 €▲ +2 %

sur 1 046 ventes cette année

2 512 €DISPERSION 20255 383 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 59 m²

VENTES ANALYSÉES

15 005

depuis 2014 · 1 046 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 835 € · 3 200 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vannes

— VANNES€/M²

4,0k3,4k2,8k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Vannes

DÉC. 2025

57 Rue Amiral Defforges18 M² · APPARTEMENT 93 000 €5 167 €/m²

8 Rue Jean Oberle58 M² · APPARTEMENT 277 900 €4 791 €/m²

5 Impasse Theodore Botrel76 M² · MAISON 364 550 €4 797 €/m²

1 Place de la Poissonnerie43 M² · APPARTEMENT 105 700 €2 458 €/m²

8 Rue de l'Abbe Rene Moisan71 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 803 €/m²

Toutes les ventes à Vannes →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 603 ventes 3 200 €

Appartement · 3 882 ventes 2 835 €

Prix par quartier à Vannes

24 quartiers · de 1 373 € à 3 571 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Rive Gauche du Port3 571 €

Parc des Expos-Aquarium-Arcal3 398 €

Tohannic3 380 €

Trussac3 272 €

Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 222 €

Zone Rurale Nord-Ouest3 083 €

Kerouer-Nord Gare3 058 €

Conleau3 030 €

Intra-Muros3 020 €

Ouest Péri Centre Ville3 016 €

Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin2 974 €

Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor2 951 €

Le Bondon2 900 €

Est Péri Centre Ville2 839 €

Rohan2 790 €

Grande Murailles-Boismoreau2 754 €

Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire2 685 €

Zone Rurale Nord-Est2 591 €

Z.I. du Prat2 582 €

Zone d'Activités de Kerlann2 521 €

Cliscouët2 269 €

Kercado2 130 €

Ménimur1 914 €

Caserne-Centre Hospitalier1 373 €

Prix immobilier Vannes : le détail → DE 1 373 € À 3 571 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vannes ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vannes, les ventes enregistrées vont de 1 373 €/m² (Caserne-Centre Hospitalier) à 3 571 €/m² (Rive Gauche du Port). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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