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Estimation immobilière à Saint-Sébastien-sur-Loire

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 787 ventes réelles · médiane 2025 : 3 310 €/m²

Prix immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIREEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Sébastien-sur-Loire ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 660 € à 3 287 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 310 €▼ −1 %

sur 453 ventes cette année

2 540 €DISPERSION 20254 509 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

maison 70 m²

VENTES ANALYSÉES

5 787

depuis 2014 · 453 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 978 € · 3 165 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Sébastien-sur-Loire

— SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Sébastien-sur-Loire

DÉC. 2025

11 Chemin Tribois65 M² · MAISON 178 000 €2 738 €/m²

2 Rue du Genetay160 M² · MAISON 485 000 €3 031 €/m²

15 Rue du Languedoc72 M² · APPARTEMENT 151 500 €2 104 €/m²

11 Avenue Pdt Aristide Briand55 M² · MAISON 185 000 €3 364 €/m²

27 Rue Maurice Daniel44 M² · APPARTEMENT 131 000 €2 977 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Sébastien-sur-Loire →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 184 ventes 3 165 €

Appartement · 1 025 ventes 2 978 €

Prix par quartier à Saint-Sébastien-sur-Loire

11 quartiers · de 2 660 € à 3 287 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Jaunaie-Profondine3 287 €

Ouche Quinet3 226 €

Joliverie3 165 €

Centre3 162 €

Baugerie3 125 €

Métairie3 063 €

Savarières2 993 €

Douet2 967 €

Fontaine-Portereau2 965 €

Z.A. Auchan2 953 €

Martellière2 660 €

Prix immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire : le détail → DE 2 660 € À 3 287 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Sébastien-sur-Loire, les ventes enregistrées vont de 2 660 €/m² (Martellière) à 3 287 €/m² (Jaunaie-Profondine). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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