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Estimation immobilière à Saint-Médard-en-Jalles

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 466 ventes réelles · médiane 2025 : 3 602 €/m²

Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-MÉDARD-EN-JALLESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Médard-en-Jalles ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 270 € à 3 493 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 602 €▲ +0 %

sur 362 ventes cette année

2 560 €DISPERSION 20254 703 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 89 m²

VENTES ANALYSÉES

4 466

depuis 2014 · 362 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 485 € · 3 333 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Médard-en-Jalles

— SAINT-MÉDARD-EN-JALLES€/M²

4,0k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Médard-en-Jalles

DÉC. 2025

60 Rue sous Lieutenant Tupin757 M² · MAISON 9 516 500 €12 571 €/m²

13 Rue Charles de Foucauld98 M² · MAISON 348 200 €3 553 €/m²

14 Rue Vital Lauba92 M² · MAISON 240 000 €2 609 €/m²

4 Rue Pierre Fresnay100 M² · MAISON 351 000 €3 510 €/m²

30 Rue Aurel Chazeau42 M² · APPARTEMENT 179 000 €4 262 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Médard-en-Jalles →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 424 ventes 3 333 €

Appartement · 437 ventes 3 485 €

Prix par quartier à Saint-Médard-en-Jalles

9 quartiers · de 2 270 € à 3 493 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Issac-Cérillan3 493 €

Corbiac3 437 €

Centre Ville3 368 €

Hastignan-Picot3 347 €

Caupian-Sans Souci3 299 €

Gajac3 295 €

Hastignan3 180 €

Magudas3 144 €

Zone Route du Porge2 270 €

Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles : le détail → DE 2 270 € À 3 493 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Médard-en-Jalles ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Médard-en-Jalles, les ventes enregistrées vont de 2 270 €/m² (Zone Route du Porge) à 3 493 €/m² (Issac-Cérillan). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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