Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Médard-en-Jalles) ?

Le prix médian est de €3 607 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Saint-Médard-en-Jalles, d'après les ventes DVF (€3 429/m² en appartement, €3 338/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 712/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Saint-Médard-en-Jalles › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Saint-Médard-en-Jalles

Quartier de Saint-Médard-en-Jalles · 1 039 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 607 €▼ 3 %

sur 91 ventes cette année · −97 € vs 2024

2 150 €DISPERSION DES VENTES 20254 368 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 84 m²

308 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 462 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13,7 €/m²

Saint-Médard-en-Jalles : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLESAINT-MÉDARD-EN-JALLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 276 ventes3 846 €

Appartement · 186 ventes3 614 €

Rues du quartier62 RUES

Rue Romain Gary—4 693 €

B Av du General de Gaulle—4 106 €

Rue Jean Duperrier—4 074 €

Rue du Dr Edouard Robert—3 992 €

Rue Antonin Larroque▲ 33 %3 789 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

70 Route de Saint Aubin
104 m² · maison286 000 €
2 750 €/m²

27 Rue Balzac
104 m² · maison373 000 €
3 587 €/m²

20 Avenue de la Boetie
90 m² · maison352 000 €
3 911 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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90 m² · maison352 000 €
3 911 €/m²

31 Rue Emile Zola
163 m² · maison550 000 €
3 374 €/m²

7 Rue Leonard de Vinci
102 m² · maison344 350 €
3 376 €/m²

26 Rue Francois Mitterrand
90 m² · appartement367 301 €
4 081 €/m²

16 Rue du Perigord
110 m² · maison435 210 €
3 956 €/m²

37 Rue Frederic Delmestre
72 m² · maison290 000 €
4 028 €/m²

62 Avenue Jean-Jacques Rousseau
104 m² · maison313 000 €
3 010 €/m²

3 Avenue du General de Gaulle
276 m² · appartement585 000 €
2 120 €/m²

13 Rue Romain Gary
94 m² · appartement250 000 €
2 660 €/m²

162 Avenue Montaigne
41 m² · appartement160 000 €
3 902 €/m²

162 Avenue Montaigne
42 m² · appartement149 900 €
3 569 €/m²

12 Rue Antonin Larroque
65 m² · appartement252 000 €
3 877 €/m²

3 Rue Francois Mitterrand
77 m² · appartement300 000 €
3 896 €/m²

11 Rue Maizonnobe
119 m² · maison183 683 €
1 544 €/m²

8 Rue Theobald Turon
145 m² · maison536 900 €
3 703 €/m²

7 Rue Docteur Ferie
82 m² · maison312 000 €
3 805 €/m²

10 Chemin de Berri
150 m² · maison465 000 €
3 100 €/m²

17 Rue Leonard de Vinci
127 m² · maison396 900 €
3 125 €/m²

10 Rue Leonard de Vinci
96 m² · maison369 500 €
3 849 €/m²

98 Avenue Montesquieu
65 m² · appartement165 000 €
2 538 €/m²

3 Rue Ronsard
144 m² · maison514 100 €
3 570 €/m²

15 Rue Maryse Hilsz
106 m² · maison129 200 €
1 219 €/m²

5 Allée des Roses
142 m² · maison422 000 €
2 972 €/m²

49 Rue Jean Duperrier
42 m² · appartement151 500 €
3 607 €/m²

4 Avenue Jean-Jacques Rousseau
74 m² · maison180 000 €
2 432 €/m²

98 Avenue Montesquieu
60 m² · appartement176 000 €
2 933 €/m²

4 Allée des Anemones
84 m² · maison365 000 €
4 345 €/m²

18 Rue Copernic
145 m² · maison535 440 €
3 693 €/m²

4 Allée des Roses
134 m² · maison522 830 €
3 902 €/m²

162 Avenue Montaigne
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

6 Rue Victor Hugo
60 m² · maison250 000 €
4 167 €/m²

18 Allée du Preuilha
123 m² · maison506 800 €
4 120 €/m²

9 Rue Georges Almon
95 m² · maison355 000 €
3 737 €/m²

49 Avenue de la Boetie
131 m² · maison504 500 €
3 851 €/m²

24 Rue Francois Mitterrand
47 m² · appartement167 300 €
3 560 €/m²

17 B Rue Paul Dethomas
70 m² · maison285 000 €
4 071 €/m²

162 Avenue Montaigne
63 m² · appartement235 800 €
3 743 €/m²

6 Allée des Anemones
105 m² · maison350 000 €
3 333 €/m²

15 Rue Balzac
110 m² · maison335 500 €
3 050 €/m²

37 Rue Alphonse Daudet
130 m² · maison532 530 €
4 096 €/m²

25 Avenue de la Boetie
118 m² · maison335 500 €
2 843 €/m²

15 Rue Henri Martin
77 m² · appartement181 000 €
2 351 €/m²

30 Chemin du Tiran
82 m² · maison326 000 €
3 976 €/m²

64 D Av Jean-Jacques Rousseau
92 m² · maison401 865 €
4 368 €/m²

91 Avenue Montaigne
69 m² · appartement240 725 €
3 489 €/m²

4 Rue Francois Mitterrand
83 m² · appartement262 200 €
3 159 €/m²

42 B Rue du Perigord
73 m² · maison322 650 €
4 420 €/m²

45 Rue Jean Jaures
30 m² · appartement99 750 €
3 325 €/m²

17 Rue Eloi Dugay
77 m² · maison40 000 €
519 €/m²

162 Avenue Montaigne
41 m² · appartement162 000 €
3 951 €/m²

136 Avenue Montaigne
45 m² · appartement172 000 €
3 822 €/m²

4 Allée des Glycines
97 m² · maison590 480 €
6 087 €/m²

54 E Av Jean-Jacques Rousseau
120 m² · maison582 000 €
4 850 €/m²

162 Avenue Montaigne
41 m² · appartement61 000 €
1 488 €/m²

20 Rue Romain Gary
90 m² · maison422 400 €
4 693 €/m²

29 Avenue Jean-Jacques Rousseau
118 m² · maison356 125 €
3 018 €/m²

14 Rue Francois Fourcade
80 m² · maison172 000 €
2 150 €/m²

127 Avenue Montaigne
67 m² · appartement246 500 €
3 679 €/m²

109 Avenue Montaigne
76 m² · appartement150 000 €
1 974 €/m²

1 Rue Jean Giraudoux
65 m² · appartement230 800 €
3 551 €/m²

20 B Rue Jean Valmy Baysse
116 m² · maison411 250 €
3 545 €/m²

20 Rue Eloi Dugay
75 m² · maison290 000 €
3 867 €/m²

10 Rue du Chanoine Monfort
35 m² · appartement104 340 €
2 981 €/m²

83 Avenue Montaigne
59 m² · appartement229 440 €
3 889 €/m²

29 Rue du Dr Jules Eyquem
135 m² · maison274 000 €
2 030 €/m²

17 Rue Marcel Proust
150 m² · maison552 900 €
3 686 €/m²

9003 Impasse du Gabachot
98 m² · maison444 000 €
4 531 €/m²

43 Rue Francois Mitterrand
46 m² · appartement174 800 €
3 800 €/m²

45 Rue du Dr Jules Eyquem
72 m² · maison341 000 €
4 736 €/m²

19 Rue Henri Martin
80 m² · maison180 000 €
2 250 €/m²

3 Rue Francois Mitterrand
94 m² · appartement312 500 €
3 324 €/m²

13 Rue Andre Gide
98 m² · maison414 000 €
4 224 €/m²

162 Avenue Montaigne
84 m² · appartement383 000 €
4 560 €/m²

4 Rue Henri Martin
50 m² · appartement143 718 €
2 874 €/m²

8 Rue Maryse Hilsz
100 m² · maison269 700 €
2 697 €/m²

54 A Av Jean-Jacques Rousseau
102 m² · maison209 000 €
2 049 €/m²

4 Rue Henri Martin
65 m² · appartement272 600 €
4 194 €/m²

5 Allée du Bearn
81 m² · maison292 000 €
3 605 €/m²

91 Avenue Montaigne
62 m² · appartement213 900 €
3 450 €/m²

12 Rue Antonin Larroque
43 m² · appartement193 000 €
4 488 €/m²

12 Rue Antonin Larroque
36 m² · appartement136 400 €
3 789 €/m²

98 Avenue Montesquieu
67 m² · appartement180 000 €
2 687 €/m²

1 Rue Jean Giraudoux
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

85 Avenue Montesquieu
62 m² · appartement243 000 €
3 919 €/m²

127 Avenue Montaigne
51 m² · appartement150 000 €
2 941 €/m²

11 Rue Henri Dunant
112 m² · maison420 000 €
3 750 €/m²

140 Avenue Montaigne
30 m² · appartement106 500 €
3 550 €/m²

41 Rue Victor Hugo
98 m² · maison260 000 €
2 653 €/m²

127 Avenue Montaigne
62 m² · appartement245 000 €
3 952 €/m²

24 Rue Charles Peguy
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²

12 Rue Antonin Larroque
66 m² · appartement239 600 €
3 630 €/m²

3 Rue Maurice Francois
68 m² · appartement290 000 €
4 265 €/m²

14 Rue de Gascogne
75 m² · maison349 210 €
4 656 €/m²

162 Avenue Montaigne
41 m² · appartement148 000 €
3 610 €/m²

1 Rue Jean Giraudoux
41 m² · appartement151 850 €
3 704 €/m²

140 Avenue Montaigne
74 m² · appartement260 000 €
3 514 €/m²

16 Rue Antonin Larroque
112 m² · maison463 000 €
4 134 €/m²

1 Allée des Mimosas
138 m² · maison537 400 €
3 894 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Médard-en-Jalles) ?: Le prix médian est de €3 607 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Saint-Médard-en-Jalles, d'après les ventes DVF (€3 429/m² en appartement, €3 338/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 712/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.