Quel est le prix au m² à Magudas (Saint-Médard-en-Jalles) ?

Le prix médian est de €3 536 par m² en 2025 dans le quartier Magudas à Saint-Médard-en-Jalles, d'après les ventes DVF (€2 813/m² en appartement, €3 166/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 658/m².

Les prix montent-ils à Magudas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Gironde › Saint-Médard-en-Jalles › Magudas

Prix de l'immobilier Magudas, Saint-Médard-en-Jalles

Quartier de Saint-Médard-en-Jalles · 231 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE SAINT-MÉDARD-EN-JALLES

☆ Favori Prix à Saint-Médard-en-Jalles ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 536 €▲ +7 %

sur 22 ventes cette année · +246 € vs 2024

2 141 €DISPERSION DES VENTES 20254 380 €

VENTE MÉDIANE

337 k€

maison 104 m²

387 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 96 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13,7 €/m²

Saint-Médard-en-Jalles : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

MAGUDASSAINT-MÉDARD-EN-JALLES€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 96 ventes3 658 €

Rues du quartier13 RUES

Allée Diderot▲ 6 %4 312 €

Avenue Robespierre▲ 15 %3 852 €

Allée Fonfrede—3 649 €

Allée de la Convention—3 539 €

Avenue Denis Papin▲ 38 %3 340 €

Voir toutes les rues de Saint-Médard-en-Jalles →

Dernières ventesDÉC. 2025

8 B All Camille Desmoulins
246 m² · maison899 450 €
3 656 €/m²

5018 F Av de Pagnot
30 m² · maison50 000 €
1 667 €/m²

3 Rue de Poupay
104 m² · maison291 000 €
2 798 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Magudas Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

8 B All Camille Desmoulins
246 m² · maison899 450 €
3 656 €/m²

5018 F Av de Pagnot
30 m² · maison50 000 €
1 667 €/m²

3 Rue de Poupay
104 m² · maison291 000 €
2 798 €/m²

15 A Imp Robespierre
51 m² · maison180 000 €
3 529 €/m²

52 Rue des Sablons
60 m² · maison273 000 €
4 550 €/m²

10 Allée Diderot
138 m² · maison611 100 €
4 428 €/m²

22 Avenue Denis Papin
122 m² · maison465 769 €
3 818 €/m²

2 B Rue Rene Desfontaines
213 m² · maison893 700 €
4 196 €/m²

1 Avenue Robespierre
80 m² · maison352 000 €
4 400 €/m²

41 B Av de Martignas
110 m² · maison89 605 €
815 €/m²

24 Avenue Denis Papin
104 m² · maison368 350 €
3 542 €/m²

10 B Rue Jacques Brissot
116 m² · maison469 900 €
4 051 €/m²

20 Avenue Denis Papin
105 m² · maison402 970 €
3 838 €/m²

7 Allée Diderot
131 m² · maison460 400 €
3 515 €/m²

6 Impasse Donant
84 m² · maison174 715 €
2 080 €/m²

3 Allée Mirabeau
113 m² · maison374 000 €
3 310 €/m²

8 Rue Rene Desfontaines
88 m² · maison321 000 €
3 648 €/m²

3 Rue de Poupay
104 m² · maison305 000 €
2 933 €/m²

1 Rue de Poupay
104 m² · maison280 000 €
2 692 €/m²

5 Rue Jacques Brissot
112 m² · maison393 650 €
3 515 €/m²

15 Rue des Sablons
78 m² · maison281 127 €
3 604 €/m²

1 Rue de Poupay
104 m² · maison300 000 €
2 885 €/m²

9000 Rue Georges Buffon
100 m² · maison180 000 €
1 800 €/m²

33 Rue des Sablons
96 m² · maison292 000 €
3 042 €/m²

Lande de Lucbert
133 m² · maison247 000 €
1 857 €/m²

14 Allée de la Convention
151 m² · maison534 400 €
3 539 €/m²

3 Rue de Poupay
104 m² · maison305 000 €
2 933 €/m²

55 Avenue Denis Papin
92 m² · maison400 650 €
4 355 €/m²

28 Rue Linne
88 m² · maison193 790 €
2 202 €/m²

2 Rue de Poupay
99 m² · maison364 300 €
3 680 €/m²

5 Avenue Robespierre
140 m² · maison666 900 €
4 764 €/m²

8 Allée Diderot
89 m² · maison400 100 €
4 496 €/m²

9000 Rue Georges Buffon
180 m² · maison218 000 €
1 211 €/m²

40 A Av de Capeyron
97 m² · maison344 350 €
3 550 €/m²

3 Rue de Poupay
104 m² · maison315 959 €
3 038 €/m²

34 Avenue Denis Papin
126 m² · maison488 150 €
3 874 €/m²

1 Rue Jean Henri Fabre
106 m² · maison388 000 €
3 660 €/m²

32 A Av Robespierre
50 m² · maison130 000 €
2 600 €/m²

15 Rue Jacques Brissot
85 m² · maison225 000 €
2 647 €/m²

4 Avenue Robespierre
115 m² · maison443 000 €
3 852 €/m²

2 A Imp Robespierre
113 m² · maison180 000 €
1 593 €/m²

51 Rue des Sablons
83 m² · maison238 000 €
2 867 €/m²

30 Rue des Sablons
72 m² · maison280 000 €
3 889 €/m²

12 Rue Linne
97 m² · maison427 000 €
4 402 €/m²

71 Rue des Sablons
83 m² · maison191 248 €
2 304 €/m²

7 Allée de la Convention
93 m² · maison408 000 €
4 387 €/m²

57 B Av Denis Papin
54 m² · maison165 000 €
3 056 €/m²

7 Allée Armand Gensonne
101 m² · maison404 100 €
4 001 €/m²

26 Avenue Robespierre
59 m² · maison243 300 €
4 124 €/m²

73 Rue des Sablons
96 m² · maison256 000 €
2 667 €/m²

17 Rue Georges Buffon
109 m² · maison415 000 €
3 807 €/m²

3 Rue de Poupay
104 m² · maison344 972 €
3 317 €/m²

12 Allée de la Convention
149 m² · maison642 715 €
4 314 €/m²

17 Avenue de Martignas
56 m² · maison283 610 €
5 064 €/m²

2 E Rue Francois Arago
96 m² · maison385 920 €
4 020 €/m²

10 Rue de la Convention
116 m² · maison508 100 €
4 380 €/m²

42 Avenue Mirabeau
90 m² · maison410 000 €
4 556 €/m²

9005 Rue Francois Arago
117 m² · maison500 000 €
4 274 €/m²

10 B Rue Georges Buffon
163 m² · maison674 200 €
4 136 €/m²

8 B Rue Georges Buffon
92 m² · maison422 000 €
4 587 €/m²

5 Allée Armand Gensonne
135 m² · maison474 000 €
3 511 €/m²

21 Rue Condorcet
141 m² · maison540 000 €
3 830 €/m²

27 Allée de la Convention
138 m² · maison658 730 €
4 773 €/m²

16 Avenue Denis Papin
98 m² · maison441 000 €
4 500 €/m²

21 Avenue Robespierre
142 m² · maison634 150 €
4 466 €/m²

32 Avenue Mirabeau
159 m² · maison565 000 €
3 553 €/m²

76 Rue des Sablons
116 m² · maison382 550 €
3 298 €/m²

296 Avenue de Capeyron
106 m² · maison150 000 €
1 415 €/m²

10 Place Georges Blanc
98 m² · maison464 000 €
4 735 €/m²

6 Rue Linne
128 m² · maison398 000 €
3 109 €/m²

5 Rue des Vergnes
140 m² · maison628 800 €
4 491 €/m²

75 Rue des Sablons
60 m² · maison267 600 €
4 460 €/m²

18 Impasse Robespierre
57 m² · maison45 000 €
789 €/m²

8 Rue des Vergnes
151 m² · maison633 500 €
4 195 €/m²

25 Avenue Denis Papin
105 m² · maison283 000 €
2 695 €/m²

3 B Imp Robespierre
58 m² · maison267 750 €
4 616 €/m²

48 A Av de Martignas
103 m² · maison450 000 €
4 369 €/m²

6 Rue Sieyes
183 m² · maison542 850 €
2 966 €/m²

86 Rue des Sablons
72 m² · maison354 238 €
4 920 €/m²

4 Rue de Poupay
151 m² · maison432 600 €
2 865 €/m²

56 Rue des Sablons
60 m² · maison230 300 €
3 838 €/m²

8 Allée Diderot
89 m² · maison400 000 €
4 494 €/m²

13 Avenue Mirabeau
126 m² · maison515 300 €
4 090 €/m²

34 Rue des Sablons
99 m² · maison330 000 €
3 333 €/m²

1 Impasse du Capitaine
84 m² · maison415 000 €
4 940 €/m²

87 Rue des Sablons
72 m² · maison125 000 €
1 736 €/m²

48 Avenue de Pagnot
135 m² · maison423 620 €
3 138 €/m²

4 Allée Camille Desmoulins
167 m² · maison432 000 €
2 587 €/m²

14 Avenue Mirabeau
120 m² · maison465 700 €
3 881 €/m²

3 Rue de la Convention
85 m² · maison387 333 €
4 557 €/m²

11 Allée Camille Desmoulins
92 m² · maison412 000 €
4 478 €/m²

10 Avenue Robespierre
117 m² · maison432 000 €
3 692 €/m²

17 Rue Madame Roland
117 m² · maison452 280 €
3 866 €/m²

35 Allée de la Convention
100 m² · maison337 000 €
3 370 €/m²

53 Rue des Sablons
83 m² · maison265 890 €
3 203 €/m²

72 Rue des Sablons
116 m² · maison278 102 €
2 397 €/m²

14 Rue Georges Buffon
94 m² · maison384 000 €
4 085 €/m²

70 Avenue de Martignas
88 m² · maison75 000 €
852 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magudas (Saint-Médard-en-Jalles) ?: Le prix médian est de €3 536 par m² en 2025 dans le quartier Magudas à Saint-Médard-en-Jalles, d'après les ventes DVF (€2 813/m² en appartement, €3 166/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 658/m².
Les prix montent-ils à Magudas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +7 % sur la dernière année.