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Estimation immobilière à Rueil-Malmaison

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 15 110 ventes réelles · médiane 2026 : 5 892 €/m²

Prix immobilier Rueil-Malmaison ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À RUEIL-MALMAISONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Rueil-Malmaison ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 650 € à 7 500 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 892 €▲ +0 %

sur 466 ventes au 1er semestre

4 283 €DISPERSION 2021–20268 846 €

VENTE MÉDIANE

364 k€

maison 61 m²

VENTES ANALYSÉES

15 110

depuis 2014 · 466 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

5 625 € · 7 637 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Rueil-Malmaison

— RUEIL-MALMAISON€/M²

6,8k6,3k5,7k5,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Rueil-Malmaison

JUIN 2026

29 Allée Etienne Ventenat29 M² · APPARTEMENT 190 000 €6 552 €/m²

4 Avenue Alsace Lorraine62 M² · APPARTEMENT 377 500 €6 089 €/m²

7 Boulevard Marcel Pourtout52 M² · APPARTEMENT 215 000 €4 135 €/m²

10 Square Ronsard46 M² · APPARTEMENT 301 702 €6 559 €/m²

37 Rue Cuvier78 M² · APPARTEMENT 515 526 €6 609 €/m²

Toutes les ventes à Rueil-Malmaison →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 381 ventes 7 637 €

Appartement · 4 872 ventes 5 625 €

Prix par quartier à Rueil-Malmaison

8 quartiers · de 4 650 € à 7 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Pince Vins7 500 €

Centre Ville6 167 €

Buzenval6 066 €

Plateau6 059 €

Plaine-Gare6 029 €

Martinets5 788 €

Closeaux5 678 €

Fouilleuse4 650 €

Prix immobilier Rueil-Malmaison : le détail → DE 4 650 € À 7 500 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Rueil-Malmaison ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Rueil-Malmaison, les ventes enregistrées vont de 4 650 €/m² (Fouilleuse) à 7 500 €/m² (Pince Vins). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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