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Estimation immobilière à Rochefort

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 873 ventes réelles · médiane 2025 : 2 253 €/m²

Prix immobilier Rochefort ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ROCHEFORTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Rochefort ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 281 € à 2 084 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 253 €▼ −2 %

sur 521 ventes cette année

1 286 €DISPERSION 20253 393 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

maison 67 m²

VENTES ANALYSÉES

6 873

depuis 2014 · 521 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 880 € · 1 923 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Rochefort

— ROCHEFORT€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Rochefort

DÉC. 2025

46 Avenue Camille Pelletan67 M² · APPARTEMENT 69 400 €1 036 €/m²

32 Rue du Quatre Septembre 187037 M² · APPARTEMENT 77 210 €2 087 €/m²

29 Rue Toufaire65 M² · APPARTEMENT 199 000 €3 062 €/m²

12 Rue Jean Jaures46 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 717 €/m²

17 Avenue Marcel Dassault43 M² · APPARTEMENT 137 900 €3 207 €/m²

Toutes les ventes à Rochefort →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 265 ventes 1 923 €

Appartement · 1 630 ventes 1 880 €

Prix par quartier à Rochefort

11 quartiers · de 1 281 € à 2 084 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Champlain2 084 €

Le Grand Breuil2 064 €

Centre Ville Nord1 962 €

Petit Marseille-La Mauratière1 930 €

Chante-Alouette1 917 €

Renan-Parat1 896 €

La Beaume-Avant-Garde1 865 €

Centre Ville Sud1 803 €

Casse aux Prêtres1 722 €

La Philaudrie1 719 €

Libération1 281 €

Prix immobilier Rochefort : le détail → DE 1 281 € À 2 084 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Rochefort ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Rochefort, les ventes enregistrées vont de 1 281 €/m² (Libération) à 2 084 €/m² (Champlain). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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