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Estimation immobilière à Rochefort

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 121 ventes réelles · médiane 2026 : 2 321 €/m²

Prix immobilier Rochefort ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ROCHEFORTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Rochefort ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 294 € à 2 109 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 321 €▲ +2 %

sur 233 ventes au 1er semestre

1 314 €DISPERSION 2021–20263 396 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

maison 67 m²

VENTES ANALYSÉES

7 121

depuis 2014 · 233 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 900 € · 1 940 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Rochefort

— ROCHEFORT€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Rochefort

JUIN 2026

2 Rue Jean Moulin91 M² · MAISON 245 000 €2 692 €/m²

107 Rue Laperouse181 M² · MAISON 230 000 €1 271 €/m²

121 T Rue de la Republique41 M² · APPARTEMENT 107 200 €2 615 €/m²

6 Rue Baril87 M² · MAISON 380 000 €4 368 €/m²

38 A Rue Jean Jaures109 M² · APPARTEMENT 275 000 €2 523 €/m²

Toutes les ventes à Rochefort →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 391 ventes 1 940 €

Appartement · 1 730 ventes 1 900 €

Prix par quartier à Rochefort

11 quartiers · de 1 294 € à 2 109 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Champlain2 109 €

Le Grand Breuil2 083 €

Centre Ville Nord1 985 €

Petit Marseille-La Mauratière1 943 €

Chante-Alouette1 935 €

Renan-Parat1 896 €

La Beaume-Avant-Garde1 874 €

Centre Ville Sud1 824 €

Casse aux Prêtres1 740 €

La Philaudrie1 722 €

Libération1 294 €

Prix immobilier Rochefort : le détail → DE 1 294 € À 2 109 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Rochefort ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Rochefort, les ventes enregistrées vont de 1 294 €/m² (Libération) à 2 109 €/m² (Champlain). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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