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Estimation immobilière à Orvault

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 295 ventes réelles · médiane 2026 : 3 091 €/m²

Prix immobilier Orvault ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ORVAULTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Orvault ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 955 € à 3 572 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 091 €▼ −5 %

sur 187 ventes au 1er semestre

2 113 €DISPERSION 2021–20264 607 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

5 295

depuis 2014 · 187 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 537 € · 3 239 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Orvault

— ORVAULT€/M²

3,6k3,2k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Orvault

JUIN 2026

8 Impasse du Chabot120 M² · MAISON 435 000 €3 625 €/m²

30 Rue du Patureau54 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 519 €/m²

17 Rue du Castor92 M² · MAISON 270 000 €2 935 €/m²

2 Rue de la Corniche64 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 594 €/m²

51 Rue des Dahlias84 M² · MAISON 297 000 €3 536 €/m²

Toutes les ventes à Orvault →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 199 ventes 3 239 €

Appartement · 891 ventes 2 537 €

Prix par quartier à Orvault

12 quartiers · de 1 955 € à 3 572 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Goupil3 572 €

Bourg Sud3 353 €

La Salentine3 279 €

La Cholière3 255 €

La Berthelotière3 194 €

Le Bignon3 185 €

Bourg nord3 118 €

Le Bois Raguenet2 839 €

Z.A. Vannes2 786 €

La Bugallière2 621 €

Le Bois Saint-Louis2 329 €

Plaisance1 955 €

Prix immobilier Orvault : le détail → DE 1 955 € À 3 572 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Orvault ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Orvault, les ventes enregistrées vont de 1 955 €/m² (Plaisance) à 3 572 €/m² (Goupil). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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