Quel est le prix au m² à Le Bois Raguenet (Orvault) ?

Le prix médian est de €2 907 par m² en 2025 dans le quartier Le Bois Raguenet à Orvault, d'après les ventes DVF (€3 707/m² en appartement, €2 775/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 243/m².

Les prix montent-ils à Le Bois Raguenet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Loire-Atlantique › Orvault › Le Bois Raguenet

Prix de l'immobilier Le Bois Raguenet, Orvault

Quartier de Orvault · 223 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE ORVAULT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 907 €▼ 7 %

sur 18 ventes cette année · −234 € vs 2024

2 190 €DISPERSION DES VENTES 20253 720 €

VENTE MÉDIANE

343 k€

maison 121 m²

376 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 87 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,2 €/m²

Orvault : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

LE BOIS RAGUENETORVAULT€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 85 ventes3 243 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier12 RUES

Avenue du Couchant▲ 11 %3 619 €

Rue du Puisatier▼ 5 %3 215 €

Rue du Bourrelier▲ 24 %3 047 €

Rue des Remouleurs▲ 36 %2 951 €

Rue du Grenier A Sel▲ 23 %2 752 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Impasse du Pigeonnier
152 m² · maison315 000 €
2 072 €/m²

14 Rue de la Vieille Forge
116 m² · maison250 200 €
2 157 €/m²

9 Rue de la Chevalerie
103 m² · maison290 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Rue des Sonnailles
126 m² · maison362 000 €
2 873 €/m²

2 Rue des Menestrels
109 m² · maison398 000 €
3 651 €/m²

12 Rue des Remouleurs
96 m² · maison330 000 €
3 438 €/m²

37 Avenue du Couchant
102 m² · maison400 091 €
3 922 €/m²

37 Avenue du Couchant
102 m² · maison280 000 €
2 745 €/m²

43 Rue de la Chevalerie
126 m² · maison440 000 €
3 492 €/m²

3 Place de l Abreuvoir
107 m² · maison415 000 €
3 879 €/m²

5 Rue de la Grange
152 m² · maison335 000 €
2 204 €/m²

13 Avenue du Couchant
148 m² · maison480 000 €
3 243 €/m²

1 Rue du Bourrelier
96 m² · maison265 000 €
2 760 €/m²

4 Rue des Baladins
96 m² · maison285 000 €
2 969 €/m²

58 Avenue du Bois Raguenet
133 m² · maison405 002 €
3 045 €/m²

71 Avenue du Bois Raguenet
131 m² · maison385 333 €
2 941 €/m²

9 Rue du Savetier
126 m² · maison351 600 €
2 790 €/m²

7 Rue des Vieux Moulins
131 m² · maison303 000 €
2 313 €/m²

22 Avenue du Bois Raguenet
116 m² · maison414 750 €
3 575 €/m²

38 Rue du Puisatier
122 m² · maison354 640 €
2 907 €/m²

3 Rue du Grenier A Sel
92 m² · maison289 000 €
3 141 €/m²

11 Rue du Bourrelier
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

5 B Rue de la Vieille Forge
121 m² · maison373 000 €
3 083 €/m²

54 Rue du Puisatier
119 m² · maison353 000 €
2 966 €/m²

6 Allée des Vendangeurs
98 m² · maison373 100 €
3 807 €/m²

3 Rue des Remouleurs
141 m² · maison414 500 €
2 940 €/m²

2 Rue du Grenier A Sel
106 m² · maison380 800 €
3 592 €/m²

4 Impasse de la Fenaison
102 m² · maison262 500 €
2 574 €/m²

12 Avenue du Couchant
93 m² · maison375 100 €
4 033 €/m²

20 Rue de la Chevalerie
109 m² · maison300 000 €
2 752 €/m²

56 Avenue du Couchant
70 m² · maison299 500 €
4 279 €/m²

8 Rue des Remouleurs
111 m² · maison420 000 €
3 784 €/m²

13 Rue du Bourrelier
111 m² · maison412 000 €
3 712 €/m²

1 Rue du Grenier A Sel
99 m² · maison292 000 €
2 949 €/m²

3 Allée des Potiers
143 m² · maison415 000 €
2 902 €/m²

14 Avenue du Couchant
95 m² · maison410 000 €
4 316 €/m²

5 Rue du Savetier
126 m² · maison399 807 €
3 173 €/m²

36 Rue du Puisatier
111 m² · maison360 577 €
3 248 €/m²

4 Rue des Sonnailles
109 m² · maison415 000 €
3 807 €/m²

14 Rue du Puisatier
119 m² · maison435 000 €
3 655 €/m²

63 B Av du Bois Raguenet
94 m² · maison340 000 €
3 617 €/m²

2 Rue Bonnetable
99 m² · maison225 000 €
2 273 €/m²

13 Rue des Remouleurs
89 m² · maison385 000 €
4 326 €/m²

17 Rue de la Margelle
142 m² · maison355 000 €
2 500 €/m²

71 Avenue du Bois Raguenet
131 m² · maison445 000 €
3 397 €/m²

27 Avenue du Bois Raguenet
92 m² · maison290 000 €
3 152 €/m²

4 Rue du Chai
132 m² · maison184 000 €
1 394 €/m²

2 Avenue du Couchant
66 m² · appartement132 500 €
2 008 €/m²

33 Rue du Puisatier
96 m² · maison385 000 €
4 010 €/m²

3 Rue du Savetier
162 m² · maison578 000 €
3 568 €/m²

10 Rue du Puisatier
103 m² · maison400 000 €
3 883 €/m²

5 Rue du Fournil
153 m² · maison391 000 €
2 556 €/m²

14 Impasse de la Fenaison
160 m² · maison399 400 €
2 496 €/m²

40 Rue du Puisatier
106 m² · maison390 000 €
3 679 €/m²

59 Avenue du Bois Raguenet
102 m² · maison403 000 €
3 951 €/m²

5 Place de l Ecuelle
132 m² · maison480 000 €
3 636 €/m²

3 Rue du Fournil
100 m² · maison400 000 €
4 000 €/m²

5 Rue du Rouet
109 m² · maison439 900 €
4 036 €/m²

3 Place de l Ecuelle
99 m² · maison364 000 €
3 677 €/m²

62 Avenue du Bois Raguenet
162 m² · maison355 000 €
2 191 €/m²

7 Rue de la Chevalerie
133 m² · maison342 910 €
2 578 €/m²

34 Avenue du Bois Raguenet
122 m² · maison376 396 €
3 085 €/m²

24 Rue du Puisatier
117 m² · maison395 000 €
3 376 €/m²

29 Avenue du Couchant
121 m² · maison400 000 €
3 306 €/m²

5 Rue des Harnais
128 m² · maison355 500 €
2 777 €/m²

50 Rue du Puisatier
96 m² · maison370 000 €
3 854 €/m²

10 Rue des Ecuyers
129 m² · maison436 000 €
3 380 €/m²

27 Avenue du Couchant
145 m² · maison325 000 €
2 241 €/m²

5 Rue du Petit Pre aux Boeufs
100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

26 Rue Bonnetable
136 m² · maison415 000 €
3 051 €/m²

5 Rue des Caleches
156 m² · maison520 000 €
3 333 €/m²

40 Avenue du Bois Raguenet
119 m² · maison400 000 €
3 361 €/m²

59 Avenue du Bois Raguenet
102 m² · maison395 000 €
3 873 €/m²

8 Rue du Grenier A Sel
92 m² · maison227 000 €
2 467 €/m²

27 B Av du Couchant
144 m² · maison475 000 €
3 299 €/m²

19 Rue des Ecuyers
146 m² · maison425 000 €
2 911 €/m²

1 Rue de l Aire aux Grains
79 m² · maison250 000 €
3 165 €/m²

8 Rue de la Rotonde
129 m² · maison385 000 €
2 984 €/m²

26 Rue du Puisatier
96 m² · maison353 000 €
3 677 €/m²

56 Rue du Puisatier
89 m² · maison345 000 €
3 876 €/m²

26 Avenue du Couchant
109 m² · maison415 000 €
3 807 €/m²

32 Rue du Puisatier
110 m² · maison350 000 €
3 182 €/m²

8 Rue de l Aire aux Grains
114 m² · maison327 000 €
2 868 €/m²

25 Avenue du Couchant
103 m² · maison379 000 €
3 680 €/m²

3 Rue des Sonnailles
118 m² · maison429 250 €
3 638 €/m²

13 Rue Bonnetable
136 m² · maison403 000 €
2 963 €/m²

2 Avenue du Couchant
66 m² · appartement265 000 €
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3 Place de l Alambic
153 m² · maison470 000 €
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145 m² · maison365 000 €
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119 m² · maison305 500 €
2 567 €/m²

8 Allée des Vendangeurs
163 m² · maison420 000 €
2 577 €/m²

67 Avenue du Bois Raguenet
200 m² · maison472 000 €
2 360 €/m²

58 Avenue du Bois Raguenet
133 m² · maison375 000 €
2 820 €/m²

2 Rue de la Vieille Forge
79 m² · maison200 000 €
2 532 €/m²

9 Rue du Savetier
126 m² · maison405 000 €
3 214 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bois Raguenet (Orvault) ?: Le prix médian est de €2 907 par m² en 2025 dans le quartier Le Bois Raguenet à Orvault, d'après les ventes DVF (€3 707/m² en appartement, €2 775/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 243/m².
Les prix montent-ils à Le Bois Raguenet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -7 % sur la dernière année.