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Estimation immobilière à Morsang-sur-Orge

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 319 ventes réelles · médiane 2025 : 3 259 €/m²

Prix immobilier Morsang-sur-Orge ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MORSANG-SUR-ORGEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Morsang-sur-Orge ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 331 € à 3 509 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 259 €▲ +1 %

sur 247 ventes cette année

2 182 €DISPERSION 20254 861 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 75 m²

VENTES ANALYSÉES

3 319

depuis 2014 · 247 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 627 € · 3 469 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Morsang-sur-Orge

— MORSANG-SUR-ORGE€/M²

3,6k3,3k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Morsang-sur-Orge

DÉC. 2025

21 Rue de l'Epargne76 M² · MAISON 315 000 €4 145 €/m²

26 Allée de Joyeuse42 M² · APPARTEMENT 159 000 €3 786 €/m²

9 Avenue du Prince160 M² · MAISON 585 000 €3 656 €/m²

1 Allée des Primeveres131 M² · MAISON 370 000 €2 824 €/m²

8 Rue Georges Risler78 M² · MAISON 215 000 €2 756 €/m²

Toutes les ventes à Morsang-sur-Orge →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 756 ventes 3 469 €

Appartement · 559 ventes 2 627 €

Prix par quartier à Morsang-sur-Orge

8 quartiers · de 2 331 € à 3 509 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Beauséjour3 509 €

La Gribelette3 431 €

Le Vieux Bourg3 312 €

Compiègne3 307 €

La Guérinière2 981 €

Le Marché2 706 €

Le Bois Pommier2 370 €

Wallon2 331 €

Prix immobilier Morsang-sur-Orge : le détail → DE 2 331 € À 3 509 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Morsang-sur-Orge ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Morsang-sur-Orge, les ventes enregistrées vont de 2 331 €/m² (Wallon) à 3 509 €/m² (Beauséjour). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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