Quel est le prix au m² à La Gribelette (Morsang-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 325 par m² en 2025 dans le quartier La Gribelette à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€4 070/m² en appartement, €3 390/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 776/m².

Les prix montent-ils à La Gribelette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Essonne › Morsang-sur-Orge › La Gribelette

Prix de l'immobilier La Gribelette, Morsang-sur-Orge

Quartier de Morsang-sur-Orge · 582 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE MORSANG-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 325 €▼ 8 %

sur 46 ventes cette année · −272 € vs 2024

2 516 €DISPERSION DES VENTES 20254 353 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

maison 82 m²

282 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,3 €/m²

Morsang-sur-Orge : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

LA GRIBELETTEMORSANG-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 202 ventes3 628 €

Appartement · 67 ventes4 200 €

Rues du quartier31 RUES

Avenue de la Charmille—4 316 €

B Av des Bruyeres▼ 2 %4 308 €

Avenue des Cypres▼ 6 %4 223 €

Avenue des Frenes—4 113 €

B Rue de l'Ermitage—4 080 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Rue Georges Risler
78 m² · maison215 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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42 Avenue du Pavillon
125 m² · maison317 000 €
2 536 €/m²

35 B Av des Bouleaux
105 m² · maison262 000 €
2 495 €/m²

11 Rue des Clairs Chenes
78 m² · maison336 600 €
4 315 €/m²

18 Rue des Jonquilles
78 m² · maison268 800 €
3 446 €/m²

12 Avenue des Cypres
56 m² · maison239 600 €
4 279 €/m²

27 Allée Montpensier
67 m² · maison220 000 €
3 284 €/m²

14 Avenue des Saules
91 m² · appartement149 000 €
1 637 €/m²

3 Rue Georges Risler
78 m² · maison270 000 €
3 462 €/m²

16 Rue Montpensier
117 m² · maison324 664 €
2 775 €/m²

30 Boulevard de la Gribelette
52 m² · maison210 100 €
4 040 €/m²

39 Avenue des Bruyeres
39 m² · maison231 000 €
5 923 €/m²

14 Rue de l'Ermitage
86 m² · maison350 000 €
4 070 €/m²

27 Rue des Clairs Chenes
115 m² · maison385 000 €
3 348 €/m²

35 Rue Saint Hubert
92 m² · maison271 000 €
2 946 €/m²

11 T Av de la Charmille
135 m² · maison334 000 €
2 474 €/m²

20 Rue des Clairs Chenes
95 m² · maison302 000 €
3 179 €/m²

63 B Bd de la Gribelette
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

15 Rue des Tulipes
78 m² · maison264 375 €
3 389 €/m²

10 Allée Montpensier
82 m² · maison120 000 €
1 463 €/m²

59 Avenue Normandie Niemen
67 m² · maison240 440 €
3 589 €/m²

17 B Rue des Roses Mousses
129 m² · maison352 400 €
2 732 €/m²

61 T Rue de l'Ermitage
130 m² · maison400 000 €
3 077 €/m²

125 Avenue Normandie Niemen
67 m² · maison280 900 €
4 193 €/m²

52 Boulevard de la Gribelette
69 m² · maison303 000 €
4 391 €/m²

91 Avenue Normandie Niemen
67 m² · maison280 000 €
4 179 €/m²

5 Avenue de la Foret
131 m² · maison372 000 €
2 840 €/m²

36 B Rue Saint Hubert
93 m² · maison349 500 €
3 758 €/m²

32 Rue des Tulipes
78 m² · maison257 500 €
3 301 €/m²

63 Rue Saint Hubert
90 m² · maison275 000 €
3 056 €/m²

40 Rue des Roses Mousses
69 m² · maison282 000 €
4 087 €/m²

21 Avenue Normandie Niemen
67 m² · maison274 000 €
4 090 €/m²

24 B Rue des Roses Mousses
98 m² · maison361 300 €
3 687 €/m²

42 Avenue des Bruyeres
62 m² · maison300 000 €
4 839 €/m²

22 Rue des Tulipes
78 m² · maison264 000 €
3 385 €/m²

20 Rue de l'Ermitage
180 m² · maison545 000 €
3 028 €/m²

16 Avenue des Cypres
86 m² · maison250 000 €
2 907 €/m²

4 B Av des Saules
48 m² · maison302 500 €
6 302 €/m²

20 Rue des Jonquilles
78 m² · maison279 000 €
3 577 €/m²

3 Boulevard de la Gribelette
242 m² · maison532 500 €
2 200 €/m²

115 Avenue Normandie Niemen
67 m² · maison217 000 €
3 239 €/m²

20 B Rue Saint Hubert
81 m² · maison421 000 €
5 198 €/m²

5 Avenue des Melezes
103 m² · maison286 000 €
2 777 €/m²

18 Avenue des Bruyeres
124 m² · maison355 000 €
2 863 €/m²

30 Rue des Tulipes
78 m² · maison260 000 €
3 333 €/m²

79 Avenue Normandie Niemen
67 m² · maison280 000 €
4 179 €/m²

23 Rue Saint Hubert
130 m² · maison270 000 €
2 077 €/m²

32 Avenue de la Futaye
67 m² · maison238 000 €
3 552 €/m²

25 Avenue de la Futaye
67 m² · maison251 550 €
3 754 €/m²

9 Avenue des Melezes
76 m² · maison283 000 €
3 724 €/m²

61 Rue des Roses Mousses
67 m² · maison224 000 €
3 343 €/m²

61 Rue Saint Hubert
66 m² · maison280 900 €
4 256 €/m²

72 B Bd de la Gribelette
90 m² · maison340 000 €
3 778 €/m²

40 Rue des Roses Mousses
117 m² · maison324 200 €
2 771 €/m²

32 Rue des Jonquilles
67 m² · maison241 000 €
3 597 €/m²

48 Avenue des Bruyeres
60 m² · maison285 000 €
4 750 €/m²

42 Boulevard de la Gribelette
60 m² · appartement255 000 €
4 250 €/m²

75 Avenue Jean Moulin
67 m² · maison212 000 €
3 164 €/m²

6 Voie de Compiegne
79 m² · maison269 000 €
3 405 €/m²

22 Rue Saint Hubert
105 m² · maison300 000 €
2 857 €/m²

29 Boulevard de la Gribelette
47 m² · maison268 000 €
5 702 €/m²

49 Avenue de la Futaye
67 m² · maison230 000 €
3 433 €/m²

117 Avenue Normandie Niemen
67 m² · maison167 500 €
2 500 €/m²

22 Rue des Clairs Chenes
102 m² · maison402 000 €
3 941 €/m²

23 B Bd de la Gribelette
51 m² · maison240 000 €
4 706 €/m²

24 Avenue des Cypres
52 m² · maison214 000 €
4 115 €/m²

4 B Rue des Roses Mousses
100 m² · maison260 000 €
2 600 €/m²

63 Boulevard de la Gribelette
117 m² · maison320 000 €
2 735 €/m²

14 B Av des Pins
100 m² · maison303 000 €
3 030 €/m²

81 Avenue Jean Moulin
67 m² · maison223 000 €
3 328 €/m²

3 Allée Montpensier
160 m² · maison462 000 €
2 888 €/m²

20 Avenue des Frenes
71 m² · maison279 000 €
3 930 €/m²

30 Rue de l'Ermitage
78 m² · maison381 000 €
4 885 €/m²

32 B Av des Bruyeres
89 m² · appartement384 000 €
4 315 €/m²

33 Rue Saint Hubert
87 m² · maison385 000 €
4 425 €/m²

51 Rue Saint Hubert
126 m² · maison340 000 €
2 698 €/m²

11 Avenue de la Futaye
81 m² · maison305 000 €
3 765 €/m²

49 Rue des Roses Mousses
76 m² · maison221 000 €
2 908 €/m²

4 B Av des Melezes
72 m² · maison285 000 €
3 958 €/m²

58 Rue Saint Hubert
90 m² · maison218 500 €
2 428 €/m²

64 B Rue des Clairs Chenes
41 m² · maison180 000 €
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5 B Av des Pins
87 m² · maison290 000 €
3 333 €/m²

41 B Rue de l'Ermitage
43 m² · maison180 000 €
4 186 €/m²

17 Avenue Normandie Niemen
67 m² · maison255 000 €
3 806 €/m²

64 Rue des Clairs Chenes
111 m² · maison355 000 €
3 198 €/m²

30 B Rue de l'Ermitage
66 m² · maison245 000 €
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7 Boulevard de la Gribelette
68 m² · maison250 000 €
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100 m² · maison350 000 €
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75 m² · maison293 000 €
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78 m² · maison295 000 €
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104 m² · maison300 000 €
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84 m² · maison372 000 €
4 429 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gribelette (Morsang-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 325 par m² en 2025 dans le quartier La Gribelette à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€4 070/m² en appartement, €3 390/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 776/m².
Les prix montent-ils à La Gribelette ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -8 % sur la dernière année.