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Prix de l'immobilier La Gribelette, Morsang-sur-Orge

Prix médian de 3 429 €/m² sur 592 ventes · Quartier de Morsang-sur-Orge8 % PLUS CHER QUE MORSANG-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Morsang-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 494 €▲ 5 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +169 €/m² vs 2025

2 865 €DISPERSION 20263 929 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

maison 72 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,3 €/m²

Morsang-sur-Orge : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA GRIBELETTE- - MORSANG-SUR-ORGE€/M²

4,0k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 211 ventes 3 628 €

Appartement · 67 ventes 4 183 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 B Av des Saules71 M² · MAISON 251 650 €3 544 €/m²

26 Avenue du Pavillon72 M² · MAISON 248 000 €3 444 €/m²

3 Rue Anne Godeau68 M² · MAISON 258 000 €3 794 €/m²

10 Impasse des Troenes67 M² · MAISON 200 000 €2 985 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Gribelette · 2 674 € à 4 316 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Charmille4 316 €

B Av des Bruyeres▼ 2 %4 308 €

Avenue des Cypres▼ 6 %4 223 €

Avenue des Frenes4 113 €

B Rue de l'Ermitage4 080 €

Boulevard de la Gribelette▲ 3 %4 004 €

Avenue des Aulnes3 907 €

B Av des Saules3 887 €

B Rue Saint Hubert3 775 €

Rue Anne Godeau3 750 €

Rue de l'Ermitage▲ 13 %3 649 €

Avenue des Bruyeres▲ 34 %3 622 €

Avenue des Melezes3 521 €

Avenue des Pins3 461 €

Rue des Jonquilles▲ 8 %3 446 €

Avenue de la Futaye▲ 13 %3 422 €

Avenue des Saules3 418 €

Avenue Normandie Niemen▲ 15 %3 411 €

Rue Saint Hubert▼ 21 %3 405 €

Avenue des Bouleaux3 402 €

Rue des Clairs Chenes▲ 16 %3 394 €

Rue des Tulipes▲ 3 %3 327 €

Rue Georges Risler3 269 €

B Bd de la Gribelette▲ 41 %3 214 €

B Rue des Roses Mousses▼ 28 %3 209 €

Allée Montpensier▼ 3 %3 192 €

Avenue Jean Moulin▲ 2 %3 127 €

B Rue des Clairs Chenes2 984 €

Rue des Roses Mousses▲ 7 %2 933 €

Impasse des Troenes2 873 €

B Av des Pins2 853 €

Avenue du Pavillon2 674 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 592 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 463 € À 6 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 14 B Av des Saules 18/06/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 251 650 €3 544 €/m² 3 544 €

30/04/2026 26 Avenue du Pavillon 30/04/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 248 000 €3 444 €/m² 3 444 €

23/04/2026 3 Rue Anne Godeau 23/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 258 000 €3 794 €/m² 3 794 €

26/03/2026 10 Impasse des Troenes 26/03/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

26/03/2026 36 B Av du Pavillon 26/03/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 320 000 €2 602 €/m² 2 602 €

02/03/2026 93 Avenue Jean Moulin 02/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

27/02/2026 22 Avenue des Saules 27/02/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 279 000 €3 770 €/m² 3 770 €

27/02/2026 57 Rue Saint Hubert 27/02/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 257 500 €4 364 €/m² 4 364 €

26/02/2026 52 Rue Saint Hubert 26/02/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 308 000 €3 175 €/m² 3 175 €

22/01/2026 57 Avenue Normandie Niemen 22/01/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

29/12/2025 8 Rue Georges Risler 29/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

26/12/2025 42 Rue de l'Ermitage 26/12/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 474 000 €2 724 €/m² 2 724 €

18/12/2025 6 Boulevard de la Gribelette 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

28/11/2025 42 Avenue du Pavillon 28/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 317 000 €2 536 €/m² 2 536 €

18/11/2025 35 B Av des Bouleaux 18/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 262 000 €2 495 €/m² 2 495 €

17/11/2025 11 Rue des Clairs Chenes 17/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 336 600 €4 315 €/m² 4 315 €

05/11/2025 18 Rue des Jonquilles 05/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 268 800 €3 446 €/m² 3 446 €

31/10/2025 12 Avenue des Cypres 31/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 239 600 €4 279 €/m² 4 279 €

27/10/2025 27 Allée Montpensier 27/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

23/10/2025 14 Avenue des Saules 23/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 149 000 €1 637 €/m² 1 637 €

17/10/2025 3 Rue Georges Risler 17/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/10/2025 16 Rue Montpensier 17/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 324 664 €2 775 €/m² 2 775 €

10/10/2025 30 Boulevard de la Gribelette 10/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 210 100 €4 040 €/m² 4 040 €

30/09/2025 39 Avenue des Bruyeres 30/09/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 231 000 €5 923 €/m² 5 923 €

25/09/2025 14 Rue de l'Ermitage 25/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

22/09/2025 27 Rue des Clairs Chenes 22/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 385 000 €3 348 €/m² 3 348 €

11/09/2025 35 Rue Saint Hubert 11/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 271 000 €2 946 €/m² 2 946 €

08/09/2025 20 Rue des Clairs Chenes 08/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 302 000 €3 179 €/m² 3 179 €

08/09/2025 11 T Av de la Charmille 08/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 334 000 €2 474 €/m² 2 474 €

04/09/2025 63 B Bd de la Gribelette 04/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

02/09/2025 15 Rue des Tulipes 02/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 264 375 €3 389 €/m² 3 389 €

26/08/2025 10 Allée Montpensier 26/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

20/08/2025 59 Avenue Normandie Niemen 20/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 240 440 €3 589 €/m² 3 589 €

31/07/2025 17 B Rue des Roses Mousses 31/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 352 400 €2 732 €/m² 2 732 €

29/07/2025 61 T Rue de l'Ermitage 29/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/07/2025 125 Avenue Normandie Niemen 24/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 900 €4 193 €/m² 4 193 €

22/07/2025 52 Boulevard de la Gribelette 22/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 303 000 €4 391 €/m² 4 391 €

21/07/2025 91 Avenue Normandie Niemen 21/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

18/07/2025 5 Avenue de la Foret 18/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 372 000 €2 840 €/m² 2 840 €

02/07/2025 36 B Rue Saint Hubert 02/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 349 500 €3 758 €/m² 3 758 €

20/06/2025 32 Rue des Tulipes 20/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 257 500 €3 301 €/m² 3 301 €

27/05/2025 63 Rue Saint Hubert 27/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

20/05/2025 40 Rue des Roses Mousses 20/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 282 000 €4 087 €/m² 4 087 €

16/05/2025 21 Avenue Normandie Niemen 16/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 274 000 €4 090 €/m² 4 090 €

13/05/2025 24 B Rue des Roses Mousses 13/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 361 300 €3 687 €/m² 3 687 €

30/04/2025 22 Rue des Tulipes 30/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 264 000 €3 385 €/m² 3 385 €

30/04/2025 42 Avenue des Bruyeres 30/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

18/04/2025 20 Rue de l'Ermitage 18/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 545 000 €3 028 €/m² 3 028 €

02/04/2025 16 Avenue des Cypres 02/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

31/03/2025 4 B Av des Saules 31/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 302 500 €6 302 €/m² 6 302 €

28/03/2025 20 Rue des Jonquilles 28/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 279 000 €3 577 €/m² 3 577 €

27/03/2025 3 Boulevard de la Gribelette 27/03/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 532 500 €2 200 €/m² 2 200 €

14/03/2025 115 Avenue Normandie Niemen 14/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

27/02/2025 20 B Rue Saint Hubert 27/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 421 000 €5 198 €/m² 5 198 €

11/02/2025 5 Avenue des Melezes 11/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 286 000 €2 777 €/m² 2 777 €

30/01/2025 18 Avenue des Bruyeres 30/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 355 000 €2 863 €/m² 2 863 €

20/12/2024 30 Rue des Tulipes 20/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/12/2024 79 Avenue Normandie Niemen 18/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

04/12/2024 23 Rue Saint Hubert 04/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

03/12/2024 32 Avenue de la Futaye 03/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 238 000 €3 552 €/m² 3 552 €

28/11/2024 25 Avenue de la Futaye 28/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 251 550 €3 754 €/m² 3 754 €

26/11/2024 9 Avenue des Melezes 26/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

13/11/2024 61 Rue des Roses Mousses 13/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €

24/10/2024 61 Rue Saint Hubert 24/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 900 €4 256 €/m² 4 256 €

17/10/2024 72 B Bd de la Gribelette 17/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

10/10/2024 40 Rue des Roses Mousses 10/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 324 200 €2 771 €/m² 2 771 €

04/10/2024 32 Rue des Jonquilles 04/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 241 000 €3 597 €/m² 3 597 €

27/09/2024 48 Avenue des Bruyeres 27/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

20/09/2024 42 Boulevard de la Gribelette 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/09/2024 75 Avenue Jean Moulin 04/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 212 000 €3 164 €/m² 3 164 €

28/08/2024 6 Voie de Compiegne 28/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 269 000 €3 405 €/m² 3 405 €

23/08/2024 22 Rue Saint Hubert 23/08/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/08/2024 29 Boulevard de la Gribelette 02/08/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 268 000 €5 702 €/m² 5 702 €

23/07/2024 49 Avenue de la Futaye 23/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

10/07/2024 117 Avenue Normandie Niemen 10/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 167 500 €2 500 €/m² 2 500 €

02/07/2024 22 Rue des Clairs Chenes 02/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 402 000 €3 941 €/m² 3 941 €

20/06/2024 31 Boulevard de la Gribelette 20/06/2024 · APPT · 348 M² Appartement 348 m² 950 000 €2 730 €/m² 2 730 €

19/04/2024 23 B Bd de la Gribelette 19/04/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

18/04/2024 4 B Rue des Roses Mousses 18/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/04/2024 24 Avenue des Cypres 18/04/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 214 000 €4 115 €/m² 4 115 €

05/04/2024 63 Boulevard de la Gribelette 05/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

02/04/2024 14 B Av des Pins 02/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 303 000 €3 030 €/m² 3 030 €

29/03/2024 81 Avenue Jean Moulin 29/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

26/03/2024 3 Allée Montpensier 26/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 462 000 €2 888 €/m² 2 888 €

15/03/2024 20 Avenue des Frenes 15/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 279 000 €3 930 €/m² 3 930 €

11/03/2024 30 Rue de l'Ermitage 11/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 381 000 €4 885 €/m² 4 885 €

08/02/2024 32 B Av des Bruyeres 08/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 384 000 €4 315 €/m² 4 315 €

01/02/2024 33 Rue Saint Hubert 01/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 385 000 €4 425 €/m² 4 425 €

30/01/2024 11 Avenue de la Futaye 30/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

30/01/2024 51 Rue Saint Hubert 30/01/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 340 000 €2 698 €/m² 2 698 €

19/01/2024 49 Rue des Roses Mousses 19/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 221 000 €2 908 €/m² 2 908 €

16/01/2024 4 B Av des Melezes 16/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

28/12/2023 58 Rue Saint Hubert 28/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 500 €2 428 €/m² 2 428 €

22/12/2023 64 B Rue des Clairs Chenes 22/12/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

11/12/2023 5 B Av des Pins 11/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/12/2023 41 B Rue de l'Ermitage 01/12/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

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23/11/2023 64 Rue des Clairs Chenes 23/11/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 355 000 €3 198 €/m² 3 198 €

10/10/2023 30 B Rue de l'Ermitage 10/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

04/10/2023 7 Boulevard de la Gribelette 04/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gribelette (Morsang-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 494 € par m² en 2026 dans le quartier La Gribelette à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (4 045 €/m² en appartement, 3 397 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 762 €/m².

Les prix montent-ils à La Gribelette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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