Quel est le prix au m² à Beauséjour (Morsang-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 641 par m² en 2025 dans le quartier Beauséjour à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 709/m² en appartement, €3 657/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 806/m².

Les prix montent-ils à Beauséjour ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Essonne › Morsang-sur-Orge › Beauséjour

Prix de l'immobilier Beauséjour, Morsang-sur-Orge

Quartier de Morsang-sur-Orge · 464 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE MORSANG-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 641 €▲ +2 %

sur 36 ventes cette année · +60 € vs 2024

2 708 €DISPERSION DES VENTES 20255 782 €

VENTE MÉDIANE

360 k€

maison 94 m²

344 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 179 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,3 €/m²

Morsang-sur-Orge : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

BEAUSÉJOURMORSANG-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 152 ventes3 904 €

Appartement · 27 ventes2 844 €

Rues du quartier29 RUES

Avenue de la Faisanderie▲ 2 %4 996 €

Avenue Marthe—4 435 €

Avenue du Docteur Roux—4 286 €

Allée des Violettes—4 230 €

Avenue Sainte Genevieve—4 116 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Avenue du Prince
160 m² · maison585 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 849 €/m²

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46 m² · maison332 850 €
7 236 €/m²

3 Avenue de la Gilquiniere
121 m² · maison475 000 €
3 926 €/m²

55 Avenue Salvador Allende
62 m² · maison236 000 €
3 806 €/m²

57 Avenue Salvador Allende
93 m² · maison275 000 €
2 957 €/m²

21 B Av Paul Vaillant Couturier
69 m² · maison250 000 €
3 623 €/m²

58 Avenue Paul Vaillant Couturier
137 m² · maison359 970 €
2 628 €/m²

2 B All des Primeveres
123 m² · maison374 200 €
3 042 €/m²

4 Allée des Pervenches
90 m² · maison372 000 €
4 133 €/m²

6 Avenue du Docteur Roux
88 m² · maison343 000 €
3 898 €/m²

27 Avenue Fernand Leger
90 m² · maison475 000 €
5 278 €/m²

10 Avenue de la Faisanderie
90 m² · maison475 000 €
5 278 €/m²

50 Rue de l'Epargne
108 m² · maison365 000 €
3 380 €/m²

30 Rue Paul Eluard
122 m² · maison320 000 €
2 623 €/m²

103 Avenue de Juvisy
100 m² · maison362 650 €
3 627 €/m²

30 B Av Rene Cassin
98 m² · maison417 600 €
4 261 €/m²

60 Avenue Paul Vaillant Couturier
90 m² · maison352 000 €
3 911 €/m²

12 Allée des Primeveres
103 m² · maison330 000 €
3 204 €/m²

46 B Av du Jardinet
108 m² · maison353 000 €
3 269 €/m²

28 Avenue de la Gilquiniere
97 m² · maison415 000 €
4 278 €/m²

4 B Av Sainte Genevieve
150 m² · maison425 000 €
2 833 €/m²

22 Allée de Beausejour
94 m² · maison445 000 €
4 734 €/m²

14 Avenue de la Faisanderie
56 m² · maison320 000 €
5 714 €/m²

30 Avenue Normandie Niemen
30 m² · appartement108 000 €
3 600 €/m²

37 Avenue du Jardinet
95 m² · maison265 000 €
2 789 €/m²

35 Rue Paul Eluard
85 m² · maison472 950 €
5 564 €/m²

24 T Av Paul Vaillant Couturier
48 m² · maison325 000 €
6 771 €/m²

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126 m² · maison420 000 €
3 333 €/m²

24 Avenue Fernand Leger
108 m² · maison464 400 €
4 300 €/m²

12 Allée des Myosotis
102 m² · maison360 000 €
3 529 €/m²

6 T Av du Bois sur Orge
56 m² · maison362 000 €
6 464 €/m²

7 Rue Paul Eluard
78 m² · appartement150 000 €
1 923 €/m²

14 Avenue Beausite
85 m² · maison282 000 €
3 318 €/m²

79 Avenue de Juvisy
76 m² · maison295 000 €
3 882 €/m²

3 Rue Paul Eluard
78 m² · appartement188 000 €
2 410 €/m²

5 Allée des Pervenches
74 m² · maison275 000 €
3 716 €/m²

64 Avenue du Jardinet
100 m² · maison367 800 €
3 678 €/m²

12 Avenue Paul Vaillant Couturier
48 m² · maison257 000 €
5 354 €/m²

72 Avenue Salvador Allende
77 m² · maison263 000 €
3 416 €/m²

63 Avenue Paul Vaillant Couturier
44 m² · maison278 000 €
6 318 €/m²

28 Allée des Primeveres
75 m² · appartement255 000 €
3 400 €/m²

127 Avenue Rene Cassin
20 m² · appartement115 000 €
5 750 €/m²

57 Avenue Paul Vaillant Couturier
110 m² · maison344 600 €
3 133 €/m²

4 B Rue de l'Epargne
73 m² · maison296 000 €
4 055 €/m²

11 Allée de Beausejour
58 m² · maison230 000 €
3 966 €/m²

80 Avenue Rene Cassin
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

2 B Av de la Princesse
262 m² · maison752 000 €
2 870 €/m²

33 Avenue de la Faisanderie
55 m² · maison270 000 €
4 909 €/m²

89 Route de Corbeil
44 m² · appartement137 000 €
3 114 €/m²

42 Rue de l'Epargne
46 m² · maison320 000 €
6 957 €/m²

4 Place de la Liberation
75 m² · maison250 000 €
3 333 €/m²

24 Rue de l'Epargne
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

34 Avenue de la Gilquiniere
74 m² · maison265 000 €
3 581 €/m²

127 Avenue Rene Cassin
36 m² · appartement123 600 €
3 433 €/m²

21 Allée des Primeveres
90 m² · maison475 000 €
5 278 €/m²

8 Avenue du Muguet
60 m² · maison385 000 €
6 417 €/m²

35 Avenue Sainte Genevieve
119 m² · maison165 000 €
1 387 €/m²

26 Allée de Beausejour
114 m² · maison316 000 €
2 772 €/m²

12 Avenue de la Gilquiniere
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

28 Allée des Violettes
77 m² · maison346 050 €
4 494 €/m²

11 Avenue de la Princesse
120 m² · maison587 100 €
4 893 €/m²

32 Avenue Paul Vaillant Couturier
89 m² · maison344 100 €
3 866 €/m²

89 Route de Corbeil
35 m² · appartement130 000 €
3 714 €/m²

32 Allée des Pervenches
87 m² · maison288 000 €
3 310 €/m²

15 Avenue Jean Moulin
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²

89 Route de Corbeil
21 m² · appartement85 500 €
4 071 €/m²

19 Avenue de la Pepiniere
167 m² · maison640 000 €
3 832 €/m²

18 Avenue Rene Cassin
114 m² · appartement495 000 €
4 342 €/m²

14 Avenue du Docteur Roux
80 m² · maison363 800 €
4 548 €/m²

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196 m² · maison869 600 €
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51 B Av du Jardinet
98 m² · maison380 000 €
3 878 €/m²

5 Rue Paul Eluard
78 m² · appartement215 000 €
2 756 €/m²

62 Rue Paul Eluard
120 m² · maison435 000 €
3 625 €/m²

10 Avenue Rene Cassin
96 m² · maison579 000 €
6 031 €/m²

12 Avenue Beausite
73 m² · appartement228 000 €
3 123 €/m²

3 Rue Paul Eluard
78 m² · appartement80 000 €
1 026 €/m²

110 Avenue de Juvisy
90 m² · maison344 000 €
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62 Avenue Salvador Allende
66 m² · maison336 000 €
5 091 €/m²

9 Rue Paul Eluard
78 m² · appartement155 000 €
1 987 €/m²

123 Avenue de Juvisy
70 m² · maison295 190 €
4 217 €/m²

60 Rue Paul Eluard
130 m² · maison490 000 €
3 769 €/m²

16 Avenue du Jardinet
172 m² · maison425 000 €
2 471 €/m²

7 Voie de Compiegne
70 m² · maison232 000 €
3 314 €/m²

29 Avenue Jean Moulin
101 m² · maison399 500 €
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36 Allée des Primeveres
116 m² · maison470 000 €
4 052 €/m²

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129 m² · maison548 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauséjour (Morsang-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 641 par m² en 2025 dans le quartier Beauséjour à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 709/m² en appartement, €3 657/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 806/m².
Les prix montent-ils à Beauséjour ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +2 % sur la dernière année.