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Prix de l'immobilier Beauséjour, Morsang-sur-Orge

Prix médian de 3 509 €/m² sur 464 ventes · Quartier de Morsang-sur-Orge10 % PLUS CHER QUE MORSANG-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Morsang-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 641 €▲ 2 %

sur 36 ventes cette année · +60 €/m² vs 2024

2 708 €DISPERSION 20255 782 €

VENTE MÉDIANE

360 k€

maison 94 m²

344 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 179 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 16,3 €/m²

Morsang-sur-Orge : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUSÉJOUR- - MORSANG-SUR-ORGE€/M²

4,0k3,6k3,2k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 152 ventes 3 904 €

Appartement · 27 ventes 2 844 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Avenue du Prince160 M² · MAISON 585 000 €3 656 €/m²

1 Allée des Primeveres131 M² · MAISON 370 000 €2 824 €/m²

31 Avenue de la Faisanderie65 M² · MAISON 152 000 €2 338 €/m²

69 Route de Corbeil53 M² · MAISON 310 000 €5 849 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beauséjour · 2 556 € à 4 996 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Faisanderie▲ 2 %4 996 €

Avenue Marthe4 435 €

Avenue du Docteur Roux4 286 €

Allée des Violettes4 230 €

Avenue Sainte Genevieve4 116 €

Avenue de la Gilquiniere▼ 32 %3 926 €

Avenue du Muguet3 874 €

Allée des Bleuets3 873 €

Avenue de la Pepiniere3 831 €

Avenue Salvador Allende▼ 9 %3 806 €

Allée des Pervenches▲ 1 %3 740 €

Avenue du Prince3 737 €

Avenue Jean Moulin3 629 €

Allée de Beausejour▲ 22 %3 612 €

Avenue de Juvisy▲ 8 %3 568 €

Avenue de la Princesse3 556 €

Avenue Fernand Leger▲ 36 %3 550 €

B Av Rene Cassin3 549 €

Avenue Paul Vaillant Couturier▲ 13 %3 451 €

Avenue du Bois sur Orge3 417 €

Allée des Primeveres▼ 4 %3 400 €

Rue de l'Epargne▲ 0 %3 385 €

B Av du Jardinet▲ 16 %3 348 €

Avenue Beausite3 318 €

Avenue Rene Cassin▲ 42 %3 239 €

Avenue du Jardinet▼ 5 %2 930 €

Route de Corbeil▲ 41 %2 844 €

Voie de Compiegne2 643 €

Rue Paul Eluard▲ 4 %2 556 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 464 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 026 € À 10 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9 Avenue du Prince 30/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 585 000 €3 656 €/m² 3 656 €

29/12/2025 1 Allée des Primeveres 29/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 370 000 €2 824 €/m² 2 824 €

01/12/2025 31 Avenue de la Faisanderie 01/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

20/11/2025 69 Route de Corbeil 20/11/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

02/10/2025 15 Avenue Fernand Leger 02/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 332 850 €7 236 €/m² 7 236 €

30/09/2025 3 Avenue de la Gilquiniere 30/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 475 000 €3 926 €/m² 3 926 €

30/09/2025 55 Avenue Salvador Allende 30/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

30/09/2025 57 Avenue Salvador Allende 30/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

26/09/2025 21 B Av Paul Vaillant Couturier 26/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

22/09/2025 58 Avenue Paul Vaillant Couturier 22/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 359 970 €2 628 €/m² 2 628 €

09/09/2025 2 B All des Primeveres 09/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 374 200 €3 042 €/m² 3 042 €

02/09/2025 4 Allée des Pervenches 02/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 372 000 €4 133 €/m² 4 133 €

29/08/2025 6 Avenue du Docteur Roux 29/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 343 000 €3 898 €/m² 3 898 €

20/08/2025 27 Avenue Fernand Leger 20/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €

05/08/2025 10 Avenue de la Faisanderie 05/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €

09/07/2025 50 Rue de l'Epargne 09/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 000 €3 380 €/m² 3 380 €

09/07/2025 30 Rue Paul Eluard 09/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 320 000 €2 623 €/m² 2 623 €

09/07/2025 103 Avenue de Juvisy 09/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 362 650 €3 627 €/m² 3 627 €

30/06/2025 30 B Av Rene Cassin 30/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 417 600 €4 261 €/m² 4 261 €

23/06/2025 60 Avenue Paul Vaillant Couturier 23/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 352 000 €3 911 €/m² 3 911 €

13/06/2025 12 Allée des Primeveres 13/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 330 000 €3 204 €/m² 3 204 €

23/05/2025 46 B Av du Jardinet 23/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 353 000 €3 269 €/m² 3 269 €

20/05/2025 28 Avenue de la Gilquiniere 20/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 415 000 €4 278 €/m² 4 278 €

16/05/2025 4 B Av Sainte Genevieve 16/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 425 000 €2 833 €/m² 2 833 €

18/04/2025 22 Allée de Beausejour 18/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 445 000 €4 734 €/m² 4 734 €

08/04/2025 14 Avenue de la Faisanderie 08/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

03/04/2025 30 Avenue Normandie Niemen 03/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/03/2025 37 Avenue du Jardinet 28/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

28/03/2025 35 Rue Paul Eluard 28/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 472 950 €5 564 €/m² 5 564 €

18/03/2025 24 T Av Paul Vaillant Couturier 18/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 325 000 €6 771 €/m² 6 771 €

27/02/2025 34 Avenue de la Pepiniere 27/02/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 420 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/02/2025 24 Avenue Fernand Leger 21/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 464 400 €4 300 €/m² 4 300 €

10/02/2025 12 Allée des Myosotis 10/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 360 000 €3 529 €/m² 3 529 €

31/01/2025 6 T Av du Bois sur Orge 31/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 362 000 €6 464 €/m² 6 464 €

24/01/2025 7 Rue Paul Eluard 24/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

07/01/2025 14 Avenue Beausite 07/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 282 000 €3 318 €/m² 3 318 €

27/12/2024 79 Avenue de Juvisy 27/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

20/12/2024 3 Rue Paul Eluard 20/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €

19/12/2024 5 Allée des Pervenches 19/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

11/12/2024 64 Avenue du Jardinet 11/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 367 800 €3 678 €/m² 3 678 €

27/11/2024 12 Avenue Paul Vaillant Couturier 27/11/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 257 000 €5 354 €/m² 5 354 €

20/11/2024 72 Avenue Salvador Allende 20/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 263 000 €3 416 €/m² 3 416 €

20/11/2024 63 Avenue Paul Vaillant Couturier 20/11/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 278 000 €6 318 €/m² 6 318 €

07/11/2024 28 Allée des Primeveres 07/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/10/2024 127 Avenue Rene Cassin 29/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

26/09/2024 57 Avenue Paul Vaillant Couturier 26/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 344 600 €3 133 €/m² 3 133 €

20/09/2024 4 B Rue de l'Epargne 20/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 296 000 €4 055 €/m² 4 055 €

20/08/2024 11 Allée de Beausejour 20/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

02/08/2024 80 Avenue Rene Cassin 02/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/07/2024 2 B Av de la Princesse 08/07/2024 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 752 000 €2 870 €/m² 2 870 €

04/07/2024 33 Avenue de la Faisanderie 04/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

25/06/2024 89 Route de Corbeil 25/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

21/06/2024 42 Rue de l'Epargne 21/06/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €

06/06/2024 4 Place de la Liberation 06/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/05/2024 24 Rue de l'Epargne 31/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

28/05/2024 34 Avenue de la Gilquiniere 28/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

29/04/2024 127 Avenue Rene Cassin 29/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 600 €3 433 €/m² 3 433 €

23/04/2024 21 Allée des Primeveres 23/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €

19/03/2024 8 Avenue du Muguet 19/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 385 000 €6 417 €/m² 6 417 €

01/03/2024 35 Avenue Sainte Genevieve 01/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €

29/02/2024 26 Allée de Beausejour 29/02/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 316 000 €2 772 €/m² 2 772 €

19/01/2024 12 Avenue de la Gilquiniere 19/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

15/12/2023 28 Allée des Violettes 15/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 346 050 €4 494 €/m² 4 494 €

08/12/2023 11 Avenue de la Princesse 08/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 587 100 €4 893 €/m² 4 893 €

15/11/2023 32 Avenue Paul Vaillant Couturier 15/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 344 100 €3 866 €/m² 3 866 €

13/11/2023 89 Route de Corbeil 13/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

10/11/2023 32 Allée des Pervenches 10/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 288 000 €3 310 €/m² 3 310 €

31/10/2023 15 Avenue Jean Moulin 31/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

23/10/2023 89 Route de Corbeil 23/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 500 €4 071 €/m² 4 071 €

18/10/2023 19 Avenue de la Pepiniere 18/10/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 640 000 €3 832 €/m² 3 832 €

03/10/2023 18 Avenue Rene Cassin 03/10/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 495 000 €4 342 €/m² 4 342 €

29/09/2023 14 Avenue du Docteur Roux 29/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 363 800 €4 548 €/m² 4 548 €

28/09/2023 7 Avenue Marthe 28/09/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 869 600 €4 437 €/m² 4 437 €

20/09/2023 51 B Av du Jardinet 20/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €

08/09/2023 5 Rue Paul Eluard 08/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

05/09/2023 62 Rue Paul Eluard 05/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 435 000 €3 625 €/m² 3 625 €

24/08/2023 10 Avenue Rene Cassin 24/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 579 000 €6 031 €/m² 6 031 €

11/08/2023 12 Avenue Beausite 11/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

03/08/2023 3 Rue Paul Eluard 03/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

27/07/2023 110 Avenue de Juvisy 27/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 344 000 €3 822 €/m² 3 822 €

25/07/2023 62 Avenue Salvador Allende 25/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 336 000 €5 091 €/m² 5 091 €

04/07/2023 9 Rue Paul Eluard 04/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

28/06/2023 123 Avenue de Juvisy 28/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 295 190 €4 217 €/m² 4 217 €

16/06/2023 60 Rue Paul Eluard 16/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 490 000 €3 769 €/m² 3 769 €

08/06/2023 16 Avenue du Jardinet 08/06/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 425 000 €2 471 €/m² 2 471 €

09/05/2023 7 Voie de Compiegne 09/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 232 000 €3 314 €/m² 3 314 €

05/05/2023 29 Avenue Jean Moulin 05/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 399 500 €3 955 €/m² 3 955 €

14/04/2023 36 Allée des Primeveres 14/04/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 470 000 €4 052 €/m² 4 052 €

06/04/2023 52 Avenue Fernand Leger 06/04/2023 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 225 000 €1 271 €/m² 1 271 €

13/03/2023 18 Avenue de la Princesse 13/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 070 000 €10 918 €/m² 10 918 €

20/02/2023 8 Avenue du Docteur Roux 20/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

10/02/2023 40 Avenue Sainte Genevieve 10/02/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

02/02/2023 9 Avenue du Bois sur Orge 02/02/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 721 900 €3 664 €/m² 3 664 €

26/01/2023 7 B Av du Jardinet 26/01/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

20/01/2023 4 Allée des Pervenches 20/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 342 000 €3 800 €/m² 3 800 €

16/01/2023 1 Allée des Bleuets 16/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 369 000 €3 690 €/m² 3 690 €

05/12/2022 43 Avenue Rene Cassin 05/12/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 341 000 €2 564 €/m² 2 564 €

24/11/2022 38 Avenue du Jardinet 24/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 389 000 €2 992 €/m² 2 992 €

18/11/2022 17 Rue Paul Eluard 18/11/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 500 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/11/2022 34 B Av Marthe 07/11/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 548 000 €4 248 €/m² 4 248 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane359 985 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauséjour (Morsang-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 641 € par m² en 2025 dans le quartier Beauséjour à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (2 709 €/m² en appartement, 3 657 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 806 €/m².

Les prix montent-ils à Beauséjour ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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