Quel est le prix au m² à La Guérinière (Morsang-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 204 par m² en 2025 dans le quartier La Guérinière à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 813/m² en appartement, €3 438/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 214/m².

Les prix montent-ils à La Guérinière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Essonne › Morsang-sur-Orge › La Guérinière

Prix de l'immobilier La Guérinière, Morsang-sur-Orge

Quartier de Morsang-sur-Orge · 225 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE MORSANG-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 204 €▲ +16 %

sur 19 ventes cette année · +441 € vs 2024

2 082 €DISPERSION DES VENTES 20253 894 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

appartement 74 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,3 €/m²

Morsang-sur-Orge : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

LA GUÉRINIÈREMORSANG-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes3 003 €

Maison · 16 ventes3 700 €

Rues du quartier11 RUES

Rue Saint Michel—4 342 €

Impasse du Clos de la Gueriniere—3 471 €

Rue Marceau▲ 2 %3 438 €

Square Colas▲ 7 %3 425 €

Allée Penelope—3 159 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Square Colas
75 m² · maison270 000 €
3 600 €/m²

4 Allée de l'Orge
150 m² · appartement205 000 €
1 367 €/m²

21 Rue Marceau
51 m² · appartement163 400 €
3 204 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Square Colas
75 m² · maison270 000 €
3 600 €/m²

4 Allée de l'Orge
150 m² · appartement205 000 €
1 367 €/m²

21 Rue Marceau
51 m² · appartement163 400 €
3 204 €/m²

21 Rue Marceau
38 m² · appartement150 400 €
3 958 €/m²

21 Rue Marceau
38 m² · appartement147 350 €
3 878 €/m²

6 Rue de la Gueriniere
57 m² · appartement141 000 €
2 474 €/m²

7 Allée Penelope
88 m² · maison278 000 €
3 159 €/m²

10 Allée de l'Orge
103 m² · appartement210 000 €
2 039 €/m²

21 Rue Marceau
55 m² · appartement198 000 €
3 600 €/m²

9 Square Colas
88 m² · maison313 000 €
3 557 €/m²

6 Allée de l'Orge
65 m² · appartement164 000 €
2 523 €/m²

23 Rue Colas
82 m² · appartement190 000 €
2 317 €/m²

13 B Rue Colas
64 m² · appartement180 000 €
2 813 €/m²

25 Rue Colas
86 m² · appartement180 000 €
2 093 €/m²

7 Avenue Felix Perin
73 m² · maison335 000 €
4 589 €/m²

21 Rue Marceau
74 m² · appartement255 000 €
3 446 €/m²

10 Square Colas
88 m² · maison295 000 €
3 352 €/m²

4 Rue de la Gueriniere
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

5 Square Colas
80 m² · maison292 000 €
3 650 €/m²

21 Rue Marceau
54 m² · appartement215 000 €
3 981 €/m²

21 Rue Marceau
55 m² · appartement190 000 €
3 455 €/m²

2 Rue de la Gueriniere
103 m² · appartement193 000 €
1 874 €/m²

21 Rue Marceau
60 m² · appartement193 500 €
3 225 €/m²

2 Rue de la Gueriniere
103 m² · appartement186 600 €
1 812 €/m²

18 Impasse du Clos de la Gueriniere
72 m² · maison270 000 €
3 750 €/m²

23 Rue Colas
150 m² · appartement295 300 €
1 969 €/m²

13 B Rue Colas
76 m² · appartement210 000 €
2 763 €/m²

4 Allée de l'Orge
103 m² · appartement203 500 €
1 976 €/m²

21 Rue Marceau
54 m² · appartement190 000 €
3 519 €/m²

13 B Rue Colas
63 m² · appartement194 600 €
3 089 €/m²

21 Rue Marceau
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

21 Rue Marceau
52 m² · appartement195 000 €
3 750 €/m²

13 B Rue Colas
46 m² · appartement174 800 €
3 800 €/m²

21 Rue Marceau
61 m² · appartement177 000 €
2 902 €/m²

8 Allée de l'Orge
95 m² · appartement255 000 €
2 684 €/m²

13 B Rue Colas
45 m² · appartement177 300 €
3 940 €/m²

15 Rue de la Gueriniere
100 m² · maison345 000 €
3 450 €/m²

21 Rue Marceau
62 m² · appartement74 172 €
1 196 €/m²

8 Allée de l'Orge
103 m² · appartement175 000 €
1 699 €/m²

31 Route de Corbeil
55 m² · maison288 000 €
5 236 €/m²

21 Rue Marceau
62 m² · appartement234 400 €
3 781 €/m²

4 Rue de la Gueriniere
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

21 Rue Marceau
61 m² · appartement200 210 €
3 282 €/m²

13 B Rue Colas
45 m² · appartement165 000 €
3 667 €/m²

8 Allée de l'Orge
68 m² · appartement165 000 €
2 426 €/m²

21 Rue Marceau
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

19 Rue Colas
60 m² · appartement81 000 €
1 350 €/m²

13 Impasse du Clos de la Gueriniere
80 m² · maison364 200 €
4 553 €/m²

21 Rue Marceau
39 m² · appartement158 500 €
4 064 €/m²

4 Rue de la Gueriniere
103 m² · appartement213 500 €
2 073 €/m²

33 B Rue de Montlhery
56 m² · maison305 000 €
5 446 €/m²

21 Rue Marceau
39 m² · appartement150 000 €
3 846 €/m²

21 Rue Marceau
55 m² · appartement189 500 €
3 445 €/m²

11 Rue Saint Michel
73 m² · maison374 500 €
5 130 €/m²

33 Route de Corbeil
45 m² · appartement142 000 €
3 156 €/m²

21 Rue Marceau
54 m² · appartement210 000 €
3 889 €/m²

19 Rue Colas
84 m² · appartement168 000 €
2 000 €/m²

41 Rue de Montlhery
60 m² · maison129 390 €
2 157 €/m²

21 Rue Marceau
74 m² · appartement257 800 €
3 484 €/m²

21 Rue Marceau
62 m² · appartement226 000 €
3 645 €/m²

2 Rue de la Gueriniere
65 m² · appartement115 000 €
1 769 €/m²

4 Square Colas
89 m² · maison340 000 €
3 820 €/m²

4 Rue de la Gueriniere
103 m² · appartement258 750 €
2 512 €/m²

8 Rue de la Gueriniere
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²

19 Rue Colas
86 m² · appartement228 440 €
2 656 €/m²

2 Allée de l'Orge
65 m² · appartement168 000 €
2 585 €/m²

21 Rue Marceau
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

13 B Rue Colas
63 m² · appartement168 000 €
2 667 €/m²

33 Route de Corbeil
33 m² · appartement147 000 €
4 455 €/m²

4 Rue de la Gueriniere
92 m² · appartement251 870 €
2 738 €/m²

4 Rue de la Gueriniere
57 m² · appartement167 000 €
2 930 €/m²

21 Rue Colas
86 m² · appartement233 156 €
2 711 €/m²

21 Rue Marceau
55 m² · appartement213 000 €
3 873 €/m²

13 B Rue Colas
45 m² · appartement169 000 €
3 756 €/m²

45 Rue de Montlhery
194 m² · maison505 000 €
2 603 €/m²

21 Rue Marceau
55 m² · appartement205 720 €
3 740 €/m²

102 Rue Jean Raynal
60 m² · maison245 000 €
4 083 €/m²

4 Allée de l'Orge
98 m² · appartement209 500 €
2 138 €/m²

21 Rue Marceau
55 m² · appartement203 000 €
3 691 €/m²

2 Rue de la Gueriniere
65 m² · appartement178 190 €
2 741 €/m²

21 Rue Colas
105 m² · appartement211 400 €
2 013 €/m²

21 Rue Marceau
62 m² · appartement213 000 €
3 435 €/m²

41 Rue de Montlhery
60 m² · maison286 400 €
4 773 €/m²

21 Rue Marceau
56 m² · appartement199 000 €
3 554 €/m²

21 Rue Marceau
75 m² · appartement251 000 €
3 347 €/m²

20 Impasse du Clos de la Gueriniere
77 m² · appartement222 500 €
2 890 €/m²

21 Rue Marceau
43 m² · appartement169 000 €
3 930 €/m²

8 Rue de Montlhery
95 m² · maison306 000 €
3 221 €/m²

21 Rue Marceau
62 m² · appartement210 000 €
3 387 €/m²

21 Rue Marceau
66 m² · appartement205 000 €
3 106 €/m²

21 Rue Colas
103 m² · appartement208 000 €
2 019 €/m²

21 Rue Colas
103 m² · appartement225 000 €
2 184 €/m²

21 Rue Colas
65 m² · appartement179 950 €
2 768 €/m²

Le Clos de la Gueriniere
70 m² · maison275 000 €
3 929 €/m²

21 Rue Marceau
62 m² · appartement199 830 €
3 223 €/m²

116 Rue Jean Raynal
76 m² · maison3 385 310 €
44 544 €/m²

21 Rue Marceau
56 m² · appartement205 000 €
3 661 €/m²

21 Rue Colas
65 m² · appartement176 100 €
2 709 €/m²

116 Rue Jean Raynal
76 m² · maison550 000 €
7 237 €/m²

33 Route de Corbeil
41 m² · appartement92 000 €
2 244 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Guérinière (Morsang-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 204 par m² en 2025 dans le quartier La Guérinière à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 813/m² en appartement, €3 438/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 214/m².
Les prix montent-ils à La Guérinière ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +16 % sur la dernière année.