Quel est le prix au m² à Compiègne (Morsang-sur-Orge) ?

Le prix médian est de €3 245 par m² en 2025 dans le quartier Compiègne à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 636/m² en appartement, €3 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 493/m².

Les prix montent-ils à Compiègne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Essonne › Morsang-sur-Orge › Compiègne

Prix de l'immobilier Compiègne, Morsang-sur-Orge

Quartier de Morsang-sur-Orge · 554 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE MORSANG-SUR-ORGE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 245 €▼ 7 %

sur 40 ventes cette année · −255 € vs 2024

2 085 €DISPERSION DES VENTES 20254 595 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 76 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 231 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,3 €/m²

Morsang-sur-Orge : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

COMPIÈGNEMORSANG-SUR-ORGE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 159 ventes3 766 €

Appartement · 72 ventes2 761 €

Rues du quartier37 RUES

Rue de l'Esperance—4 277 €

Rue Jules Ferry—3 968 €

Avenue Pasteur—3 936 €

Rue de la Remise—3 875 €

Rue Victor Hugo▼ 19 %3 845 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

26 Allée de Joyeuse
42 m² · appartement159 000 €
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129 m² · maison350 000 €
2 713 €/m²

9 Allée de Sully
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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66 m² · maison250 000 €
3 788 €/m²

20 Rue de Nos Loisirs
41 m² · appartement112 500 €
2 744 €/m²

11 Rue de l'Avenir
72 m² · appartement245 000 €
3 403 €/m²

17 Avenue de la Garenne
36 m² · maison170 000 €
4 722 €/m²

31 Avenue de la Grande Brosse
80 m² · appartement227 000 €
2 838 €/m²

104 Voie de Compiegne
88 m² · maison260 000 €
2 955 €/m²

1 Rue Victor Hugo
95 m² · maison358 900 €
3 778 €/m²

4 Avenue Pasteur
59 m² · maison245 000 €
4 153 €/m²

26 Rue Jean Jaures
71 m² · maison324 050 €
4 564 €/m²

18 Avenue de Juvisy
54 m² · maison175 000 €
3 241 €/m²

25 Avenue de Juvisy
57 m² · maison320 000 €
5 614 €/m²

8 Avenue de la Grande Brosse
101 m² · maison305 000 €
3 020 €/m²

23 Rue Victor Hugo
107 m² · maison342 000 €
3 196 €/m²

21 Rue Vert Galant
41 m² · appartement146 300 €
3 568 €/m²

61 B Av de Juvisy
54 m² · appartement156 500 €
2 898 €/m²

35 Rue Jean Jaures
61 m² · maison255 000 €
4 180 €/m²

32 Avenue du Commandant Barre
43 m² · appartement175 000 €
4 070 €/m²

1 Rue du Bouquet
62 m² · maison250 000 €
4 032 €/m²

9 Rue du Docteur Charcot
68 m² · maison338 000 €
4 971 €/m²

34 Avenue de la Belle Aimee
91 m² · maison330 000 €
3 626 €/m²

49 Avenue de Juvisy
120 m² · maison298 000 €
2 483 €/m²

12 Rue du Docteur Charcot
110 m² · maison344 300 €
3 130 €/m²

20 Avenue de la Belle Gabrielle
62 m² · maison256 000 €
4 129 €/m²

4 Rue Antoine Coiron
48 m² · maison220 000 €
4 583 €/m²

10 B Rue de l'Avenir
82 m² · maison385 700 €
4 704 €/m²

102 Rue Jules Ferry
284 m² · appartement547 000 €
1 926 €/m²

2 Rue Victor Hugo
134 m² · maison280 000 €
2 090 €/m²

49 Avenue Roger Salengro
103 m² · maison287 000 €
2 786 €/m²

32 Avenue du Commandant Barre
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

6 T Rue de l'Avenir
79 m² · maison327 000 €
4 139 €/m²

6 Allée de Navarre
124 m² · maison449 845 €
3 628 €/m²

61 T Av de Juvisy
68 m² · appartement200 000 €
2 941 €/m²

31 Avenue de la Grande Brosse
101 m² · appartement235 000 €
2 327 €/m²

16 Allée de Navarre
168 m² · maison480 000 €
2 857 €/m²

5 Avenue de Valois
157 m² · maison290 000 €
1 847 €/m²

61 B Av de Juvisy
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

7 B All d'Arques
80 m² · maison260 000 €
3 250 €/m²

4 Avenue Roger Salengro
27 m² · appartement95 625 €
3 542 €/m²

21 Rue de l'Esperance
56 m² · maison322 500 €
5 759 €/m²

47 Avenue Roger Salengro
96 m² · maison283 000 €
2 948 €/m²

13 Avenue de Guise
90 m² · maison315 000 €
3 500 €/m²

11 Rue de Nos Loisirs
70 m² · maison270 000 €
3 857 €/m²

4 B Rue de Nos Loisirs
85 m² · maison317 000 €
3 729 €/m²

2 Allée de la Chaumiere
71 m² · maison205 000 €
2 887 €/m²

13 Allée de Sully
45 m² · maison249 000 €
5 533 €/m²

6 Rue Antoine Coiron
93 m² · maison320 000 €
3 441 €/m²

90 Avenue du Docteur Roux
39 m² · appartement80 000 €
2 051 €/m²

90 Avenue du Docteur Roux
48 m² · appartement80 000 €
1 667 €/m²

13 Avenue de la Garenne
77 m² · maison302 000 €
3 922 €/m²

6 Allée de la Chaumiere
86 m² · maison222 000 €
2 581 €/m²

61 B Av de Juvisy
65 m² · appartement165 000 €
2 538 €/m²

26 Rue de Nos Loisirs
57 m² · maison214 400 €
3 761 €/m²

133 Avenue du Docteur Roux
35 m² · appartement118 000 €
3 371 €/m²

32 B Av de la Grande Brosse
75 m² · maison235 000 €
3 133 €/m²

6 Avenue de la Garenne
130 m² · maison360 000 €
2 769 €/m²

28 Rue Jeanne d'Albret
47 m² · maison270 000 €
5 745 €/m²

30 B Rue de l'Avenir
52 m² · maison38 915 €
748 €/m²

6 Allée d'Arques
115 m² · maison407 800 €
3 546 €/m²

61 T Av de Juvisy
44 m² · appartement164 000 €
3 727 €/m²

5 Rue de l'Esperance
45 m² · maison288 000 €
6 400 €/m²

37 Rue Jules Ferry
85 m² · maison415 000 €
4 882 €/m²

61 T Av de Juvisy
44 m² · appartement157 500 €
3 580 €/m²

3 Avenue de Juvisy
46 m² · maison110 000 €
2 391 €/m²

36 A Rue Vert Galant
100 m² · maison173 500 €
1 735 €/m²

12 Rue Danielle Casanova
89 m² · maison337 500 €
3 792 €/m²

2 Rue de la Remise
70 m² · maison245 000 €
3 500 €/m²

51 Rue de l'Avenir
65 m² · maison260 500 €
4 008 €/m²

5 Rue du Progres
78 m² · maison275 000 €
3 526 €/m²

61 Avenue de Juvisy
91 m² · maison230 000 €
2 527 €/m²

4 Avenue de la Campagne
48 m² · maison214 000 €
4 458 €/m²

4 Place Henri Iv
117 m² · maison330 000 €
2 821 €/m²

30 B Av de la Belle Aimee
70 m² · maison325 000 €
4 643 €/m²

61 T Av de Juvisy
40 m² · appartement109 000 €
2 725 €/m²

10 Avenue de la Garenne
192 m² · maison736 991 €
3 838 €/m²

24 Avenue de la Grande Brosse
108 m² · maison352 880 €
3 267 €/m²

38 Avenue Roger Salengro
70 m² · maison222 500 €
3 179 €/m²

10 B Rue de l'Avenir
82 m² · maison350 000 €
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49 Avenue Roger Salengro
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2 710 €/m²

7 Rue de la Plaine
117 m² · maison280 000 €
2 393 €/m²

56 Avenue des Fougeres
127 m² · maison325 000 €
2 559 €/m²

22 Rue Vert Galant
60 m² · maison337 000 €
5 617 €/m²

42 Allée de Joyeuse
58 m² · maison428 011 €
7 379 €/m²

11 Avenue de Valois
77 m² · maison313 500 €
4 071 €/m²

42 Allée de Joyeuse
58 m² · maison245 000 €
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80 m² · maison275 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Compiègne (Morsang-sur-Orge) ?: Le prix médian est de €3 245 par m² en 2025 dans le quartier Compiègne à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (€2 636/m² en appartement, €3 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 493/m².
Les prix montent-ils à Compiègne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.