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Prix de l'immobilier Compiègne, Morsang-sur-Orge

Prix médian de 3 307 €/m² sur 554 ventes · Quartier de Morsang-sur-Orge4 % PLUS CHER QUE MORSANG-SUR-ORGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Morsang-sur-Orge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 245 €▼ 7 %

sur 40 ventes cette année · −255 €/m² vs 2024

2 085 €DISPERSION 20254 595 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 76 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 231 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 16,3 €/m²

Morsang-sur-Orge : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— COMPIÈGNE- - MORSANG-SUR-ORGE€/M²

3,8k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 159 ventes 3 766 €

Appartement · 72 ventes 2 761 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

26 Allée de Joyeuse42 M² · APPARTEMENT 159 000 €3 786 €/m²

8 Rue Danielle Casanova129 M² · MAISON 350 000 €2 713 €/m²

9 Allée de Sully245 M² · APPARTEMENT 450 000 €1 837 €/m²

27 Rue de l'Avenir66 M² · MAISON 250 000 €3 788 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Compiègne · 2 354 € à 4 277 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l'Esperance4 277 €

Rue Jules Ferry3 968 €

Avenue Pasteur3 936 €

Rue de la Remise3 875 €

Rue Victor Hugo▼ 19 %3 845 €

Rue du Bouquet3 791 €

Allée de Joyeuse▼ 3 %3 786 €

Avenue de la Garenne▲ 6 %3 676 €

Avenue de la Belle Aimee3 657 €

Rue Jean Jaures3 642 €

Rue de la Plaine3 633 €

Rue de Viry3 592 €

Allée d'Arques3 546 €

Avenue de Juvisy▼ 19 %3 542 €

Rue de l'Avenir▲ 20 %3 487 €

Rue de Nos Loisirs▲ 3 %3 483 €

Rue Vert Galant▲ 10 %3 475 €

Allée des Pruniers3 454 €

Rue du Docteur Charcot3 445 €

Allée de Navarre3 438 €

Avenue de la Belle Gabrielle3 411 €

Rue Danielle Casanova3 333 €

Avenue Roger Salengro▼ 17 %3 326 €

Avenue du Docteur Roux▼ 19 %3 319 €

Avenue du Commandant Barre3 267 €

B Rue de l'Avenir▲ 41 %3 239 €

Rue Jeanne d'Albret▲ 39 %3 231 €

Avenue de Valois3 206 €

T Av de Juvisy▲ 15 %3 206 €

Allée de Sully3 184 €

Place Henri Iv3 154 €

Allée des Maisonneraies3 033 €

Voie de Compiegne▲ 31 %2 950 €

Avenue des Bouleaux2 929 €

Avenue de la Grande Brosse▲ 7 %2 910 €

Rue du Progres2 631 €

B Av de Juvisy▲ 12 %2 354 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 554 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 748 € À 7 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 26 Allée de Joyeuse 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

29/12/2025 8 Rue Danielle Casanova 29/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 350 000 €2 713 €/m² 2 713 €

03/12/2025 9 Allée de Sully 03/12/2025 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 450 000 €1 837 €/m² 1 837 €

28/11/2025 27 Rue de l'Avenir 28/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

12/11/2025 20 Rue de Nos Loisirs 12/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 500 €2 744 €/m² 2 744 €

23/10/2025 11 Rue de l'Avenir 23/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

14/10/2025 17 Avenue de la Garenne 14/10/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

10/10/2025 31 Avenue de la Grande Brosse 10/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

10/10/2025 104 Voie de Compiegne 10/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/10/2025 1 Rue Victor Hugo 06/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 358 900 €3 778 €/m² 3 778 €

02/10/2025 4 Avenue Pasteur 02/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

26/09/2025 26 Rue Jean Jaures 26/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 324 050 €4 564 €/m² 4 564 €

18/09/2025 18 Avenue de Juvisy 18/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

12/09/2025 25 Avenue de Juvisy 12/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €

10/09/2025 8 Avenue de la Grande Brosse 10/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

29/08/2025 23 Rue Victor Hugo 29/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 342 000 €3 196 €/m² 3 196 €

29/08/2025 21 Rue Vert Galant 29/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 300 €3 568 €/m² 3 568 €

20/08/2025 61 B Av de Juvisy 20/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 500 €2 898 €/m² 2 898 €

18/07/2025 35 Rue Jean Jaures 18/07/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

18/07/2025 32 Avenue du Commandant Barre 18/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

11/07/2025 1 Rue du Bouquet 11/07/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

04/07/2025 9 Rue du Docteur Charcot 04/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 338 000 €4 971 €/m² 4 971 €

18/06/2025 34 Avenue de la Belle Aimee 18/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

17/06/2025 49 Avenue de Juvisy 17/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 298 000 €2 483 €/m² 2 483 €

10/06/2025 12 Rue du Docteur Charcot 10/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 344 300 €3 130 €/m² 3 130 €

06/06/2025 20 Avenue de la Belle Gabrielle 06/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 256 000 €4 129 €/m² 4 129 €

28/05/2025 4 Rue Antoine Coiron 28/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

06/05/2025 10 B Rue de l'Avenir 06/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 385 700 €4 704 €/m² 4 704 €

06/05/2025 102 Rue Jules Ferry 06/05/2025 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 547 000 €1 926 €/m² 1 926 €

24/04/2025 2 Rue Victor Hugo 24/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 280 000 €2 090 €/m² 2 090 €

18/04/2025 49 Avenue Roger Salengro 18/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 287 000 €2 786 €/m² 2 786 €

17/04/2025 32 Avenue du Commandant Barre 17/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

15/04/2025 6 T Rue de l'Avenir 15/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 327 000 €4 139 €/m² 4 139 €

28/03/2025 6 Allée de Navarre 28/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 449 845 €3 628 €/m² 3 628 €

28/02/2025 61 T Av de Juvisy 28/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/02/2025 31 Avenue de la Grande Brosse 21/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

21/02/2025 16 Allée de Navarre 21/02/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 480 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/02/2025 5 Avenue de Valois 04/02/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 290 000 €1 847 €/m² 1 847 €

22/01/2025 61 B Av de Juvisy 22/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

08/01/2025 7 B All d'Arques 08/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/12/2024 4 Avenue Roger Salengro 30/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 625 €3 542 €/m² 3 542 €

19/12/2024 21 Rue de l'Esperance 19/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 322 500 €5 759 €/m² 5 759 €

13/12/2024 47 Avenue Roger Salengro 13/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 283 000 €2 948 €/m² 2 948 €

10/12/2024 13 Avenue de Guise 10/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/12/2024 11 Rue de Nos Loisirs 09/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

09/12/2024 4 B Rue de Nos Loisirs 09/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 317 000 €3 729 €/m² 3 729 €

25/11/2024 2 Allée de la Chaumiere 25/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

20/11/2024 13 Allée de Sully 20/11/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 249 000 €5 533 €/m² 5 533 €

08/11/2024 6 Rue Antoine Coiron 08/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

08/11/2024 90 Avenue du Docteur Roux 08/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

08/11/2024 90 Avenue du Docteur Roux 08/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/10/2024 13 Avenue de la Garenne 29/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 302 000 €3 922 €/m² 3 922 €

18/10/2024 6 Allée de la Chaumiere 18/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 222 000 €2 581 €/m² 2 581 €

17/10/2024 61 B Av de Juvisy 17/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

08/10/2024 26 Rue de Nos Loisirs 08/10/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 214 400 €3 761 €/m² 3 761 €

04/10/2024 133 Avenue du Docteur Roux 04/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

25/09/2024 32 B Av de la Grande Brosse 25/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

19/09/2024 6 Avenue de la Garenne 19/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €

12/09/2024 28 Rue Jeanne d'Albret 12/09/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

28/08/2024 30 B Rue de l'Avenir 28/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 38 915 €748 €/m² 748 €

27/08/2024 6 Allée d'Arques 27/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 407 800 €3 546 €/m² 3 546 €

26/08/2024 61 T Av de Juvisy 26/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

20/08/2024 5 Rue de l'Esperance 20/08/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 288 000 €6 400 €/m² 6 400 €

11/07/2024 37 Rue Jules Ferry 11/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 415 000 €4 882 €/m² 4 882 €

04/07/2024 61 T Av de Juvisy 04/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 500 €3 580 €/m² 3 580 €

02/07/2024 3 Avenue de Juvisy 02/07/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

14/06/2024 36 A Rue Vert Galant 14/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 500 €1 735 €/m² 1 735 €

30/05/2024 12 Rue Danielle Casanova 30/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 337 500 €3 792 €/m² 3 792 €

28/05/2024 2 Rue de la Remise 28/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/05/2024 51 Rue de l'Avenir 16/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 260 500 €4 008 €/m² 4 008 €

26/04/2024 5 Rue du Progres 26/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

16/04/2024 61 Avenue de Juvisy 16/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

22/03/2024 4 Avenue de la Campagne 22/03/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 214 000 €4 458 €/m² 4 458 €

12/03/2024 4 Place Henri Iv 12/03/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 330 000 €2 821 €/m² 2 821 €

29/02/2024 30 B Av de la Belle Aimee 29/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

14/02/2024 61 T Av de Juvisy 14/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

14/02/2024 10 Avenue de la Garenne 14/02/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 736 991 €3 838 €/m² 3 838 €

02/02/2024 24 Avenue de la Grande Brosse 02/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 352 880 €3 267 €/m² 3 267 €

24/01/2024 38 Avenue Roger Salengro 24/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 222 500 €3 179 €/m² 3 179 €

29/12/2023 10 B Rue de l'Avenir 29/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

29/12/2023 49 Avenue Roger Salengro 29/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 279 150 €2 710 €/m² 2 710 €

04/12/2023 7 Rue de la Plaine 04/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €

24/11/2023 56 Avenue des Fougeres 24/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 325 000 €2 559 €/m² 2 559 €

24/11/2023 22 Rue Vert Galant 24/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 337 000 €5 617 €/m² 5 617 €

08/11/2023 42 Allée de Joyeuse 08/11/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 428 011 €7 379 €/m² 7 379 €

03/11/2023 11 Avenue de Valois 03/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 313 500 €4 071 €/m² 4 071 €

03/11/2023 42 Allée de Joyeuse 03/11/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

20/10/2023 12 Allée de Navarre 20/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/09/2023 21 Rue Jeanne d'Albret 27/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 500 €4 375 €/m² 4 375 €

26/09/2023 76 Voie de Compiegne 26/09/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 162 500 €6 500 €/m² 6 500 €

25/09/2023 8 Rue Emile Zola 25/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

12/09/2023 21 Allée de Joyeuse 12/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 296 000 €3 289 €/m² 3 289 €

08/09/2023 51 Avenue de la Belle Aimee 08/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

31/08/2023 104 Avenue du Docteur Roux 31/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 367 275 €5 482 €/m² 5 482 €

18/08/2023 43 Rue Jeanne d'Albret 18/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

17/08/2023 44 Avenue de Juvisy 17/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 403 000 €4 975 €/m² 4 975 €

04/08/2023 67 Voie de Compiegne 04/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

19/07/2023 61 B Av de Juvisy 19/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

18/07/2023 20 Rue de Nos Loisirs 18/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 000 €3 050 €/m² 3 050 €

17/07/2023 10 Avenue de la Grande Brosse 17/07/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 560 000 €3 457 €/m² 3 457 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons25 / 75

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Compiègne (Morsang-sur-Orge) ?

Le prix médian est de 3 245 € par m² en 2025 dans le quartier Compiègne à Morsang-sur-Orge, d'après les ventes DVF (2 636 €/m² en appartement, 3 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 493 €/m².

Les prix montent-ils à Compiègne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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