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Estimation immobilière à Montigny-le-Bretonneux

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 332 ventes réelles · médiane 2025 : 3 846 €/m²

Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MONTIGNY-LE-BRETONNEUXEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Montigny-le-Bretonneux ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 011 € à 6 453 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 846 €▼ −5 %

sur 321 ventes cette année

2 944 €DISPERSION 20255 293 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 70 m²

VENTES ANALYSÉES

5 332

depuis 2014 · 321 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 682 € · 4 192 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Montigny-le-Bretonneux

— MONTIGNY-LE-BRETONNEUX€/M²

4,2k4,0k3,8k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Montigny-le-Bretonneux

DÉC. 2025

7 Rue Francois Mauriac80 M² · MAISON 188 010 €2 350 €/m²

3 Place Arthur Honegger63 M² · APPARTEMENT 241 950 €3 840 €/m²

14 Square Madame de Sevigne94 M² · MAISON 423 000 €4 500 €/m²

10 Allée de Combourg98 M² · MAISON 455 000 €4 643 €/m²

6 Allée de l Ivraie59 M² · APPARTEMENT 205 520 €3 483 €/m²

Toutes les ventes à Montigny-le-Bretonneux →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 495 ventes 4 192 €

Appartement · 1 359 ventes 3 682 €

Prix par quartier à Montigny-le-Bretonneux

12 quartiers · de 3 011 € à 6 453 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Zone d'Activités du Pas du Lac6 453 €

Manet Sud4 337 €

Le Village4 286 €

Plan de l'Église4 130 €

Plan du Troux4 036 €

Centre Ville4 026 €

Manet Nord3 890 €

Sourderie Nord3 781 €

Le Pas du Lac3 578 €

Sourderie3 500 €

Zone de l'Observatoire3 235 €

Les Prés3 011 €

Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux : le détail → DE 3 011 € À 6 453 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Montigny-le-Bretonneux ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Montigny-le-Bretonneux, les ventes enregistrées vont de 3 011 €/m² (Les Prés) à 6 453 €/m² (Zone d'Activités du Pas du Lac). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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