Quel est le prix au m² à Zone de l'Observatoire (Montigny-le-Bretonneux) ?

Le prix médian est de €3 822 par m² en 2025 dans le quartier Zone de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux, d'après les ventes DVF (€2 939/m² en appartement, €4 105/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 449/m².

Les prix montent-ils à Zone de l'Observatoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +16 % sur la dernière année.

France › Yvelines › Montigny-le-Bretonneux › Zone de l'Observatoire

Prix de l'immobilier Zone de l'Observatoire, Montigny-le-Bretonneux

Quartier de Montigny-le-Bretonneux · 115 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE MONTIGNY-LE-BRETONNEUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 822 €▲ +16 %

sur 12 ventes cette année · +516 € vs 2024

2 987 €DISPERSION DES VENTES 20255 029 €

VENTE MÉDIANE

435 k€

appartement 101 m²

254 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 18,2 €/m²

Montigny-le-Bretonneux : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

ZONE DE L'OBSERVATOIREMONTIGNY-LE-BRETONNEUX€/M²

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 26 ventes3 068 €

Maison · 21 ventes4 347 €

Rues du quartier6 RUES

Square du Berry—4 524 €

Avenue des Quatre Paves du Roy—4 243 €

Rue de la Gascogne—3 725 €

Place du Quercy—3 722 €

Rue de la Couldre—3 645 €

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Dernières ventesSEPT. 2025

60 Avenue des Quatre Paves du Roy
113 m² · maison430 500 €
3 810 €/m²

3 Allée de Seigle
117 m² · maison504 500 €
4 312 €/m²

24 Rue de la Gascogne
153 m² · maison530 500 €
3 467 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

60 Avenue des Quatre Paves du Roy
113 m² · maison430 500 €
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3 Allée de Seigle
117 m² · maison504 500 €
4 312 €/m²

24 Rue de la Gascogne
153 m² · maison530 500 €
3 467 €/m²

6 Rue de la Couldre
105 m² · maison439 000 €
4 181 €/m²

19 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement220 000 €
2 933 €/m²

5 Place du Rouergue
156 m² · maison542 000 €
3 474 €/m²

4 Rue Jacques Brugnon
209 m² · maison1 115 010 €
5 335 €/m²

21 Rue du Champ d Avoine
42 m² · appartement146 000 €
3 476 €/m²

3 Place du Quercy
96 m² · maison490 400 €
5 108 €/m²

1 Square du Bourbonnais
90 m² · maison345 000 €
3 833 €/m²

23 Rue du Champ d Avoine
82 m² · appartement83 277 €
1 016 €/m²

3 Place du Rouergue
96 m² · maison410 000 €
4 271 €/m²

15 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement218 285 €
2 910 €/m²

11 Rue du Champ d Avoine
79 m² · appartement198 850 €
2 517 €/m²

30 Rue de la Gascogne
138 m² · maison476 000 €
3 449 €/m²

17 Rue du Champ d Avoine
79 m² · appartement237 100 €
3 001 €/m²

3 Square du Berry
84 m² · maison407 300 €
4 849 €/m²

19 Rue du Champ d Avoine
42 m² · appartement145 000 €
3 452 €/m²

25 Rue du Champ d Avoine
72 m² · appartement238 000 €
3 306 €/m²

23 Rue du Champ d Avoine
86 m² · appartement250 000 €
2 907 €/m²

14 Square du Berry
118 m² · maison513 000 €
4 347 €/m²

15 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement236 000 €
3 147 €/m²

40 Avenue des Quatre Paves du Roy
96 m² · maison475 000 €
4 948 €/m²

25 Rue du Champ d Avoine
33 m² · appartement132 000 €
4 000 €/m²

6 Place du Quercy
113 m² · maison520 000 €
4 602 €/m²

17 Rue du Champ d Avoine
76 m² · appartement210 000 €
2 763 €/m²

21 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement254 055 €
3 387 €/m²

88 Avenue des Quatre Paves du Roy
124 m² · maison615 000 €
4 960 €/m²

10 Square du Berry
84 m² · maison380 000 €
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70 m² · appartement193 000 €
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25 Rue du Champ d Avoine
73 m² · appartement246 000 €
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11 Rue du Champ d Avoine
79 m² · appartement235 000 €
2 975 €/m²

23 Rue du Champ d Avoine
72 m² · appartement230 000 €
3 194 €/m²

5 Square du Berry
100 m² · maison515 940 €
5 159 €/m²

46 Avenue des Quatre Paves du Roy
114 m² · maison593 000 €
5 202 €/m²

25 Rue du Champ d Avoine
72 m² · appartement178 000 €
2 472 €/m²

13 Rue du Champ d Avoine
76 m² · appartement240 000 €
3 158 €/m²

17 Rue du Champ d Avoine
79 m² · appartement254 440 €
3 221 €/m²

94 Avenue des Quatre Paves du Roy
111 m² · maison471 000 €
4 243 €/m²

21 Rue du Champ d Avoine
104 m² · appartement326 000 €
3 135 €/m²

23 Rue du Champ d Avoine
72 m² · appartement239 000 €
3 319 €/m²

11 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement225 000 €
3 000 €/m²

6 Place du Quercy
113 m² · maison461 000 €
4 080 €/m²

21 Rue du Champ d Avoine
82 m² · appartement258 000 €
3 146 €/m²

4 Square du Bourbonnais
90 m² · maison439 000 €
4 878 €/m²

15 Rue du Champ d Avoine
76 m² · appartement218 500 €
2 875 €/m²

19 Rue du Champ d Avoine
70 m² · appartement208 000 €
2 971 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
62 m² · appartement242 775 €
3 916 €/m²

42 Avenue des Quatre Paves du Roy
111 m² · maison457 000 €
4 117 €/m²

5 Place du Quercy
114 m² · maison405 900 €
3 561 €/m²

1 Square du Berry
105 m² · maison540 000 €
5 143 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
68 m² · appartement203 000 €
2 985 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
83 m² · appartement255 500 €
3 078 €/m²

56 Avenue des Quatre Paves du Roy
153 m² · maison555 000 €
3 627 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
95 m² · appartement261 391 €
2 751 €/m²

11 Place du Quercy
133 m² · maison495 000 €
3 722 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement213 000 €
2 840 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
73 m² · appartement211 000 €
2 890 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement210 710 €
2 809 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
92 m² · appartement285 300 €
3 101 €/m²

4 Rue du Bearn
90 m² · maison429 500 €
4 772 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
83 m² · appartement240 000 €
2 892 €/m²

21 Rue de la Gascogne
90 m² · maison475 000 €
5 278 €/m²

1 Allée Anjou
113 m² · maison703 400 €
6 225 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
68 m² · appartement186 000 €
2 735 €/m²

7 Place du Quercy
113 m² · maison210 000 €
1 858 €/m²

2 Rue de la Couldre
117 m² · maison535 000 €
4 573 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
92 m² · appartement266 000 €
2 891 €/m²

4 Square du Berry
118 m² · maison388 500 €
3 292 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
68 m² · appartement200 350 €
2 946 €/m²

80 Avenue des Quatre Paves du Roy
94 m² · maison427 000 €
4 543 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
87 m² · appartement223 000 €
2 563 €/m²

18 Rue de la Gascogne
149 m² · maison555 000 €
3 725 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
73 m² · appartement192 000 €
2 630 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
104 m² · appartement252 500 €
2 428 €/m²

11 Rue de la Couldre
153 m² · maison490 300 €
3 205 €/m²

1 Allée de l Orge
104 m² · maison412 000 €
3 962 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
72 m² · appartement205 000 €
2 847 €/m²

19 Rue de la Couldre
132 m² · maison481 200 €
3 645 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
36 m² · appartement129 000 €
3 583 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
82 m² · appartement216 450 €
2 640 €/m²

19 Rue de la Gascogne
112 m² · maison405 000 €
3 616 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
42 m² · appartement132 200 €
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8 Rue de la Gascogne
114 m² · maison438 000 €
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1 Place du Rouergue
149 m² · maison482 000 €
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9001 Rue du Champ d Avoine
82 m² · appartement264 500 €
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9001 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement209 850 €
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58 Avenue des Quatre Paves du Roy
114 m² · maison468 000 €
4 105 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement229 000 €
3 053 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
96 m² · appartement258 000 €
2 688 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
79 m² · appartement215 000 €
2 722 €/m²

37 Rue de la Gascogne
116 m² · maison366 000 €
3 155 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
86 m² · appartement195 000 €
2 267 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
76 m² · appartement222 000 €
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13 Place du Quercy
113 m² · maison410 000 €
3 628 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement225 000 €
3 000 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
75 m² · appartement222 000 €
2 960 €/m²

23 Rue de la Gascogne
105 m² · maison395 000 €
3 762 €/m²

9001 Rue du Champ d Avoine
89 m² · appartement245 000 €
2 753 €/m²

9001 Rue de la Gascogne
91 m² · maison370 000 €
4 066 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone de l'Observatoire (Montigny-le-Bretonneux) ?: Le prix médian est de €3 822 par m² en 2025 dans le quartier Zone de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux, d'après les ventes DVF (€2 939/m² en appartement, €4 105/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 449/m².
Les prix montent-ils à Zone de l'Observatoire ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +16 % sur la dernière année.