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Estimation immobilière à Gif-sur-Yvette

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 151 ventes réelles · médiane 2026 : 4 042 €/m²

Prix immobilier Gif-sur-Yvette ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GIF-SUR-YVETTEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Gif-sur-Yvette ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 507 € à 4 564 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 042 €▲ +0 %

sur 104 ventes au 1er semestre

3 061 €DISPERSION 2021–20265 597 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

maison 91 m²

VENTES ANALYSÉES

3 151

depuis 2014 · 104 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 814 € · 3 862 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Gif-sur-Yvette

— GIF-SUR-YVETTE€/M²

4,2k4,0k3,8k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Gif-sur-Yvette

JUIN 2026

232 Allée de la Clairiere129 M² · MAISON 508 000 €3 938 €/m²

6 Allée de la Pommeraie87 M² · MAISON 408 000 €4 690 €/m²

9 Rue Raoul Dautry42 M² · APPARTEMENT 200 000 €4 762 €/m²

5 B Che des Graviers86 M² · APPARTEMENT 365 000 €4 244 €/m²

24 Roc de Beaudreville84 M² · APPARTEMENT 457 200 €5 443 €/m²

Toutes les ventes à Gif-sur-Yvette →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 616 ventes 3 862 €

Appartement · 646 ventes 3 814 €

Prix par quartier à Gif-sur-Yvette

10 quartiers · de 3 507 € à 4 564 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Moulon-Vatonne-Centre4 564 €

Chevry Centre3 927 €

Damiette Belleville3 909 €

Forêt3 892 €

Chevry Neuveries3 778 €

Courcelles3 746 €

Chevry Plaine3 728 €

Coupières Mérantaise3 533 €

Chevry Feuillarde3 533 €

Coudraies-Hacquinière-Abbaye3 507 €

Prix immobilier Gif-sur-Yvette : le détail → DE 3 507 € À 4 564 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Gif-sur-Yvette ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Gif-sur-Yvette, les ventes enregistrées vont de 3 507 €/m² (Coudraies-Hacquinière-Abbaye) à 4 564 €/m² (Moulon-Vatonne-Centre). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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