France › Essonne › Gif-sur-Yvette › Estimation

Estimation immobilière à Gif-sur-Yvette

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 037 ventes réelles · médiane 2025 : 4 036 €/m²

Prix immobilier Gif-sur-Yvette ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GIF-SUR-YVETTEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Gif-sur-Yvette ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 479 € à 4 552 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 036 €▲ +1 %

sur 221 ventes cette année

3 043 €DISPERSION 20255 624 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

maison 91 m²

VENTES ANALYSÉES

3 037

depuis 2014 · 221 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 807 € · 3 850 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Gif-sur-Yvette

— GIF-SUR-YVETTE€/M²

4,2k4,0k3,7k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Gif-sur-Yvette

DÉC. 2025

132 Allée de la Clairiere145 M² · MAISON 520 900 €3 592 €/m²

28 Chemin de la Plaine de Belleville110 M² · MAISON 425 000 €3 864 €/m²

17 Rue des Charmettes95 M² · MAISON 526 316 €5 540 €/m²

12 Résidence Guillaume de Voisin57 M² · APPARTEMENT 240 000 €4 211 €/m²

28 Allée des Fours Blancs116 M² · MAISON 376 750 €3 248 €/m²

Toutes les ventes à Gif-sur-Yvette →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 571 ventes 3 850 €

Appartement · 588 ventes 3 807 €

Prix par quartier à Gif-sur-Yvette

10 quartiers · de 3 479 € à 4 552 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Moulon-Vatonne-Centre4 552 €

Chevry Centre3 911 €

Damiette Belleville3 908 €

Forêt3 836 €

Chevry Neuveries3 762 €

Courcelles3 742 €

Chevry Plaine3 729 €

Chevry Feuillarde3 533 €

Coupières Mérantaise3 527 €

Coudraies-Hacquinière-Abbaye3 479 €

Prix immobilier Gif-sur-Yvette : le détail → DE 3 479 € À 4 552 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Gif-sur-Yvette ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Gif-sur-Yvette, les ventes enregistrées vont de 3 479 €/m² (Coudraies-Hacquinière-Abbaye) à 4 552 €/m² (Moulon-Vatonne-Centre). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien