Quel est le prix au m² à Coupières Mérantaise (Gif-sur-Yvette) ?

Le prix médian est de €3 559 par m² en 2025 dans le quartier Coupières Mérantaise à Gif-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 317/m² en appartement, €4 102/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 735/m².

Les prix montent-ils à Coupières Mérantaise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Essonne › Gif-sur-Yvette › Coupières Mérantaise

Prix de l'immobilier Coupières Mérantaise, Gif-sur-Yvette

Quartier de Gif-sur-Yvette · 392 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE GIF-SUR-YVETTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 559 €▲ +7 %

sur 23 ventes cette année · +242 € vs 2024

2 803 €DISPERSION DES VENTES 20255 198 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 85 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 175 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 18,1 €/m²

Gif-sur-Yvette : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

COUPIÈRES MÉRANTAISEGIF-SUR-YVETTE€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 117 ventes3 537 €

Maison · 58 ventes4 378 €

Rues du quartier14 RUES

Impasse de la Maison Blanche▲ 9 %4 907 €

Chemin des Buttes—4 491 €

Impasse de la Gourdillerie—4 270 €

Rue Juliette Adam▲ 1 %4 114 €

Domaine de Miremont—4 112 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9001 Chemin des Sablons
85 m² · appartement240 000 €
2 824 €/m²

31 Impasse du Clos Rose
33 m² · maison180 000 €
5 455 €/m²

9003 Route de Chateaufort
84 m² · appartement235 000 €
2 798 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Chevry Feuillarde

4 101 €

▲ +3 %

Coudraies-Hacquinière-Abbaye

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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84 m² · appartement235 000 €
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105 Avenue General Leclerc
150 m² · maison223 000 €
1 487 €/m²

9003 Route de Chateaufort
80 m² · appartement238 000 €
2 975 €/m²

13 Rue du Bois de Boulogne
111 m² · maison450 000 €
4 054 €/m²

9003 Route de Chateaufort
63 m² · appartement206 048 €
3 271 €/m²

7 Chemin des Vignes
92 m² · maison415 000 €
4 511 €/m²

9001 Chemin des Sablons
31 m² · appartement138 000 €
4 452 €/m²

9003 Route de Chateaufort
83 m² · appartement247 619 €
2 983 €/m²

20 Allée du Pre Gibeciaux
144 m² · maison592 000 €
4 111 €/m²

9003 Route de Chateaufort
85 m² · appartement255 000 €
3 000 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
92 m² · appartement251 857 €
2 738 €/m²

5 Chemin des Vignes
113 m² · maison537 781 €
4 759 €/m²

9003 Route de Chateaufort
85 m² · appartement261 800 €
3 080 €/m²

5 B Che des Graviers
81 m² · appartement420 000 €
5 185 €/m²

9001 Domaine de Miremont
107 m² · maison556 500 €
5 201 €/m²

4 Impasse de la Maison Blanche
59 m² · appartement288 000 €
4 881 €/m²

9003 Route de Chateaufort
84 m² · appartement245 250 €
2 920 €/m²

45 Route de Chevreuse
135 m² · maison511 500 €
3 789 €/m²

7 B Rte de Chevreuse
108 m² · maison580 000 €
5 370 €/m²

113 T Av General Leclerc
100 m² · maison315 000 €
3 150 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
51 m² · appartement181 500 €
3 559 €/m²

9003 Route de Chateaufort
66 m² · appartement200 600 €
3 039 €/m²

9003 Route de Chateaufort
83 m² · appartement255 000 €
3 072 €/m²

9003 Route de Chateaufort
64 m² · appartement232 020 €
3 625 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
66 m² · appartement169 000 €
2 561 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
58 m² · appartement175 000 €
3 017 €/m²

69 Avenue General Leclerc
92 m² · maison520 000 €
5 652 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
62 m² · appartement212 000 €
3 419 €/m²

30 Rue Juliette Adam
23 m² · appartement91 600 €
3 983 €/m²

39 Avenue General Leclerc
170 m² · maison638 200 €
3 754 €/m²

23 Chemin des Buttes
210 m² · maison1 009 470 €
4 807 €/m²

9003 Route de Chateaufort
81 m² · appartement258 000 €
3 185 €/m²

15 Avenue du Bois des Roches
262 m² · maison1 034 365 €
3 948 €/m²

4 Impasse de la Maison Blanche
60 m² · appartement296 000 €
4 933 €/m²

4 Chemin des Sablons
260 m² · maison1 321 200 €
5 082 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
63 m² · appartement171 528 €
2 723 €/m²

4 Impasse de la Maison Blanche
88 m² · appartement492 500 €
5 597 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
66 m² · appartement194 000 €
2 939 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
65 m² · appartement187 000 €
2 877 €/m²

9003 Route de Chateaufort
66 m² · appartement208 000 €
3 152 €/m²

5 B Che des Graviers
85 m² · appartement411 450 €
4 841 €/m²

12 Rue Juliette Adam
75 m² · maison220 000 €
2 933 €/m²

9003 Route de Chateaufort
83 m² · appartement276 500 €
3 331 €/m²

9003 Route de Chateaufort
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

9003 Route de Chateaufort
82 m² · appartement272 000 €
3 317 €/m²

7 Impasse des Coupieres
121 m² · maison680 420 €
5 623 €/m²

9003 Route de Chateaufort
68 m² · appartement208 536 €
3 067 €/m²

9003 Route de Chateaufort
64 m² · appartement190 000 €
2 969 €/m²

30 Rue Juliette Adam
32 m² · appartement132 500 €
4 141 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
92 m² · appartement220 000 €
2 391 €/m²

9003 Route de Chateaufort
85 m² · appartement285 000 €
3 353 €/m²

34 Rue Juliette Adam
74 m² · appartement307 000 €
4 149 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
63 m² · appartement232 600 €
3 692 €/m²

9003 Route de Chateaufort
82 m² · appartement206 000 €
2 512 €/m²

31 Chemin des Buttes
126 m² · maison712 000 €
5 651 €/m²

9001 Chemin des Sablons
85 m² · appartement371 000 €
4 365 €/m²

61 Avenue General Leclerc
118 m² · maison622 050 €
5 272 €/m²

20 Rue Juliette Adam
143 m² · maison819 050 €
5 728 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
63 m² · appartement223 000 €
3 540 €/m²

26 Rue de la Croix Audierne
224 m² · maison660 000 €
2 946 €/m²

9003 Route de Chateaufort
81 m² · appartement353 835 €
4 368 €/m²

9001 Domaine de Miremont
100 m² · maison413 000 €
4 130 €/m²

9001 Chemin des Sablons
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

14 Avenue du Bois des Roches
168 m² · maison743 000 €
4 423 €/m²

22 Allée du Pre Gibeciaux
150 m² · maison585 000 €
3 900 €/m²

9004 Impasse de la Tuilerie
285 m² · maison1 527 180 €
5 359 €/m²

9003 Route de Chateaufort
66 m² · appartement240 274 €
3 641 €/m²

19 Chemin des Vignes
178 m² · maison700 000 €
3 933 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
54 m² · appartement191 000 €
3 537 €/m²

9001 Domaine de Miremont
107 m² · maison440 000 €
4 112 €/m²

4 Impasse de la Maison Blanche
81 m² · appartement470 300 €
5 806 €/m²

Chemin des Graviers
86 m² · appartement295 317 €
3 434 €/m²

Chemin des Graviers
44 m² · appartement155 050 €
3 524 €/m²

102 Avenue General Leclerc
130 m² · maison750 000 €
5 769 €/m²

5 Rue du Bois de Boulogne
70 m² · maison499 000 €
7 129 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
63 m² · appartement200 378 €
3 181 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
66 m² · appartement202 000 €
3 061 €/m²

31 Avenue du Bois des Roches
78 m² · maison160 000 €
2 051 €/m²

1 Allée Debonnaire
141 m² · appartement500 000 €
3 546 €/m²

30 Rue Juliette Adam
84 m² · appartement230 000 €
2 738 €/m²

47 Avenue General Leclerc
125 m² · maison437 500 €
3 500 €/m²

9003 Route de Chateaufort
84 m² · appartement270 000 €
3 214 €/m²

20 Chemin des Buttes
213 m² · maison894 250 €
4 198 €/m²

9003 Route de Chateaufort
66 m² · appartement247 000 €
3 742 €/m²

9003 Route de Chateaufort
83 m² · appartement312 564 €
3 766 €/m²

9003 Route de Chateaufort
86 m² · appartement324 100 €
3 769 €/m²

9001 Chemin des Fonds Fanettes
71 m² · maison420 000 €
5 915 €/m²

9003 Route de Chateaufort
81 m² · appartement301 750 €
3 725 €/m²

Chemin des Graviers
86 m² · appartement275 000 €
3 198 €/m²

9003 Route de Chateaufort
68 m² · appartement235 294 €
3 460 €/m²

9003 Route de Chateaufort
83 m² · appartement310 000 €
3 735 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
32 m² · appartement136 320 €
4 260 €/m²

9003 Route de Chateaufort
68 m² · appartement225 050 €
3 310 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
32 m² · appartement147 000 €
4 594 €/m²

9001 Chemin des Sablons
111 m² · appartement173 000 €
1 559 €/m²

33 Q Av General Leclerc
185 m² · maison850 000 €
4 595 €/m²

9001 Résidence Fonds Fanettes
92 m² · appartement306 000 €
3 326 €/m²

10 Avenue General Leclerc
64 m² · appartement280 000 €
4 375 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coupières Mérantaise (Gif-sur-Yvette) ?: Le prix médian est de €3 559 par m² en 2025 dans le quartier Coupières Mérantaise à Gif-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 317/m² en appartement, €4 102/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 735/m².
Les prix montent-ils à Coupières Mérantaise ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +7 % sur la dernière année.