France › Essonne › Gif-sur-Yvette › Courcelles

Prix de l'immobilier Courcelles, Gif-sur-Yvette

Prix médian de 3 742 €/m² sur 422 ventes · Quartier de Gif-sur-Yvette2 % MOINS CHER QUE GIF-SUR-YVETTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gif-sur-Yvette ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 733 €▼ 7 %

sur 23 ventes cette année · −290 €/m² vs 2024

1 898 €DISPERSION 20255 339 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

appartement 83 m²

283 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Gif-sur-Yvette : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— COURCELLES- - GIF-SUR-YVETTE€/M²

4,2k3,9k3,6k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 122 ventes 3 923 €

Maison · 55 ventes 4 286 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue des Charmettes95 M² · MAISON 526 316 €5 540 €/m²

160 Avenue General Leclerc78 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 462 €/m²

23 Route de Chevreuse157 M² · MAISON 920 392 €5 862 €/m²

160 Avenue General Leclerc45 M² · APPARTEMENT 168 000 €3 733 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Courcelles · 3 021 € à 6 733 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Vaugondran6 733 €

Rue de l Ancienne Ferme5 711 €

Rue des Alouettes4 747 €

Rue de l Epi d Or4 694 €

Rue Jean Poulmarch4 590 €

Rue des Chataigniers4 580 €

Rue Georges Trespeuch4 480 €

Allée des Eaux Farouches4 377 €

Rue de Madrid4 355 €

Rue Fernand Leger▲ 14 %4 072 €

Allée Clos des Fraisiers4 052 €

Rue des Charmettes4 023 €

Allée de la Ferme Rose4 008 €

Rue des Genets3 804 €

Avenue General Leclerc▲ 13 %3 500 €

Rue de la Gruerie▼ 9 %3 348 €

Rue du Vallon3 176 €

B Rue de la Gruerie3 021 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 422 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 014 € À 11 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 17 Rue des Charmettes 23/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 526 316 €5 540 €/m² 5 540 €

19/12/2025 160 Avenue General Leclerc 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

26/11/2025 23 Route de Chevreuse 26/11/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 920 392 €5 862 €/m² 5 862 €

24/11/2025 160 Avenue General Leclerc 24/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

09/10/2025 124 Avenue General Leclerc 09/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 331 000 €4 534 €/m² 4 534 €

08/10/2025 180 Avenue General Leclerc 08/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €

25/07/2025 7 Rue des Charmettes 25/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

25/07/2025 11 Rue de l Ancienne Ferme 25/07/2025 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 267 000 €11 609 €/m² 11 609 €

21/07/2025 160 Avenue General Leclerc 21/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

17/07/2025 160 Avenue General Leclerc 17/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/06/2025 160 Avenue General Leclerc 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 000 €3 403 €/m² 3 403 €

20/06/2025 26 Rue du Vallon 20/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 450 €3 337 €/m² 3 337 €

17/06/2025 2 Rue de la Gruerie 17/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 950 €3 505 €/m² 3 505 €

05/06/2025 160 Avenue General Leclerc 05/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 450 €3 814 €/m² 3 814 €

26/05/2025 27 Rue de Madrid 26/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 399 €3 925 €/m² 3 925 €

21/05/2025 188 Avenue General Leclerc 21/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

15/04/2025 19 B Rue des Chataigniers 15/04/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 584 900 €4 119 €/m² 4 119 €

14/04/2025 160 Avenue General Leclerc 14/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 500 €4 089 €/m² 4 089 €

27/03/2025 2 Rue de la Gruerie 27/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 307 000 €3 198 €/m² 3 198 €

26/03/2025 187 Avenue General Leclerc 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

20/03/2025 180 Avenue General Leclerc 20/03/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 208 000 €1 748 €/m² 1 748 €

18/03/2025 6 Rue de la Gruerie 18/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 341 000 €2 991 €/m² 2 991 €

23/12/2024 171 Avenue General Leclerc 23/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €

23/12/2024 160 Avenue General Leclerc 23/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 180 €3 893 €/m² 3 893 €

12/12/2024 10 Rue de Vaugondran 12/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 389 600 €3 479 €/m² 3 479 €

15/11/2024 160 Avenue General Leclerc 15/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 216 000 €2 805 €/m² 2 805 €

08/11/2024 4 Rue de la Gruerie 08/11/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €

06/11/2024 160 Avenue General Leclerc 06/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

29/10/2024 180 Avenue General Leclerc 29/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

17/10/2024 180 Avenue General Leclerc 17/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 900 €1 332 €/m² 1 332 €

15/10/2024 158 Avenue General Leclerc 15/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

25/09/2024 171 Avenue General Leclerc 25/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

24/09/2024 6 Rue de la Gruerie 24/09/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 25 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/09/2024 160 Avenue General Leclerc 17/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

13/09/2024 185 Avenue General Leclerc 13/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/09/2024 7 Chemin des Rougemonts 06/09/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 547 390 €4 179 €/m² 4 179 €

02/09/2024 171 Avenue General Leclerc 02/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 000 €5 156 €/m² 5 156 €

22/08/2024 160 Avenue General Leclerc 22/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

01/08/2024 180 Avenue General Leclerc 01/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 500 €4 298 €/m² 4 298 €

26/07/2024 4 Rue de l Ancienne Ferme 26/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 586 000 €3 781 €/m² 3 781 €

12/07/2024 160 Avenue General Leclerc 12/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 243 000 €2 730 €/m² 2 730 €

04/06/2024 27 Rue des Genets 04/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

05/04/2024 2 Rue de la Gruerie 05/04/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 490 000 €3 403 €/m² 3 403 €

12/03/2024 4 Rue de la Gruerie 12/03/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 303 250 €3 159 €/m² 3 159 €

05/03/2024 171 Avenue General Leclerc 05/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 200 €6 600 €/m² 6 600 €

01/03/2024 26 Rue Fernand Leger 01/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 403 000 €4 112 €/m² 4 112 €

29/02/2024 8 Allée des Eaux Farouches 29/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 548 000 €4 384 €/m² 4 384 €

29/02/2024 160 Avenue General Leclerc 29/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 400 €4 451 €/m² 4 451 €

28/02/2024 3 Allée du Manoir 28/02/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 606 000 €4 095 €/m² 4 095 €

22/01/2024 6 B Rue de la Gruerie 22/01/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/01/2024 15 Rue des Chataigniers 19/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €

05/01/2024 158 Avenue General Leclerc 05/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

04/01/2024 180 Avenue General Leclerc 04/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

03/01/2024 Route du Val Courcelle 03/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 000 €2 886 €/m² 2 886 €

21/12/2023 27 Rue des Chataigniers 21/12/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 820 250 €4 250 €/m² 4 250 €

13/12/2023 2 B Rue de la Gruerie 13/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 800 €3 214 €/m² 3 214 €

13/12/2023 Route du Val Courcelle 13/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

15/11/2023 160 Avenue General Leclerc 15/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

13/11/2023 3 Rue Fernand Leger 13/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 281 000 €4 072 €/m² 4 072 €

10/11/2023 160 Avenue General Leclerc 10/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 290 €3 892 €/m² 3 892 €

06/11/2023 160 Avenue General Leclerc 06/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 868 €3 869 €/m² 3 869 €

19/10/2023 3 Rue de l Epi d Or 19/10/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 553 800 €3 984 €/m² 3 984 €

06/10/2023 2 Rue de la Gruerie 06/10/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 580 000 €3 973 €/m² 3 973 €

04/10/2023 160 Avenue General Leclerc 04/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 500 €3 756 €/m² 3 756 €

06/09/2023 3 Allée Clos des Fraisiers 06/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 600 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/08/2023 30 Allée des Eaux Farouches 18/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 480 000 €4 752 €/m² 4 752 €

28/07/2023 18 Rue Jean Poulmarch 28/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 339 350 €5 142 €/m² 5 142 €

25/07/2023 171 Avenue General Leclerc 25/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 231 500 €5 144 €/m² 5 144 €

13/07/2023 6 Allée la Prairie de Courcelles 13/07/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 716 950 €4 217 €/m² 4 217 €

12/07/2023 Route du Val Courcelle 12/07/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 285 000 €1 601 €/m² 1 601 €

11/07/2023 9001 Rue Georges Trespeuch 11/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

10/07/2023 6 Rue des Alouettes 10/07/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 644 800 €5 077 €/m² 5 077 €

07/07/2023 160 Avenue General Leclerc 07/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 950 €3 483 €/m² 3 483 €

07/07/2023 15 Chemin des Rougemonts 07/07/2023 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 753 000 €3 728 €/m² 3 728 €

29/06/2023 27 Rue Fernand Leger 29/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 500 €5 017 €/m² 5 017 €

15/06/2023 20 Rue Georges Trespeuch 15/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

08/06/2023 16 Rue Jean Poulmarch 08/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 500 €5 885 €/m² 5 885 €

06/06/2023 160 Avenue General Leclerc 06/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

22/05/2023 185 Avenue General Leclerc 22/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 620 €5 129 €/m² 5 129 €

24/04/2023 171 Avenue General Leclerc 24/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 279 400 €3 537 €/m² 3 537 €

19/04/2023 160 Avenue General Leclerc 19/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

28/03/2023 160 Avenue General Leclerc 28/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 301 000 €3 382 €/m² 3 382 €

20/03/2023 171 Avenue General Leclerc 20/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/03/2023 182 Avenue General Leclerc 10/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 282 730 €4 560 €/m² 4 560 €

08/03/2023 160 Avenue General Leclerc 08/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 363 500 €4 131 €/m² 4 131 €

22/02/2023 160 Avenue General Leclerc 22/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 100 €4 018 €/m² 4 018 €

20/02/2023 3 Rue Fernand Leger 20/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 400 €4 446 €/m² 4 446 €

16/02/2023 27 Rue Fernand Leger 16/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

16/02/2023 160 Avenue General Leclerc 16/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 299 200 €3 400 €/m² 3 400 €

10/02/2023 160 Avenue General Leclerc 10/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/01/2023 160 Avenue General Leclerc 31/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 362 000 €4 114 €/m² 4 114 €

13/01/2023 171 Avenue General Leclerc 13/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 500 €4 478 €/m² 4 478 €

04/01/2023 160 Avenue General Leclerc 04/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 750 €4 060 €/m² 4 060 €

09/12/2022 6 Rue de la Gruerie 09/12/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 375 322 €3 292 €/m² 3 292 €

29/11/2022 160 Avenue General Leclerc 29/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

28/11/2022 3 Rue Fernand Leger 28/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 300 €4 786 €/m² 4 786 €

15/11/2022 160 Avenue General Leclerc 15/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 221 000 €3 565 €/m² 3 565 €

07/11/2022 34 Rue de Madrid 07/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 485 000 €5 511 €/m² 5 511 €

28/10/2022 36 A Rue de Madrid 28/10/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 304 000 €6 609 €/m² 6 609 €

28/10/2022 2 Allée la Prairie de Courcelles 28/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 668 000 €5 709 €/m² 5 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Moulon-Vatonne-Centre▲ 22 %4 552 €

Chevry Centre▲ 5 %3 911 €

Damiette Belleville▲ 4 %3 908 €

Forêt▲ 3 %3 836 €

Chevry Neuveries▲ 1 %3 762 €

Courcelles · ce quartier3 742 €

Chevry Plaine▲ 0 %3 729 €

Chevry Feuillarde▼ 6 %3 533 €

Coupières Mérantaise▼ 6 %3 527 €

Coudraies-Hacquinière-Abbaye▼ 7 %3 479 €

Voir les 10 quartiers de Gif-sur-Yvette → DE 3 479 € À 4 552 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Courcelles

Estimation calée sur les 422 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane267 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcelles (Gif-sur-Yvette) ?

Le prix médian est de 3 733 € par m² en 2025 dans le quartier Courcelles à Gif-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (3 507 €/m² en appartement, 4 059 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 082 €/m².

Les prix montent-ils à Courcelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien