Quel est le prix au m² à Courcelles (Gif-sur-Yvette) ?

Le prix médian est de €3 733 par m² en 2025 dans le quartier Courcelles à Gif-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 507/m² en appartement, €4 059/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 082/m².

Les prix montent-ils à Courcelles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Essonne › Gif-sur-Yvette › Courcelles

Prix de l'immobilier Courcelles, Gif-sur-Yvette

Quartier de Gif-sur-Yvette · 422 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE GIF-SUR-YVETTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 733 €▼ 7 %

sur 23 ventes cette année · −290 € vs 2024

1 898 €DISPERSION DES VENTES 20255 339 €

VENTE MÉDIANE

267 k€

appartement 83 m²

283 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 18,1 €/m²

Gif-sur-Yvette : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

COURCELLESGIF-SUR-YVETTE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 122 ventes3 923 €

Maison · 55 ventes4 286 €

Rues du quartier18 RUES

Rue de Vaugondran—6 733 €

Rue de l Ancienne Ferme—5 711 €

Rue des Alouettes—4 747 €

Rue de l Epi d Or—4 694 €

Rue Jean Poulmarch—4 590 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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157 m² · maison920 392 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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45 m² · appartement168 000 €
3 733 €/m²

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73 m² · maison331 000 €
4 534 €/m²

180 Avenue General Leclerc
37 m² · appartement146 000 €
3 946 €/m²

7 Rue des Charmettes
98 m² · maison400 000 €
4 082 €/m²

11 Rue de l Ancienne Ferme
23 m² · maison267 000 €
11 609 €/m²

160 Avenue General Leclerc
45 m² · appartement163 000 €
3 622 €/m²

160 Avenue General Leclerc
88 m² · appartement220 000 €
2 500 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement211 000 €
3 403 €/m²

26 Rue du Vallon
120 m² · maison400 450 €
3 337 €/m²

2 Rue de la Gruerie
83 m² · appartement290 950 €
3 505 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement236 450 €
3 814 €/m²

27 Rue de Madrid
102 m² · maison400 399 €
3 925 €/m²

188 Avenue General Leclerc
69 m² · maison70 000 €
1 014 €/m²

19 B Rue des Chataigniers
142 m² · maison584 900 €
4 119 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement253 500 €
4 089 €/m²

2 Rue de la Gruerie
96 m² · appartement307 000 €
3 198 €/m²

187 Avenue General Leclerc
35 m² · appartement145 000 €
4 143 €/m²

180 Avenue General Leclerc
119 m² · appartement208 000 €
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6 Rue de la Gruerie
114 m² · appartement341 000 €
2 991 €/m²

171 Avenue General Leclerc
27 m² · appartement123 000 €
4 556 €/m²

160 Avenue General Leclerc
45 m² · appartement175 180 €
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10 Rue de Vaugondran
112 m² · maison389 600 €
3 479 €/m²

160 Avenue General Leclerc
77 m² · appartement216 000 €
2 805 €/m²

4 Rue de la Gruerie
114 m² · appartement320 000 €
2 807 €/m²

160 Avenue General Leclerc
89 m² · appartement325 000 €
3 652 €/m²

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28 m² · appartement130 000 €
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102 m² · appartement135 900 €
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45 m² · appartement195 000 €
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6 Rue de la Gruerie
11 m² · appartement25 000 €
2 273 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement245 000 €
3 952 €/m²

185 Avenue General Leclerc
28 m² · appartement140 000 €
5 000 €/m²

7 Chemin des Rougemonts
131 m² · maison547 390 €
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171 Avenue General Leclerc
45 m² · appartement232 000 €
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160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement199 000 €
3 210 €/m²

180 Avenue General Leclerc
42 m² · appartement180 500 €
4 298 €/m²

4 Rue de l Ancienne Ferme
155 m² · maison586 000 €
3 781 €/m²

160 Avenue General Leclerc
89 m² · appartement243 000 €
2 730 €/m²

27 Rue des Genets
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

2 Rue de la Gruerie
144 m² · maison490 000 €
3 403 €/m²

4 Rue de la Gruerie
96 m² · appartement303 250 €
3 159 €/m²

171 Avenue General Leclerc
27 m² · appartement178 200 €
6 600 €/m²

26 Rue Fernand Leger
98 m² · maison403 000 €
4 112 €/m²

8 Allée des Eaux Farouches
125 m² · maison548 000 €
4 384 €/m²

160 Avenue General Leclerc
63 m² · appartement280 400 €
4 451 €/m²

3 Allée du Manoir
148 m² · maison606 000 €
4 095 €/m²

6 B Rue de la Gruerie
140 m² · appartement350 000 €
2 500 €/m²

15 Rue des Chataigniers
71 m² · maison380 000 €
5 352 €/m²

158 Avenue General Leclerc
40 m² · appartement195 000 €
4 875 €/m²

180 Avenue General Leclerc
32 m² · appartement125 000 €
3 906 €/m²

Route du Val Courcelle
70 m² · appartement202 000 €
2 886 €/m²

27 Rue des Chataigniers
193 m² · maison820 250 €
4 250 €/m²

2 B Rue de la Gruerie
83 m² · appartement266 800 €
3 214 €/m²

Route du Val Courcelle
39 m² · appartement210 000 €
5 385 €/m²

160 Avenue General Leclerc
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

3 Rue Fernand Leger
69 m² · appartement281 000 €
4 072 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement241 290 €
3 892 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement239 868 €
3 869 €/m²

3 Rue de l Epi d Or
139 m² · maison553 800 €
3 984 €/m²

2 Rue de la Gruerie
146 m² · maison580 000 €
3 973 €/m²

160 Avenue General Leclerc
88 m² · appartement330 500 €
3 756 €/m²

3 Allée Clos des Fraisiers
140 m² · maison600 000 €
4 286 €/m²

30 Allée des Eaux Farouches
101 m² · maison480 000 €
4 752 €/m²

18 Rue Jean Poulmarch
66 m² · appartement339 350 €
5 142 €/m²

171 Avenue General Leclerc
45 m² · appartement231 500 €
5 144 €/m²

6 Allée la Prairie de Courcelles
170 m² · maison716 950 €
4 217 €/m²

Route du Val Courcelle
178 m² · appartement285 000 €
1 601 €/m²

9001 Rue Georges Trespeuch
77 m² · maison300 000 €
3 896 €/m²

6 Rue des Alouettes
127 m² · maison644 800 €
5 077 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement215 950 €
3 483 €/m²

15 Chemin des Rougemonts
202 m² · maison753 000 €
3 728 €/m²

27 Rue Fernand Leger
30 m² · appartement150 500 €
5 017 €/m²

20 Rue Georges Trespeuch
70 m² · maison335 000 €
4 786 €/m²

16 Rue Jean Poulmarch
39 m² · appartement229 500 €
5 885 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement235 000 €
3 790 €/m²

185 Avenue General Leclerc
28 m² · appartement143 620 €
5 129 €/m²

171 Avenue General Leclerc
79 m² · appartement279 400 €
3 537 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

160 Avenue General Leclerc
89 m² · appartement301 000 €
3 382 €/m²

171 Avenue General Leclerc
27 m² · appartement162 000 €
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182 Avenue General Leclerc
62 m² · maison282 730 €
4 560 €/m²

160 Avenue General Leclerc
88 m² · appartement363 500 €
4 131 €/m²

160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement249 100 €
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3 Rue Fernand Leger
39 m² · appartement173 400 €
4 446 €/m²

27 Rue Fernand Leger
30 m² · appartement170 000 €
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160 Avenue General Leclerc
88 m² · appartement299 200 €
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45 m² · appartement153 000 €
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64 m² · appartement306 300 €
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160 Avenue General Leclerc
62 m² · appartement221 000 €
3 565 €/m²

34 Rue de Madrid
88 m² · appartement485 000 €
5 511 €/m²

36 A Rue de Madrid
46 m² · maison304 000 €
6 609 €/m²

2 Allée la Prairie de Courcelles
117 m² · maison668 000 €
5 709 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcelles (Gif-sur-Yvette) ?: Le prix médian est de €3 733 par m² en 2025 dans le quartier Courcelles à Gif-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 507/m² en appartement, €4 059/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 082/m².
Les prix montent-ils à Courcelles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.