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Prix de l'immobilier Forêt, Gif-sur-Yvette

Prix médian de 3 836 €/m² sur 83 ventes · Quartier de Gif-sur-Yvette

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gif-sur-Yvette ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 182 €▲ 11 %

sur 11 ventes cette année · +398 €/m² vs 2024

2 783 €DISPERSION 20256 068 €

VENTE MÉDIANE

520 k€

maison 146 m²

487 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 39 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 18,1 €/m²

Gif-sur-Yvette : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

— FORÊT- - GIF-SUR-YVETTE€/M²

4,5k4,1k3,7k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 4 483 €

Appartement · 10 ventes 3 289 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 B Imp de la Terre Marnee210 M² · MAISON 634 000 €3 019 €/m²

11 Avenue Montaigne116 M² · MAISON 520 000 €4 483 €/m²

32 Rue de Gometz115 M² · APPARTEMENT 320 000 €2 783 €/m²

13 B Av de la Frileuse165 M² · MAISON 690 000 €4 182 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Forêt · 3 342 € à 4 721 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Paul Bert4 721 €

Chemin du Couvent3 948 €

Avenue Thiers3 637 €

Rue de Gometz▲ 5 %3 342 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 587 € À 8 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 13 B Imp de la Terre Marnee 19/12/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 634 000 €3 019 €/m² 3 019 €

10/12/2025 11 Avenue Montaigne 10/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 520 000 €4 483 €/m² 4 483 €

24/10/2025 32 Rue de Gometz 24/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 320 000 €2 783 €/m² 2 783 €

03/10/2025 13 B Av de la Frileuse 03/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 690 000 €4 182 €/m² 4 182 €

03/10/2025 15 B Imp de la Terre Marnee 03/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 472 000 €4 917 €/m² 4 917 €

21/08/2025 44 Rue de Gometz 21/08/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 503 000 €3 445 €/m² 3 445 €

22/07/2025 30 Chemin du Couvent 22/07/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 568 600 €2 708 €/m² 2 708 €

06/06/2025 2 Avenue Lannes 06/06/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 317 650 €6 759 €/m² 6 759 €

28/03/2025 29 Chemin des Avelines 28/03/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 1 504 835 €6 068 €/m² 6 068 €

11/02/2025 11 Avenue de Moissan 11/02/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 990 000 €5 440 €/m² 5 440 €

17/01/2025 58 Rue de Gometz 17/01/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 500 000 €3 425 €/m² 3 425 €

12/12/2024 36 Rue de Gometz 12/12/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 390 000 €3 047 €/m² 3 047 €

05/12/2024 76 Rue de Gometz 05/12/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 238 950 €4 508 €/m² 4 508 €

04/07/2024 17 Avenue Lamartine 04/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

28/05/2024 90 Rue de Gometz 28/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 480 000 €4 528 €/m² 4 528 €

14/03/2024 14 Impasse de la Petite Coudraie 14/03/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 840 000 €4 693 €/m² 4 693 €

09/02/2024 46 Rue de Gometz 09/02/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 560 000 €3 836 €/m² 3 836 €

22/01/2024 62 Rue de Gometz 22/01/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 525 000 €3 596 €/m² 3 596 €

12/01/2024 36 Rue de Gometz 12/01/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 385 000 €3 348 €/m² 3 348 €

24/11/2023 32 Rue de Gometz 24/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 323 000 €3 892 €/m² 3 892 €

20/10/2023 5051 Avenue de la Frileuse 20/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 392 480 €3 140 €/m² 3 140 €

28/06/2023 1 Impasse de la Terre Marnee 28/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 618 720 €6 379 €/m² 6 379 €

22/05/2023 5 Avenue Paul Bert 22/05/2023 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 1 055 000 €5 524 €/m² 5 524 €

25/04/2023 36 Rue de Gometz 25/04/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 372 000 €2 862 €/m² 2 862 €

27/03/2023 32 Rue de Gometz 27/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 323 000 €3 330 €/m² 3 330 €

06/10/2022 16 Avenue Thiers 06/10/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 1 008 600 €7 053 €/m² 7 053 €

05/09/2022 31 Avenue Thiers 05/09/2022 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 813 769 €3 391 €/m² 3 391 €

14/01/2022 54 Rue de Gometz 14/01/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 610 000 €4 178 €/m² 4 178 €

15/11/2021 34 Rue de la Grande Coudraie 15/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €

02/09/2021 12 Avenue Thiers 02/09/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 396 150 €3 569 €/m² 3 569 €

06/08/2021 34 Rue de Gometz 06/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €

18/05/2021 20 Avenue Montaigne 18/05/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 970 000 €5 543 €/m² 5 543 €

17/05/2021 36 Rue de Gometz 17/05/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €

11/05/2021 36 Rue de Gometz 11/05/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 409 250 €3 559 €/m² 3 559 €

22/04/2021 32 Rue de Gometz 22/04/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 315 000 €3 247 €/m² 3 247 €

20/04/2021 17 Avenue de la Hacquiniere 20/04/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 330 000 €2 374 €/m² 2 374 €

01/04/2021 2 Avenue Paul Bert 01/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 800 000 €5 714 €/m² 5 714 €

19/03/2021 64 Rue de Gometz 19/03/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 487 000 €3 336 €/m² 3 336 €

04/03/2021 27 Avenue Thiers 04/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 590 000 €5 364 €/m² 5 364 €

20/11/2020 8 Impasse de la Terre Marnee 20/11/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 415 000 €4 069 €/m² 4 069 €

11/09/2020 64 Rue de Gometz 11/09/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 437 000 €2 993 €/m² 2 993 €

20/05/2020 9 Impasse de la Petite Coudraie 20/05/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 738 500 €4 503 €/m² 4 503 €

23/01/2020 14 Avenue Lamartine 23/01/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 576 894 €4 242 €/m² 4 242 €

07/11/2019 20 Q Av de la Hacquiniere 07/11/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 409 000 €4 305 €/m² 4 305 €

05/11/2019 9 Avenue Lannes 05/11/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 525 000 €4 234 €/m² 4 234 €

26/07/2019 3 Impasse de la Terre Marnee 26/07/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 660 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/06/2019 8 Avenue de la Hacquiniere 14/06/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 488 000 €4 171 €/m² 4 171 €

29/05/2019 14 Avenue Marceau 29/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 494 730 €5 497 €/m² 5 497 €

30/04/2019 24 B Av de la Hacquiniere 30/04/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 590 000 €3 296 €/m² 3 296 €

13/03/2019 64 Rue de Gometz 13/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 303 000 €3 483 €/m² 3 483 €

28/02/2019 9001 Chemin du Couvent 28/02/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 647 100 €4 372 €/m² 4 372 €

22/02/2019 28 Chemin du Couvent 22/02/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 379 000 €2 243 €/m² 2 243 €

22/11/2018 4 Avenue Paul Bert 22/11/2018 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 460 000 €2 312 €/m² 2 312 €

21/09/2018 9 Avenue de l Amiral Courbet 21/09/2018 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 1 060 000 €2 409 €/m² 2 409 €

31/08/2018 38 Chemin du Couvent 31/08/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 677 000 €4 153 €/m² 4 153 €

30/08/2018 11 Avenue Lamartine 30/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 405 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/06/2018 16 Avenue Paul Bert 29/06/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 752 500 €3 583 €/m² 3 583 €

07/03/2018 1 Avenue Paul Bert 07/03/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 594 800 €4 721 €/m² 4 721 €

18/01/2018 64 Rue de Gometz 18/01/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 370 800 €2 852 €/m² 2 852 €

12/01/2018 1 Avenue du Bel Air 12/01/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 450 000 €3 982 €/m² 3 982 €

28/06/2017 15 B Imp de la Terre Marnee 28/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 394 800 €4 757 €/m² 4 757 €

12/06/2017 64 Rue de Gometz 12/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 327 490 €3 376 €/m² 3 376 €

06/03/2017 4 Avenue Lannes 06/03/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 383 000 €2 969 €/m² 2 969 €

18/10/2016 4 Avenue de l Amiral Courbet 18/10/2016 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 705 000 €3 039 €/m² 3 039 €

04/08/2016 6 Avenue Marceau 04/08/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 418 000 €4 098 €/m² 4 098 €

14/06/2016 22 Avenue Thiers 14/06/2016 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 615 000 €2 573 €/m² 2 573 €

27/05/2016 64 Rue de Gometz 27/05/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 85 750 €587 €/m² 587 €

03/05/2016 12 Avenue de Moissan 03/05/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 516 000 €3 822 €/m² 3 822 €

27/04/2016 10 Avenue Paul Bert 27/04/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 346 000 €5 088 €/m² 5 088 €

25/04/2016 64 Rue de Gometz 25/04/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 348 000 €2 677 €/m² 2 677 €

09/03/2016 2 Impasse Lamartine 09/03/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 463 350 €4 251 €/m² 4 251 €

25/01/2016 7 Avenue Thiers 25/01/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

30/11/2015 64 Rue de Gometz 30/11/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 485 000 €3 322 €/m² 3 322 €

20/11/2015 10 Avenue Marceau 20/11/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €

09/11/2015 2 Avenue Montaigne 09/11/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 688 850 €4 592 €/m² 4 592 €

02/07/2015 20 Q Av de la Hacquiniere 02/07/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 362 000 €6 962 €/m² 6 962 €

01/07/2015 Avenue Lamartine 01/07/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 502 450 €4 369 €/m² 4 369 €

30/06/2015 64 Rue de Gometz 30/06/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €

17/12/2014 La Hacquiniere 17/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

05/12/2014 64 Rue de Gometz 05/12/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 489 810 €3 355 €/m² 3 355 €

21/07/2014 64 Rue de Gometz 21/07/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 366 000 €3 183 €/m² 3 183 €

02/07/2014 30 Chemin du Couvent 02/07/2014 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 829 000 €3 948 €/m² 3 948 €

12/02/2014 14 Avenue Paul Bert 12/02/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Moulon-Vatonne-Centre▲ 19 %4 552 €

Chevry Centre▲ 2 %3 911 €

Damiette Belleville▲ 2 %3 908 €

Forêt · ce quartier3 836 €

Chevry Neuveries▼ 2 %3 762 €

Courcelles▼ 2 %3 742 €

Chevry Plaine▼ 3 %3 729 €

Chevry Feuillarde▼ 8 %3 533 €

Coupières Mérantaise▼ 8 %3 527 €

Coudraies-Hacquinière-Abbaye▼ 9 %3 479 €

Voir les 10 quartiers de Gif-sur-Yvette → DE 3 479 € À 4 552 €/M²

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Estimation calée sur les 83 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane520 000 €

Surface médiane146 m²

Appartements / maisons16 / 67

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Forêt (Gif-sur-Yvette) ?

Le prix médian est de 4 182 € par m² en 2025 dans le quartier Forêt à Gif-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (3 215 €/m² en appartement, 4 171 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 836 €/m².

Les prix montent-ils à Forêt ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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