Quel est le prix au m² à Coudraies-Hacquinière-Abbaye (Gif-sur-Yvette) ?

Le prix médian est de €3 604 par m² en 2025 dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à Gif-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 247/m² en appartement, €4 235/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 921/m².

Les prix montent-ils à Coudraies-Hacquinière-Abbaye ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Essonne › Gif-sur-Yvette › Coudraies-Hacquinière-Abbaye

Prix de l'immobilier Coudraies-Hacquinière-Abbaye, Gif-sur-Yvette

Quartier de Gif-sur-Yvette · 180 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE GIF-SUR-YVETTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 604 €▼ 7 %

sur 19 ventes cette année · −257 € vs 2024

2 729 €DISPERSION DES VENTES 20254 622 €

VENTE MÉDIANE

274 k€

appartement 72 m²

279 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 18,1 €/m²

Gif-sur-Yvette : 5,7 % brut

Évolution du prix médian

COUDRAIES-HACQUINIÈRE-ABBAYEGIF-SUR-YVETTE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 53 ventes3 696 €

Maison · 27 ventes4 484 €

Rues du quartier7 RUES

Avenue Hoche—4 765 €

Chemin du Couvent—4 702 €

Allée des Coudraies—4 248 €

Rue des Benedictines—4 169 €

Route de Belleville▼ 32 %3 507 €

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33 Chemin du Couvent
135 m² · maison567 500 €
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11 Allée de l Acerma
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21 Route de Belleville
95 m² · maison574 000 €
6 042 €/m²

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1 Chemin des Passiflores
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4 337 €/m²

2 Avenue Hoche
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1 Rue de la Terre Marnee
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coudraies-Hacquinière-Abbaye (Gif-sur-Yvette) ?: Le prix médian est de €3 604 par m² en 2025 dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à Gif-sur-Yvette, d'après les ventes DVF (€3 247/m² en appartement, €4 235/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 921/m².
Les prix montent-ils à Coudraies-Hacquinière-Abbaye ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -7 % sur la dernière année.