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Estimation immobilière à Décines-Charpieu

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 039 ventes réelles · médiane 2025 : 3 284 €/m²

Prix immobilier Décines-Charpieu ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À DÉCINES-CHARPIEUEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Décines-Charpieu ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 007 € à 3 720 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 284 €▼ −5 %

sur 304 ventes cette année

2 288 €DISPERSION 20254 999 €

VENTE MÉDIANE

203 k€

maison 65 m²

VENTES ANALYSÉES

5 039

depuis 2014 · 304 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 969 € · 3 571 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Décines-Charpieu

— DÉCINES-CHARPIEU€/M²

3,9k3,5k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Décines-Charpieu

DÉC. 2025

122 Rue Marino Simonetti92 M² · MAISON 210 000 €2 283 €/m²

25 Rue Cuvier61 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 525 €/m²

61 Avenue Edouard Herriot69 M² · APPARTEMENT 62 000 €899 €/m²

166 Avenue Jean Jaures40 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 750 €/m²

69 Rue Georges Bizet73 M² · APPARTEMENT 198 230 €2 715 €/m²

Toutes les ventes à Décines-Charpieu →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 476 ventes 3 571 €

Appartement · 1 486 ventes 2 969 €

Prix par quartier à Décines-Charpieu

12 quartiers · de 2 007 € à 3 720 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre3 720 €

Grand Large-Montout3 625 €

La Soie3 269 €

Roosevelt-Wilson3 107 €

Cornavent3 088 €

Champ Blanc3 071 €

Bonneveau3 038 €

Les Marais3 012 €

Berthaudières2 676 €

Charpieu2 601 €

Sablon2 388 €

Le Prainet2 007 €

Prix immobilier Décines-Charpieu : le détail → DE 2 007 € À 3 720 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Décines-Charpieu ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Décines-Charpieu, les ventes enregistrées vont de 2 007 €/m² (Le Prainet) à 3 720 €/m² (Centre). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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