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Prix de l'immobilier Les Marais, Décines-Charpieu

Prix médian de 3 012 €/m² sur 51 ventes · Quartier de Décines-Charpieu4 % MOINS CHER QUE DÉCINES-CHARPIEU

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Décines-Charpieu ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 847 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 578 €) est plus robuste.

991 €DISPERSION 20253 366 €

VENTE MÉDIANE

373 k€

maison 128 m²

380 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 23 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14 €/m²

Décines-Charpieu : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— LES MARAIS- - DÉCINES-CHARPIEU€/M²

4,3k3,6k2,8k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 22 ventes 3 361 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Chemin des Terres Noires83 M² · APPARTEMENT 297 000 €3 578 €/m²

9001 Rue Claude Monet159 M² · MAISON 449 000 €2 824 €/m²

125 Rue Claude Monet230 M² · MAISON 660 000 €2 870 €/m²

9005 Chemin du Centre Aere158 M² · MAISON 730 000 €4 620 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Marais · 2 326 € à 3 343 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Rize3 343 €

Route de Vaulx3 214 €

Chemin des Terres Noires3 097 €

Rue Claude Monet▲ 112 %2 326 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

46 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 6 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 12 Chemin des Terres Noires 22/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 297 000 €3 578 €/m² 3 578 €

18/12/2025 9001 Rue Claude Monet 18/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 449 000 €2 824 €/m² 2 824 €

08/08/2025 125 Rue Claude Monet 08/08/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 660 000 €2 870 €/m² 2 870 €

27/08/2024 9005 Chemin du Centre Aere 27/08/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 730 000 €4 620 €/m² 4 620 €

10/07/2024 49 Route de Vaulx 10/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/12/2023 7 Chemin de la Glayre 18/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

25/10/2023 61 Rue Claude Monet 25/10/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2023 35 Chemin de la Rize 30/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

24/05/2023 48 Rue Auguste Rodin 24/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/05/2023 9038 Chemin de la Rize 05/05/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 470 000 €5 109 €/m² 5 109 €

27/04/2023 57 Rue Auguste Rodin 27/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 495 390 €6 605 €/m² 6 605 €

14/04/2023 7 Chemin de Cornalon 14/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 454 380 €4 021 €/m² 4 021 €

12/04/2023 12 Chemin des Terres Noires 12/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 594 500 €5 505 €/m² 5 505 €

27/10/2022 57 Rue Auguste Rodin 27/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 504 300 €4 274 €/m² 4 274 €

14/10/2022 60 Route de Vaulx 14/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 548 000 €2 740 €/m² 2 740 €

04/10/2022 73 Rue Claude Monet 04/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

28/12/2021 9003 Chemin du Centre Aere 28/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

29/09/2021 231 Rue Claude Monet 29/09/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 369 600 €2 053 €/m² 2 053 €

23/06/2021 27 Route de Vaulx 23/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 303 800 €3 038 €/m² 3 038 €

17/03/2021 40 Route de Vaulx 17/03/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

12/03/2021 9002 Chemin du Centre Aere 12/03/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 435 000 €4 065 €/m² 4 065 €

12/03/2021 25 Rue Auguste Rodin 12/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

08/10/2020 9005 Impasse Laurent 08/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 508 950 €3 393 €/m² 3 393 €

31/08/2020 9006 Chemin des Terres Noires 31/08/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 395 000 €2 883 €/m² 2 883 €

06/08/2020 Les Joncheres 06/08/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

18/06/2020 12 Chemin des Terres Noires 18/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 268 100 €3 012 €/m² 3 012 €

26/12/2019 9026 Route de Vaulx 26/12/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

04/10/2019 12 Chemin des Terres Noires 04/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 000 €3 181 €/m² 3 181 €

04/09/2019 Les Joncheres 04/09/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

06/05/2019 43 Route de Vaulx 06/05/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

10/01/2019 9007 Impasse Laurent 10/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 382 600 €4 159 €/m² 4 159 €

02/01/2019 163 Rue Claude Monet 02/01/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

05/10/2018 35 Chemin de la Rize 05/10/2018 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 228 020 €1 118 €/m² 1 118 €

14/12/2017 23 Impasse Claude Monet 14/12/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 201 000 €1 155 €/m² 1 155 €

14/12/2017 23 Impasse Claude Monet 14/12/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 202 934 €1 166 €/m² 1 166 €

14/12/2017 23 Impasse Claude Monet 14/12/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 265 416 €1 525 €/m² 1 525 €

12/04/2017 Les Joncheres 12/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 319 700 €3 996 €/m² 3 996 €

31/03/2017 51 Chemin de la Glayre 31/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

27/02/2017 Les Joncheres 27/02/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/07/2016 12 Chemin des Terres Noires 12/07/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 256 000 €2 370 €/m² 2 370 €

10/12/2015 23 Chemin de la Rize 10/12/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 293 344 €4 074 €/m² 4 074 €

08/12/2015 23 Chemin de la Rize 08/12/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 700 €3 343 €/m² 3 343 €

26/10/2015 81 Chemin de la Rize 26/10/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

23/07/2015 79 Chemin de la Rize 23/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/07/2014 9007 Impasse Laurent 10/07/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 86 250 €938 €/m² 938 €

10/03/2014 143 Rue Claude Monet 10/03/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre▲ 24 %3 720 €

Grand Large-Montout▲ 20 %3 625 €

La Soie▲ 9 %3 269 €

Roosevelt-Wilson▲ 3 %3 107 €

Cornavent▲ 3 %3 088 €

Champ Blanc▲ 2 %3 071 €

Bonneveau▲ 1 %3 038 €

Les Marais · ce quartier3 012 €

Berthaudières▼ 11 %2 676 €

Charpieu▼ 14 %2 601 €

Sablon▼ 21 %2 388 €

Le Prainet▼ 33 %2 007 €

Voir les 12 quartiers de Décines-Charpieu → DE 2 007 € À 3 720 €/M²

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Estimation calée sur les 51 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane373 000 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons4 / 42

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Marais (Décines-Charpieu) ?

Le prix médian est de 2 847 € par m² en 2025 dans le quartier Les Marais à Décines-Charpieu, d'après les ventes DVF (3 097 €/m² en appartement, 2 883 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 578 €/m².

Les prix montent-ils à Les Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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