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Estimation immobilière à Compiègne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 7 554 ventes réelles · médiane 2025 : 2 459 €/m²

Prix immobilier Compiègne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À COMPIÈGNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Compiègne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 603 € à 2 922 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 459 €▼ −2 %

sur 560 ventes cette année

1 448 €DISPERSION 20253 946 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 62 m²

VENTES ANALYSÉES

7 554

depuis 2014 · 560 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 241 € · 2 703 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Compiègne

— COMPIÈGNE€/M²

2,6k2,4k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Compiègne

DÉC. 2025

14 Rue Pierre d Ailly70 M² · APPARTEMENT 135 000 €1 929 €/m²

4 Rue de la Madeleine70 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 714 €/m²

24 Rue du Harlay43 M² · APPARTEMENT 105 000 €2 442 €/m²

56 Rue Bataillon de France50 M² · MAISON 130 000 €2 600 €/m²

8 B Rue Auguste Boyenval219 M² · MAISON 750 000 €3 425 €/m²

Toutes les ventes à Compiègne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 756 ventes 2 703 €

Appartement · 2 320 ventes 2 241 €

Prix par quartier à Compiègne

16 quartiers · de 1 603 € à 2 922 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Sablons2 922 €

Saint-Lazare-Veneurs2 800 €

Capucins2 796 €

Réservoirs2 769 €

Avenues2 700 €

Bellicart2 588 €

Centre Ville-Petit Margny2 532 €

Royallieu2 407 €

Acacias1 909 €

Victoire1 884 €

Z.I. Nord1 791 €

Jardins1 750 €

Saint-Germain1 737 €

Puy du Roi1 689 €

Clos des Roses1 665 €

Pompidou1 603 €

Prix immobilier Compiègne : le détail → DE 1 603 € À 2 922 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Compiègne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Compiègne, les ventes enregistrées vont de 1 603 €/m² (Pompidou) à 2 922 €/m² (Sablons). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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