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Estimation immobilière à Cognac

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 316 ventes réelles · médiane 2025 : 1 583 €/m²

Prix immobilier Cognac ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À COGNACEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Cognac ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 300 € à 1 519 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 583 €▼ −6 %

sur 309 ventes cette année

958 €DISPERSION 20252 488 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 85 m²

VENTES ANALYSÉES

4 316

depuis 2014 · 309 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 250 € · 1 469 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Cognac

— COGNAC€/M²

1,8k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Cognac

DÉC. 2025

41 Rue Chateaubriand80 M² · MAISON 60 000 €750 €/m²

11 Rue Charles d Orleans85 M² · MAISON 150 000 €1 765 €/m²

6 Rue de Montreal50 M² · MAISON 36 000 €720 €/m²

12 Rue des Remparts112 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 250 €/m²

31 Rue Pascal74 M² · MAISON 69 200 €935 €/m²

Toutes les ventes à Cognac →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 298 ventes 1 469 €

Appartement · 486 ventes 1 250 €

Prix par quartier à Cognac

7 quartiers · de 1 300 € à 1 519 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Jacques1 519 €

Hôtel de Ville1 444 €

Champ de Foire1 419 €

Saint-Martin1 417 €

Faubourg d'Angoulême1 395 €

Crouin1 349 €

Sacré-Cœur1 300 €

Prix immobilier Cognac : le détail → DE 1 300 € À 1 519 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Cognac ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Cognac, les ventes enregistrées vont de 1 300 €/m² (Sacré-Cœur) à 1 519 €/m² (Saint-Jacques). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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