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Estimation immobilière à Châtenay-Malabry

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 949 ventes réelles · médiane 2026 : 4 705 €/m²

Prix immobilier Châtenay-Malabry ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CHÂTENAY-MALABRYEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Châtenay-Malabry ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 561 € à 6 446 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 705 €▼ −8 %

sur 173 ventes au 1er semestre

3 731 €DISPERSION 2021–20267 529 €

VENTE MÉDIANE

334 k€

maison 66 m²

VENTES ANALYSÉES

6 949

depuis 2014 · 173 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

5 037 € · 5 794 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Châtenay-Malabry

— CHÂTENAY-MALABRY€/M²

6,0k5,4k4,8k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Châtenay-Malabry

JUIN 2026

47 Voie de la Vallee aux Loups97 M² · APPARTEMENT 411 000 €4 237 €/m²

253 Avenue de la Division Leclerc80 M² · APPARTEMENT 374 000 €4 675 €/m²

47 Voie de la Vallee aux Loups53 M² · APPARTEMENT 206 000 €3 887 €/m²

5 Rue Voltaire50 M² · APPARTEMENT 229 000 €4 580 €/m²

205 Avenue de la Division Leclerc69 M² · APPARTEMENT 306 000 €4 435 €/m²

Toutes les ventes à Châtenay-Malabry →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 208 ventes 5 794 €

Appartement · 2 806 ventes 5 037 €

Prix par quartier à Châtenay-Malabry

12 quartiers · de 3 561 € à 6 446 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Croix Blanche6 446 €

Robinson5 722 €

Voltaire5 512 €

Faulotte5 045 €

Petit Châtenay4 908 €

Aulnay4 638 €

Houssières4 519 €

Colbert4 369 €

Division Leclerc4 347 €

Seignelay4 141 €

Malabry3 843 €

Butte Rouge3 561 €

Prix immobilier Châtenay-Malabry : le détail → DE 3 561 € À 6 446 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Châtenay-Malabry ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Châtenay-Malabry, les ventes enregistrées vont de 3 561 €/m² (Butte Rouge) à 6 446 €/m² (Croix Blanche). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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