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Estimation immobilière à Chamalières

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 638 ventes réelles · médiane 2026 : 2 335 €/m²

Prix immobilier Chamalières ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CHAMALIÈRESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Chamalières ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 067 € à 2 638 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 335 €▼ −4 %

sur 228 ventes au 1er semestre

1 665 €DISPERSION 2021–20263 650 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 64 m²

VENTES ANALYSÉES

5 638

depuis 2014 · 228 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 126 € · 3 132 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Chamalières

— CHAMALIÈRES€/M²

2,5k2,3k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Chamalières

JUIN 2026

21 B Rue Adrien Morin66 M² · APPARTEMENT 115 000 €1 742 €/m²

7 B Rue de Richelieu65 M² · APPARTEMENT 213 000 €3 277 €/m²

2 Rue Saint Remi58 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 276 €/m²

11 Avenue Jules Massenet49 M² · APPARTEMENT 92 450 €1 887 €/m²

7 Rue du Roc Blanc77 M² · APPARTEMENT 185 500 €2 409 €/m²

Toutes les ventes à Chamalières →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 310 ventes 3 132 €

Appartement · 2 034 ventes 2 126 €

Prix par quartier à Chamalières

8 quartiers · de 2 067 € à 2 638 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières2 638 €

L'Écorchade2 312 €

Montjoly2 182 €

Centre2 178 €

Beaulieu2 172 €

Beaurepaire2 145 €

Les Roches2 099 €

Les Galoubies2 067 €

Prix immobilier Chamalières : le détail → DE 2 067 € À 2 638 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Chamalières ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Chamalières, les ventes enregistrées vont de 2 067 €/m² (Les Galoubies) à 2 638 €/m² (Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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