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Estimation immobilière à Chamalières

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 412 ventes réelles · médiane 2025 : 2 416 €/m²

Prix immobilier Chamalières ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CHAMALIÈRESEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Chamalières ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 067 € à 2 626 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 416 €▲ +1 %

sur 414 ventes cette année

1 650 €DISPERSION 20253 663 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 64 m²

VENTES ANALYSÉES

5 412

depuis 2014 · 414 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 109 € · 3 129 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Chamalières

— CHAMALIÈRES€/M²

2,5k2,3k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Chamalières

DÉC. 2025

19 Avenue Jean Jaures29 M² · APPARTEMENT 63 400 €2 186 €/m²

129 Avenue de Royat49 M² · APPARTEMENT 94 000 €1 918 €/m²

13 Avenue Jules Massenet49 M² · APPARTEMENT 96 000 €1 959 €/m²

24 Avenue Pasteur84 M² · APPARTEMENT 197 600 €2 352 €/m²

2 Rue Saint Remi62 M² · APPARTEMENT 123 000 €1 984 €/m²

Toutes les ventes à Chamalières →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 285 ventes 3 129 €

Appartement · 1 839 ventes 2 109 €

Prix par quartier à Chamalières

8 quartiers · de 2 067 € à 2 626 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières2 626 €

L'Écorchade2 309 €

Centre2 177 €

Montjoly2 176 €

Beaulieu2 163 €

Beaurepaire2 114 €

Les Roches2 090 €

Les Galoubies2 067 €

Prix immobilier Chamalières : le détail → DE 2 067 € À 2 626 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Chamalières ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Chamalières, les ventes enregistrées vont de 2 067 €/m² (Les Galoubies) à 2 626 €/m² (Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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