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France › Viroflay › Le Haras › Avenue du General Leclerc › n° 49

49 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 371 428 € (5 383 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 782208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 853 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Viroflay5 182 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 5 383 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 688 € À 5 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 371 428 €5 383 €/m² 5 383 €
08/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €
22/01/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 543 € 7 561 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV DU GENERAL LECLERC 94 m² 509 762 € 5 423 €
57 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 147 494 € 2 543 €
55 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 277 024 € 6 296 €
55 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 329 084 € 6 716 €
55 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 300 001 € 6 383 €
55 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 313 016 € 7 114 €
55 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 259 994 € 5 306 €
13 RUE D HASSLOCH 64 m² 380 032 € 5 938 €
13 RUE D HASSLOCH 52 m² 300 404 € 5 777 €
15 RUE D HASSLOCH 34 m² 205 190 € 6 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 7 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 884 – 5 942 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, appartement de 69 m² à 371 428 €, soit 5 383 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 5 383 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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