CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Viroflay › Le Haras › Avenue du General Leclerc › n° 55

55 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 509 800 € (5 423 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 782207 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 556 296 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Viroflay5 252 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 785 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 423 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 306 € À 7 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 509 800 €5 423 €/m² 5 423 €
25/07/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 313 000 €7 114 €/m² 7 114 €
03/04/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
22/04/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 277 010 €6 296 €/m² 6 296 €
15/07/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
21/05/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 329 100 €6 716 €/m² 6 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 182 € 7 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV DU GENERAL LECLERC 90 m² 230 040 € 2 556 €
90 AV DU GENERAL LECLERC 55 m² 120 010 € 2 182 €
90 AV DU GENERAL LECLERC 33 m² 210 507 € 6 379 €
13 RUE D HASSLOCH 52 m² 300 404 € 5 777 €
15 RUE D HASSLOCH 34 m² 205 190 € 6 035 €
6 RUE PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 280 002 € 6 087 €
17 RUE D HASSLOCH 84 m² 433 776 € 5 164 €
13 RUE D HASSLOCH 64 m² 380 032 € 5 938 €
6 RUE PIERRE BROSSOLETTE 84 m² 525 000 € 6 250 €
6 RUE PIERRE BROSSOLETTE 54 m² 293 004 € 5 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 7 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 896 – 5 947 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 073 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 94 m² à 509 800 €, soit 5 423 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 5 423 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien