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France › Viroflay › Le Haras › Avenue du General Leclerc › n° 63

63 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 295 000 € (4 609 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7822021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 711 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Viroflay5 241 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 609 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 5 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €
17/06/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 329 171 €5 225 €/m² 5 225 €
17/06/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 329 171 €5 225 €/m² 5 225 €
08/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 382 900 €5 983 €/m² 5 983 €
16/05/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 352 700 €5 511 €/m² 5 511 €
10/05/2019 n° 63 · Appartement 10/05/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 267 367 €2 285 €/m² 2 285 €
25/03/2019 n° 63 · Appartement 25/03/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 295 283 €2 524 €/m² 2 524 €
20/03/2019 n° 63 · Appartement 20/03/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €
12/07/2018 n° 63 · Appartement 12/07/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 255 000 €2 024 €/m² 2 024 €
06/04/2018 n° 63 · Appartement 06/04/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 328 000 €2 711 €/m² 2 711 €
03/04/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 404 000 €5 387 €/m² 5 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 182 € 10 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV DU GENERAL LECLERC 90 m² 230 040 € 2 556 €
90 AV DU GENERAL LECLERC 55 m² 120 010 € 2 182 €
90 AV DU GENERAL LECLERC 33 m² 210 507 € 6 379 €
2 AV DES COMBATTANTS 83 m² 432 679 € 5 213 €
2 AV DES COMBATTANTS 64 m² 300 032 € 4 688 €
2 AV DES COMBATTANTS 81 m² 479 034 € 5 914 €
2 AV DES COMBATTANTS 83 m² 526 718 € 6 346 €
2 AV DES COMBATTANTS 65 m² 379 990 € 5 846 €
2 AV DES COMBATTANTS 65 m² 395 005 € 6 077 €
2 AV DES COMBATTANTS 49 m² 254 996 € 5 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 10 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 888 – 5 934 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 64 m² à 295 000 €, soit 4 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 4 609 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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