42 Avenue du General Leclerc, Viroflay
Vendu 435 950 € (4 844 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7822017 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue du General Leclerc, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 044 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Ville au Bois5 390 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Viroflay5 260 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay →
LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AC0343CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 844 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue
Avenue du General Leclerc, numéro par numéro
85 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27−20 %4 707 €/m²Appt 56 m² · 19 ventes · 2025n° 29+0 %5 850 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025n° 37−8 %5 399 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021n° 47−15 %4 948 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2023n° 49−17 %4 853 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023n° 51+1 %5 912 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024n° 53+7 %6 254 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2018n° 55+8 %6 339 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2025n° 57+9 %6 395 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2026
AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 849 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24+41 %8 232 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021n° 26+26 %7 351 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022n° 32+11 %6 500 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2023
n° 42VOUS ÊTES ICI5 044 €/m²4 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 85 adresses vendues Avenue du General Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 107 €
8 134 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 8 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 884 – 5 942 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗La Ville au Bois
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Ville au Bois ↗Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 985 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 42 ?
LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ville au Bois342 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ville au Bois342 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 42 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 42 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 90 m² à 435 950 €, soit 4 844 €/m².
Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?
Non : 4 844 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Viroflay.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI