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France › Viroflay › La Ville au Bois › Avenue du General Leclerc › n° 32

32 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 135 000 € (7 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7822028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Ville au Bois5 390 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Viroflay5 276 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 217 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
26/01/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
20/10/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 000 €6 217 €/m² 6 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 107 € 6 886 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DU GENERAL LECLERC 105 m² 712 950 € 6 790 €
23 AV DU GENERAL LECLERC 28 m² 124 012 € 4 429 €
17 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 230 488 € 4 904 €
17 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 274 997 € 5 851 €
17 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 230 506 € 5 011 €
17 B AV DU GENERAL LECLERC 108 m² 570 240 € 5 280 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 62 m² 413 664 € 6 672 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 447 590 € 6 886 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 39 m² 264 030 € 6 770 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 38 m² 255 056 € 6 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 6 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 874 – 5 915 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
La Ville au Bois
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Ville au Bois ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
397 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ville au Bois342 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 18 m² à 135 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 7 500 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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