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France › Viroflay › Le Haras › Avenue du General Leclerc › n° 29

29 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 244 000 € (6 100 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 782204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 847 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Viroflay5 255 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS52
Dernière vente : 6 100 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 434 € À 6 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 244 000 €6 100 €/m² 6 100 €
19/06/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €
12/12/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 421 000 €5 847 €/m² 5 847 €
20/04/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 271 000 €5 019 €/m² 5 019 €
12/12/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 331 500 €6 255 €/m² 6 255 €
24/01/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 382 500 €6 375 €/m² 6 375 €
20/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €
26/02/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 351 500 €4 882 €/m² 4 882 €
21/05/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 429 € 8 134 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV DU GENERAL LECLERC 113 m² 569 972 € 5 044 €
42 AV DU GENERAL LECLERC 90 m² 435 960 € 4 844 €
23 AV DU GENERAL LECLERC 28 m² 124 012 € 4 429 €
1 RUE DE LA COTE 57 m² 415 986 € 7 298 €
1 RUE DE LA COTE 67 m² 472 015 € 7 045 €
1 RUE DE LA COTE 67 m² 505 515 € 7 545 €
1 RUE DE LA COTE 22 m² 149 996 € 6 818 €
1 RUE DE LA COTE 67 m² 544 978 € 8 134 €
1 RUE DE LA COTE 67 m² 518 513 € 7 739 €
19 AV DU GENERAL LECLERC 105 m² 712 950 € 6 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 429 € à 8 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 884 – 5 942 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 40 m² à 244 000 €, soit 6 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 100 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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