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France › Viroflay › La Ville au Bois › Avenue du General Leclerc › n° 22

22 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 100 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7822051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Ville au Bois5 390 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Viroflay5 396 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0634 + AC0637
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN200 m²
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
31/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 000 €5 550 €/m² 5 550 €
26/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
19/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 850 €5 510 €/m² 5 510 €
28/11/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 600 € 9 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DU GENERAL LECLERC 38 m² 312 816 € 8 232 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 62 m² 338 210 € 5 455 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 256 680 € 5 704 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 59 m² 312 523 € 5 297 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 59 m² 369 989 € 6 271 €
7 AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 356 985 € 7 933 €
7 AV DU GENERAL LECLERC 107 m² 873 976 € 8 168 €
7 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 253 989 € 9 407 €
7 AV DU GENERAL LECLERC 71 m² 566 509 € 7 979 €
7 AV DU GENERAL LECLERC 71 m² 508 999 € 7 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 9 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 874 – 5 915 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
La Ville au Bois
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir La Ville au Bois ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ville au Bois342 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 35 m² à 100 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 2 857 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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