France › Viroflay › Le Haras › Avenue du General Leclerc › n° 9

9 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 413 676 € (6 672 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7822014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 569 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Viroflay5 340 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0013 + AD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 6 672 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 321 € À 10 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 413 676 €6 672 €/m² 6 672 €

25/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 447 600 €6 886 €/m² 6 886 €

12/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 050 €6 712 €/m² 6 712 €

19/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 264 048 €6 770 €/m² 6 770 €

27/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 500 €3 321 €/m² 3 321 €

29/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 427 000 €6 569 €/m² 6 569 €

25/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

02/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 000 €6 935 €/m² 6 935 €

17/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

16/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 207 000 €6 088 €/m² 6 088 €

21/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 500 €7 919 €/m² 7 919 €

29/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 458 500 €7 054 €/m² 7 054 €

19/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 520 000 €6 190 €/m² 6 190 €

21/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 281 000 €6 535 €/m² 6 535 €

20/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 665 000 €6 274 €/m² 6 274 €

18/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 414 000 €6 369 €/m² 6 369 €

13/11/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 584 000 €6 280 €/m² 6 280 €

30/06/2017 n° 9 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 850 000 €3 386 €/m² 3 386 €

13/06/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 13/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 225 000 €10 208 €/m² 10 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

85 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %5 580 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+35 %7 924 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI6 569 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 15−17 %4 871 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2024 n° 17−27 %4 255 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026 n° 17 B−10 %5 280 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023 n° 19+0 %5 843 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−42 %3 393 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %5 752 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 10+5 %6 150 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 16+36 %7 946 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 20−16 %4 903 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 22−7 %5 429 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 85 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 714 € 9 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 356 985 € 7 933 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 107 m² 873 976 € 8 168 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 71 m² 508 999 € 7 169 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 20 m² 179 000 € 8 950 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 28 m² 250 992 € 8 964 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 106 m² 838 990 € 7 915 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 253 989 € 9 407 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 71 m² 566 509 € 7 979 €

5 AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 256 680 € 5 704 €

5 AV DU GENERAL LECLERC 59 m² 369 989 € 6 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 714 € à 9 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante4 874 – 5 915 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Le Haras

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Haras ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut4.5 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 414 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 62 m² à 413 676 €, soit 6 672 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 672 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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