CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Viroflay › Le Haras › Avenue du General Leclerc › n° 23

23 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 124 000 € (4 429 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7822024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 393 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Viroflay5 253 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 732 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 895 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €
26/03/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
21/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 500 €3 066 €/m² 3 066 €
23/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
07/05/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 107 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DU GENERAL LECLERC 105 m² 712 950 € 6 790 €
29 AV DU GENERAL LECLERC 72 m² 420 984 € 5 847 €
29 AV DU GENERAL LECLERC 40 m² 244 000 € 6 100 €
27 AV DU GENERAL LECLERC 53 m² 336 974 € 6 358 €
29 AV DU GENERAL LECLERC 72 m² 351 504 € 4 882 €
29 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 382 500 € 6 375 €
27 AV DU GENERAL LECLERC 92 m² 497 536 € 5 408 €
29 AV DU GENERAL LECLERC 41 m² 240 014 € 5 854 €
29 AV DU GENERAL LECLERC 53 m² 331 515 € 6 255 €
27 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 331 296 € 5 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 874 – 5 870 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 28 m² à 124 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 4 429 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien