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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Lejemptel › n° 6

6 Rue Lejemptel, Vincennes

Vendu 325 000 € (9 286 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 943006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Lejemptel, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 982 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lejemptel9 830 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vincennes8 919 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 617 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lejemptel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 11 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
24/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 498 650 €9 589 €/m² 9 589 €
31/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 654 690 €11 903 €/m² 11 903 €
19/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 462 000 €9 830 €/m² 9 830 €
09/03/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €
12/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 619 050 €9 985 €/m² 9 985 €
09/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
20/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 503 000 €8 982 €/m² 8 982 €
05/07/2018 n° 6 · Appartement 05/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 620 000 €11 273 €/m² 11 273 €
04/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
02/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 422 000 €8 115 €/m² 8 115 €
08/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €
28/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 355 000 €6 339 €/m² 6 339 €
28/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lejemptel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+16 %11 446 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024n° 5−13 %8 505 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023n° 7−33 %6 541 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026n° 9−19 %7 949 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2023
RUE LEJEMPTELMÉDIANE DE LA RUE 9 830 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %8 638 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025n° 4−10 %8 804 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2020
n° 6VOUS ÊTES ICI8 982 €/m²14 ventes · dernière 2025
n° 14−7 %9 146 €/m²Maison 72 m² · 7 ventes · 2025n° 22−8 %9 067 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 774 € 15 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LEJEMPTEL 87 m² 750 027 € 8 621 €
2 RUE LEJEMPTEL 100 m² 922 000 € 9 220 €
5 RUE LEJEMPTEL 60 m² 944 220 € 15 737 €
5 RUE LEJEMPTEL 34 m² 283 016 € 8 324 €
5 RUE LEJEMPTEL 43 m² 496 392 € 11 544 €
7 RUE LEJEMPTEL 84 m² 485 016 € 5 774 €
7 RUE LEJEMPTEL 52 m² 380 016 € 7 308 €
9 RUE LEJEMPTEL 78 m² 849 966 € 10 897 €
9 RUE LEJEMPTEL 79 m² 820 020 € 10 380 €
16 AV DU CHATEAU 26 m² 296 010 € 11 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 774 € à 15 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lejemptel
Fourchette courante8 603 – 10 552 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+80 %
Rendement brut3.4 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lejemptel54 ventes depuis 2014 · 9 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lejemptel à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lejemptel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 35 m² à 325 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lejemptel ?

Non : 9 286 €/m² contre 9 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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