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France › Vincennes › Centre Nord › Rue Lejemptel › n° 3

3 Rue Lejemptel, Vincennes

Vendu 443 000 € (11 359 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9430016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 359 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Lejemptel9 830 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Vincennes8 917 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 646 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 359 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lejemptel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 677 € À 12 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 443 000 €11 359 €/m² 11 359 €
26/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 805 000 €12 984 €/m² 12 984 €
10/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 715 000 €11 532 €/m² 11 532 €
29/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 600 000 €9 677 €/m² 9 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lejemptel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI11 359 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 5−13 %8 505 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023n° 7−33 %6 541 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026n° 9−19 %7 949 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2023
RUE LEJEMPTELMÉDIANE DE LA RUE 9 830 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %8 638 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025n° 4−10 %8 804 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2020n° 6−7 %9 134 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2025n° 14−7 %9 146 €/m²Maison 72 m² · 7 ventes · 2025n° 22−8 %9 067 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 774 € 15 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LEJEMPTEL 87 m² 750 027 € 8 621 €
2 RUE LEJEMPTEL 100 m² 922 000 € 9 220 €
5 RUE LEJEMPTEL 43 m² 496 392 € 11 544 €
5 RUE LEJEMPTEL 60 m² 944 220 € 15 737 €
5 RUE LEJEMPTEL 34 m² 283 016 € 8 324 €
7 RUE LEJEMPTEL 52 m² 380 016 € 7 308 €
7 RUE LEJEMPTEL 84 m² 485 016 € 5 774 €
6 RUE LEJEMPTEL 55 m² 654 665 € 11 903 €
6 RUE LEJEMPTEL 47 m² 462 010 € 9 830 €
6 RUE LEJEMPTEL 35 m² 325 010 € 9 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 774 € à 15 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lejemptel
Fourchette courante8 603 – 10 552 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lejemptel ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Nord ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+80 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lejemptel54 ventes depuis 2014 · 9 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lejemptel à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lejemptel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 39 m² à 443 000 €, soit 11 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lejemptel ?

Oui : 11 359 €/m² contre 9 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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