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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 57

57 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 300 000 € (7 895 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 943006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 577 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vincennes7 993 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 697 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 895 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 237 € À 8 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €
27/09/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €
14/06/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 514 € 14 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DIDEROT 37 m² 130 018 € 3 514 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 451 416 € 8 061 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 490 000 € 8 750 €
55 RUE DIDEROT 56 m² 493 528 € 8 813 €
55 RUE DIDEROT 43 m² 335 013 € 7 791 €
62 RUE DIDEROT 48 m² 424 080 € 8 835 €
62 RUE DIDEROT 109 m² 849 982 € 7 798 €
56 RUE DIDEROT 36 m² 285 012 € 7 917 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 259 992 € 7 222 €
54 RUE DIDEROT 36 m² 270 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 514 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 332 – 8 827 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+61 %
Rendement brut4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 38 m² à 300 000 €, soit 7 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 7 895 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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