France › Vincennes › Ouest › Rue Celine Robert › n° 46

46 Rue Celine Robert, Vincennes

Vendu 630 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9430011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 468 379 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Celine Robert9 047 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vincennes8 249 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 2 037 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS58

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Celine Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 306 € À 10 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/10/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 569 050 €9 033 €/m² 9 033 €

10/07/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 832 900 €9 053 €/m² 9 053 €

29/11/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 570 000 €9 048 €/m² 9 048 €

10/10/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 586 792 €9 464 €/m² 9 464 €

26/07/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 875 000 €9 409 €/m² 9 409 €

17/06/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 275 000 €8 871 €/m² 8 871 €

21/12/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 638 700 €10 138 €/m² 10 138 €

23/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

28/01/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 188 000 €8 952 €/m² 8 952 €

04/12/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 950 000 €10 920 €/m² 10 920 €

28/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 412 500 €9 375 €/m² 9 375 €

19/12/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 800 000 €8 696 €/m² 8 696 €

16/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €

16/10/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 760 000 €8 172 €/m² 8 172 €

28/09/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 931 250 €7 450 €/m² 7 450 €

05/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 526 000 €8 349 €/m² 8 349 €

29/05/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 29/05/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 863 000 €8 379 €/m² 8 379 €

09/01/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 654 950 €7 119 €/m² 7 119 €

03/02/2016 n° 46 · Appartement · 5 p. 03/02/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 692 900 €7 143 €/m² 7 143 €

08/12/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 164 500 €5 306 €/m² 5 306 €

16/10/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 452 850 €7 188 €/m² 7 188 €

11/05/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €

27/06/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 632 000 €7 264 €/m² 7 264 €

14/02/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Celine Robert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %8 104 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−18 %7 413 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017

RUE CELINE ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %6 975 €/m²Appt 95 m² · 23 ventes · 2025 n° 22−2 %8 889 €/m²Appt 18 m² · 31 ventes · 2026 n° 24−2 %8 910 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 42+5 %9 484 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022 n° 44−5 %8 590 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI8 379 €/m²25 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 520 € 12 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE CELINE ROBERT 42 m² 424 998 € 10 119 €

44 RUE CELINE ROBERT 35 m² 354 795 € 10 137 €

44 RUE CELINE ROBERT 39 m² 335 010 € 8 590 €

44 RUE CELINE ROBERT 33 m² 285 186 € 8 642 €

44 RUE CELINE ROBERT 33 m² 298 551 € 9 047 €

44 RUE CELINE ROBERT 23 m² 172 960 € 7 520 €

42 RUE CELINE ROBERT 23 m² 230 000 € 10 000 €

42 RUE CELINE ROBERT 64 m² 606 976 € 9 484 €

42 RUE CELINE ROBERT 64 m² 574 976 € 8 984 €

28 RUE FAYS 125 m² 1 550 000 € 12 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 520 € à 12 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Céline Robert

Fourchette courante8 096 – 9 126 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Céline Robert ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+66 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 685 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Celine Robert125 ventes depuis 2014 · 9 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Celine Robert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Celine Robert a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 63 m² à 630 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celine Robert ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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