France › Vincennes › Ouest › Rue Celine Robert › n° 44

44 Rue Celine Robert, Vincennes

Vendu 298 550 € (9 047 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 943000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 448 590 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Celine Robert9 047 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vincennes8 257 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 047 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Celine Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 158 € À 10 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 298 550 €9 047 €/m² 9 047 €

16/06/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 172 950 €7 520 €/m² 7 520 €

15/01/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 000 €8 590 €/m² 8 590 €

04/08/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 200 €8 642 €/m² 8 642 €

31/05/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 000 €10 119 €/m² 10 119 €

02/04/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 354 800 €10 137 €/m² 10 137 €

01/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €

25/05/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 302 580 €9 169 €/m² 9 169 €

14/06/2019 n° 44 · Appartement 14/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

13/11/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

11/09/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 276 000 €9 200 €/m² 9 200 €

27/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

12/02/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 351 500 €9 013 €/m² 9 013 €

06/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

05/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 500 €6 950 €/m² 6 950 €

02/07/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €

18/02/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Celine Robert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %8 104 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−18 %7 413 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017

RUE CELINE ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %6 975 €/m²Appt 95 m² · 23 ventes · 2025 n° 22−2 %8 889 €/m²Appt 18 m² · 31 ventes · 2026 n° 24−2 %8 910 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 42+5 %9 484 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI8 590 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 46−7 %8 379 €/m²Appt 63 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 949 € 13 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE CELINE ROBERT 23 m² 230 000 € 10 000 €

42 RUE CELINE ROBERT 64 m² 606 976 € 9 484 €

42 RUE CELINE ROBERT 64 m² 574 976 € 8 984 €

28 RUE FAYS 125 m² 1 550 000 € 12 400 €

30 RUE FAYS 48 m² 438 432 € 9 134 €

30 RUE FAYS 69 m² 959 997 € 13 913 €

30 RUE FAYS 80 m² 730 000 € 9 125 €

30 RUE FAYS 68 m² 701 624 € 10 318 €

28 RUE FAYS 110 m² 984 390 € 8 949 €

26 RUE FAYS 79 m² 773 884 € 9 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 949 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Céline Robert

Fourchette courante8 096 – 9 126 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Céline Robert ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Ouest ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+67 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Celine Robert125 ventes depuis 2014 · 9 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Celine Robert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Celine Robert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 33 m² à 298 550 €, soit 9 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celine Robert ?

Oui : 9 047 €/m² contre 9 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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