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France › Vincennes › Ouest › Rue Celine Robert › n° 42

42 Rue Celine Robert, Vincennes

Vendu 230 000 € (10 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9430011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 429 484 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Celine Robert9 047 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Vincennes8 279 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 966 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Celine Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/05/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 607 000 €9 484 €/m² 9 484 €
14/10/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 575 000 €8 984 €/m² 8 984 €
03/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
11/06/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Celine Robert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %8 104 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026n° 17−18 %7 413 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017
RUE CELINE ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 047 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−23 %6 975 €/m²Appt 95 m² · 23 ventes · 2025n° 22−2 %8 889 €/m²Appt 18 m² · 31 ventes · 2026n° 24−2 %8 910 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025
n° 42VOUS ÊTES ICI9 484 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 44−5 %8 590 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2025n° 46−7 %8 379 €/m²Appt 63 m² · 25 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 520 € 13 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CELINE ROBERT 23 m² 172 960 € 7 520 €
44 RUE CELINE ROBERT 33 m² 298 551 € 9 047 €
44 RUE CELINE ROBERT 33 m² 285 186 € 8 642 €
44 RUE CELINE ROBERT 39 m² 335 010 € 8 590 €
44 RUE CELINE ROBERT 35 m² 354 795 € 10 137 €
44 RUE CELINE ROBERT 42 m² 424 998 € 10 119 €
30 RUE FAYS 48 m² 438 432 € 9 134 €
28 RUE FAYS 110 m² 984 390 € 8 949 €
26 RUE FAYS 79 m² 773 884 € 9 796 €
30 RUE FAYS 67 m² 630 470 € 9 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 520 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Céline Robert
Fourchette courante8 096 – 9 126 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Céline Robert ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+67 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Celine Robert125 ventes depuis 2014 · 9 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Celine Robert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Celine Robert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 23 m² à 230 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celine Robert ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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