France › Vincennes › Ouest › Rue Celine Robert › n° 12

12 Rue Celine Robert, Vincennes

Vendu 841 790 € (8 861 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 943002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Celine Robert, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 975 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Celine Robert9 047 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vincennes8 427 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 1 946 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 8 861 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Celine Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 10 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 12 · Appartement · 6 p. 29/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 841 790 €8 861 €/m² 8 861 €

25/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

05/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €

21/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 422 000 €10 048 €/m² 10 048 €

16/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 363 440 €7 572 €/m² 7 572 €

25/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 259 400 €5 519 €/m² 5 519 €

26/02/2021 n° 12 · Appartement · 7 p. 26/02/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 214 500 €1 613 €/m² 1 613 €

03/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 415 000 €9 881 €/m² 9 881 €

17/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 279 000 €6 975 €/m² 6 975 €

20/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €

08/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

11/07/2019 n° 12 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 178 509 €2 100 €/m² 2 100 €

17/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

18/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

08/01/2018 n° 12 · Appartement 08/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 329 000 €3 871 €/m² 3 871 €

13/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/09/2017 n° 12 · Appartement 28/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 251 000 €2 852 €/m² 2 852 €

16/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €

13/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 347 000 €7 383 €/m² 7 383 €

24/02/2017 n° 12 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 326 650 €3 889 €/m² 3 889 €

12/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 504 565 €10 297 €/m² 10 297 €

05/09/2016 n° 12 · Appartement 05/09/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 230 000 €1 742 €/m² 1 742 €

04/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 333 000 €6 796 €/m² 6 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Celine Robert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %8 104 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−18 %7 413 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017

RUE CELINE ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI6 975 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 22−2 %8 889 €/m²Appt 18 m² · 31 ventes · 2026 n° 24−2 %8 910 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 42+5 %9 484 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022 n° 44−5 %8 590 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2025 n° 46−7 %8 379 €/m²Appt 63 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 417 € 14 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 169 992 € 9 444 €

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 190 008 € 10 556 €

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 160 002 € 8 889 €

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 182 952 € 10 164 €

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 185 994 € 10 333 €

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 187 992 € 10 444 €

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 187 002 € 10 389 €

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 206 262 € 11 459 €

22 RUE CELINE ROBERT 18 m² 154 998 € 8 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 417 € à 14 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Céline Robert

Fourchette courante8 096 – 9 126 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Céline Robert ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Ouest ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+70 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 842 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 541 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Celine Robert125 ventes depuis 2014 · 9 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Celine Robert à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Celine Robert a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 95 m² à 841 790 €, soit 8 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celine Robert ?

Non : 8 861 €/m² contre 9 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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