France › Villeurbanne › Jacques Monod › Rue du Progres › n° 11

11 Rue du Progres, Villeurbanne

Vendu 631 760 € (7 346 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6910098 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Progres, 69100 Villeurbannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 490 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +75 %Rue du Progres3 718 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Jacques Monod3 883 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Villeurbanne4 163 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0026 + BT0029 + BT0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN527 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 346 €/m² en 2022 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 375 € À 7 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2022 n° 11 · Maison · 2 p. 25/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 631 760 €7 346 €/m² 7 346 €

16/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 810 €5 691 €/m² 5 691 €

11/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 800 €6 490 €/m² 6 490 €

16/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 124 000 €7 294 €/m² 7 294 €

26/10/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

12/10/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 124 000 €7 294 €/m² 7 294 €

31/01/2020 n° 11 · Appartement 31/01/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 486 000 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Progres, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 402 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025 n° 9−13 %3 237 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI6 490 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 13+1 %3 762 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2022 n° 29+9 %4 037 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 71−33 %2 488 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 299 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026 n° 38−28 %2 682 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024 n° 42−21 %2 946 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−27 %2 719 €/m²Appt 119 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 006 € 8 421 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU PROGRES 86 m² 631 756 € 7 346 €

29 RUE DU PROGRES 75 m² 302 775 € 4 037 €

1 RUE FAILLEBIN 16 m² 59 008 € 3 688 €

10 ALL DULCIE SEPTEMBER 157 m² 314 942 € 2 006 €

204 B RUE DU QUATRE AOUT 108 m² 419 364 € 3 883 €

204 B RUE DU QUATRE AOUT 109 m² 421 067 € 3 863 €

32 RUE FAILLEBIN 64 m² 340 032 € 5 313 €

214 B RUE DU QUATRE AOUT 200 m² 539 200 € 2 696 €

25 RUE FAILLEBIN 82 m² 327 016 € 3 988 €

29 RUE FAILLEBIN 80 m² 315 040 € 3 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 006 € à 8 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Progrès

Ventes sur la voie4

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Jacques Monod

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune33ᵉ sur 47 quartiers

vs commune-7 %

Voir Jacques Monod ↗

Villeurbanne

Tendance 3 ans-8 %

vs département+12 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune44ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 632 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 172 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Progres50 ventes depuis 2014 · 3 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacques Monod340 ventes · 3 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 4 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Progres à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 86 m² à 631 760 €, soit 7 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 7 346 €/m² contre 3 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +98 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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