France › Villeurbanne › Jacques Monod › Rue du Progres › n° 13

13 Rue du Progres, Villeurbanne

Vendu 118 000 € (5 619 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 6910051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 762 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Progres3 718 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jacques Monod3 124 €/m² 327 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Villeurbanne3 250 €/m² 32 883 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 106 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 619 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 633 € À 6 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

08/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 060 €6 503 €/m² 6 503 €

12/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €

11/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 740 €2 668 €/m² 2 668 €

09/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 000 €4 476 €/m² 4 476 €

15/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 500 €2 633 €/m² 2 633 €

24/06/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/06/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 287 500 €2 687 €/m² 2 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Progres, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 402 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025 n° 9−13 %3 237 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 11+75 %6 490 €/m²Maison 86 m² · 7 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 762 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 29+9 %4 037 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 71−33 %2 488 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 299 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026 n° 38−28 %2 682 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024 n° 42−21 %2 946 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−27 %2 719 €/m²Appt 119 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 065 € 6 490 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU PROGRES 20 m² 113 820 € 5 691 €

11 RUE DU PROGRES 20 m² 129 800 € 6 490 €

9 RUE DU PROGRES 59 m² 190 983 € 3 237 €

7 RUE DU PROGRES 122 m² 415 044 € 3 402 €

2 RUE DU PROGRES 52 m² 171 548 € 3 299 €

2 RUE DU PROGRES 62 m² 241 490 € 3 895 €

2 RUE DU PROGRES 38 m² 142 994 € 3 763 €

2 RUE DU PROGRES 62 m² 216 380 € 3 490 €

2 RUE DU PROGRES 38 m² 138 016 € 3 632 €

2 RUE DU PROGRES 38 m² 140 486 € 3 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 065 € à 6 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Progrès

Fourchette courante3 147 – 4 018 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Jacques Monod

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune33ᵉ sur 47 quartiers

vs commune-4 %

Voir Jacques Monod ↗

Villeurbanne

Tendance 3 ans-11 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune45ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Progres50 ventes depuis 2014 · 3 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacques Monod327 ventes · 3 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 883 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Progres à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 21 m² à 118 000 €, soit 5 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 5 619 €/m² contre 3 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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