France › Villeurbanne › Jacques Monod › Rue du Progres › n° 42

42 Rue du Progres, Villeurbanne

Vendu 287 900 € (3 739 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 691001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue du Progres, 69100 Villeurbannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 946 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Progres3 718 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jacques Monod3 125 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Villeurbanne3 240 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 086 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 739 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 675 € À 3 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 287 900 €3 739 €/m² 3 739 €

22/06/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 500 €2 946 €/m² 2 946 €

03/04/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 000 €2 675 €/m² 2 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Progres, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 402 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025 n° 9−13 %3 237 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 11+75 %6 490 €/m²Maison 86 m² · 7 ventes · 2022 n° 13+1 %3 762 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2022 n° 29+9 %4 037 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 71−33 %2 488 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 299 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026 n° 38−28 %2 682 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024

n° 42VOUS ÊTES ICI2 946 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 50−27 %2 719 €/m²Appt 119 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 582 € 6 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP MARTIN 65 m² 234 975 € 3 615 €

1 IMP MARTIN 68 m² 284 988 € 4 191 €

1 IMP MARTIN 75 m² 261 975 € 3 493 €

1 IMP MARTIN 38 m² 114 988 € 3 026 €

38 RUE DU PROGRES 72 m² 223 992 € 3 111 €

38 RUE DU PROGRES 55 m² 87 010 € 1 582 €

38 RUE DU PROGRES 20 m² 111 000 € 5 550 €

38 RUE DU PROGRES 18 m² 86 004 € 4 778 €

42 RUE FAILLEBIN 70 m² 259 980 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 6 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Progrès

Fourchette courante3 146 – 4 017 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Jacques Monod

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune33ᵉ sur 47 quartiers

vs commune-4 %

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Villeurbanne

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut5.4 %

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Rhône

Rang de la commune45ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Progres50 ventes depuis 2014 · 3 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacques Monod340 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Progres à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 77 m² à 287 900 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 739 €/m² contre 3 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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