CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villeurbanne › Jacques Monod › Rue du Progres › n° 71

71 Rue du Progres, Villeurbanne

Vendu 109 050 € (2 796 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6910025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 179 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Progres3 718 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Jacques Monod3 125 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Villeurbanne3 269 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 965 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 796 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 3 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 050 €2 796 €/m² 2 796 €
24/04/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 100 €3 637 €/m² 3 637 €
28/11/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
05/04/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Progres, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−8 %3 402 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025n° 9−13 %3 237 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025n° 11+75 %6 490 €/m²Maison 86 m² · 7 ventes · 2022n° 13+1 %3 762 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2022n° 29+9 %4 037 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
n° 71VOUS ÊTES ICI2 179 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 718 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %3 299 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026n° 38−28 %2 682 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024n° 42−21 %2 946 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025n° 50−27 %2 719 €/m²Appt 119 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 583 € 8 532 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DOC FRAPPAZ 24 m² 156 000 € 6 500 €
67 RUE DOC FRAPPAZ 48 m² 289 488 € 6 031 €
67 RUE DOC FRAPPAZ 50 m² 277 000 € 5 540 €
67 RUE DOC FRAPPAZ 87 m² 481 023 € 5 529 €
67 RUE DOC FRAPPAZ 45 m² 291 600 € 6 480 €
67 RUE DOC FRAPPAZ 65 m² 340 015 € 5 231 €
67 RUE DOC FRAPPAZ 59 m² 296 947 € 5 033 €
67 RUE DOC FRAPPAZ 33 m² 223 014 € 6 758 €
67 RUE DOC FRAPPAZ 75 m² 390 000 € 5 200 €
65 RUE DOC FRAPPAZ 109 m² 929 988 € 8 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 8 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Progrès
Fourchette courante3 146 – 4 017 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Progrès ↗
Jacques Monod
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune33ᵉ sur 47 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jacques Monod ↗
Villeurbanne
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Villeurbanne ↗
Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du Progres50 ventes depuis 2014 · 3 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacques Monod340 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du Progres à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 39 m² à 109 050 €, soit 2 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 796 €/m² contre 3 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien