France › Villeurbanne › Jacques Monod › Rue du Progres › n° 2

2 Rue du Progres, Villeurbanne

Vendu 171 570 € (3 299 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6910011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 299 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Progres3 718 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Jacques Monod3 118 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Villeurbanne3 236 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 045 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 299 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 570 €3 299 €/m² 3 299 €

12/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 460 €3 895 €/m² 3 895 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 500 €3 697 €/m² 3 697 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

23/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

02/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 400 €3 490 €/m² 3 490 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 085 €2 608 €/m² 2 608 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 520 €2 798 €/m² 2 798 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 400 €2 488 €/m² 2 488 €

01/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 300 €2 360 €/m² 2 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Progres, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 402 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025 n° 9−13 %3 237 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 11+75 %6 490 €/m²Maison 86 m² · 7 ventes · 2022 n° 13+1 %3 762 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2022 n° 29+9 %4 037 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 71−33 %2 488 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 299 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 38−28 %2 682 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2024 n° 42−21 %2 946 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−27 %2 719 €/m²Appt 119 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 633 € 6 503 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 299 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PROGRES 59 m² 190 983 € 3 237 €

11 RUE DU PROGRES 20 m² 113 820 € 5 691 €

11 RUE DU PROGRES 20 m² 129 800 € 6 490 €

7 RUE DU PROGRES 122 m² 415 044 € 3 402 €

194 RUE DU QUATRE AOUT 86 m² 308 998 € 3 593 €

194 RUE DU QUATRE AOUT 102 m² 337 518 € 3 309 €

194 RUE DU QUATRE AOUT 75 m² 300 000 € 4 000 €

194 RUE DU QUATRE AOUT 99 m² 398 970 € 4 030 €

194 RUE DU QUATRE AOUT 65 m² 275 015 € 4 231 €

194 RUE DU QUATRE AOUT 65 m² 294 970 € 4 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 633 € à 6 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Progrès

Fourchette courante3 145 – 4 017 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jacques Monod

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune33ᵉ sur 47 quartiers

vs commune-4 %

Voir Jacques Monod ↗

Villeurbanne

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

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Rhône

Rang de la commune45ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Progres50 ventes depuis 2014 · 3 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacques Monod340 ventes · 3 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Progres à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 52 m² à 171 570 €, soit 3 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 3 299 €/m² contre 3 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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